一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

1、违约金是由当事人约定的，为约定违约金。

约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。

这种合同属从合同。

主合同无效，违约金合同无效。

违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。

约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;

违约行为不发生，违约金合同不生效。

2、合同价款应当明确约定。

工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容。

3、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。

4、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。

总包合同应当将各方关系和责任具体化，便于操作，避免纠纷。

5、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。

建设工程在施工过程中，发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，往往职责和权限不明确或不为他方所知，造成各方不必要的纠纷。

6、应当明确约定材料设备供应。

7、不可抗力要量化。

合同“通用条款”对不可抗力发生以后当事人责任、义务、费用等如何划分均作了详细规定。

8、运用担保条款，降低风险系数。

在签订合同时，可以运用法律制度中的担保制度来防范或减少合同条款所带来的风险。

如承包人在向发包人提供履约担保的同时，发包人也应该向承包人提供工程款支付担保。

9、约定违约条款应当注意的情况。

应当约定违约金或赔偿金具体的数额和计算方式，要具有可操作行，以防止事后争议。

10、约定争议的解决方式应当注意事项。

争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，签约双方应达成一致意见。

依据法律规定，工程逾期违约金一般按照工程总额的千分之五按天计算。

工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款，每延期一天，按照工程款总额的0.5%支付违约金。

如果建筑工程合同中无约定逾期竣工的违约金可以与承包人协商解决，包括交付时间、逾期交付的违约金、给发包人造成的损失等。