一般情况下,企业拆迁赔偿标准通常是:
1、耕地补偿:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元;
2、基本农田补偿:旱田每亩通常会补5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补15.6万元;
3、林地和其他农用地平均每亩一般会补13.8万元。
一、哪些土地属于基本农田
基本农田的范围包括以下耕地:
1、经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地;
2、有良好的水利与水土保持设施的耕地,正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田。
一、关于保护基本农田的“五个不准”如下:
1、不准非农业建设项目占用基本农田,法律规定的基本农田的除外;
2、不准以退耕还林为名违反土地利用总体规划,将基本农田纳入退耕范围;
3、不准占用基本农田进行植树造林、发展林果业和搞林粮间作以及超标准建设农田林网;
4、不准以农业结构调整为名,在基本农田内建设用于畜禽养殖的建筑物等严重破坏耕作层的活动;
5、不准占用基本农田进行绿色通道和城市绿化隔离带建设,法律规定的基本农田的除外。
二、征收基本农田补偿标准如下:
1、旱田平均每亩补偿5.8万元;
2、水田平均每亩补偿9.9万元;
3、菜田平均每亩补偿15.6万元。
总之,下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区,严格管理,经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地;有良好的水利与水土保持设施的耕地,正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田。
二、温州征地补偿标准是怎样的
温州征地补偿标准如下:
一、市区实行区片综合价补偿,市区范围统一为一个区片,区片综合价包括土地补偿费和安置补助费:
1.土地补偿费:征收集体农用地除菜地外、建设用地和未利用地每亩土地补偿费为2.4万元;征收菜地每亩土地补偿费为3万元。
2.安置补助费:征收集体农用地除菜地外、建设用地和未利用地每亩安置补助费为4.8万元;征收菜地每亩安置补助费为5.4万元。
二、条青苗补偿费以当季作物的产值适当补偿,无青苗不补偿。青苗补偿费按下列标准执行:
1.水田、旱地每亩0.12万元。
2.菜地每亩0.18万元。
3.盛果园每亩1.04万元,始果园、衰退果园每亩0.78万元,幼果园每亩0.52万元,茶园等参照处理。
4.一年生林木种苗每亩补偿1.8万元,两年生以上林木种苗每亩补偿2.5万元。
三、上海市动迁新政策
2019年,上海市拆迁补偿标准将调整提高百分之四十二以上,新政策是:一级土地补偿费6.56万元每亩,二级土地补偿费6.35万元每亩,三级土地补偿费6.12万元每亩,四级土地补偿费5.92万元每亩,五级土地补偿费5.77万元每亩,六级土地补偿费55800元每亩,七级土地补偿费54100元每亩,八级土地补偿费51800元每亩,九级土地补偿费50100元每亩,土地补偿费47700元每亩。每个等级的赔偿费按不同的等级规定的赔偿费进行赔付。
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