拆迁安置房是指政府在大规模城市基础设施建设中为被拆迁家庭提供的住房,具有完全产权并可以买卖。拆迁安置房的产权登记并取得房屋所有权证后,可以上市交易。房屋所有权证是权利人依法拥有房屋合法权利、占有、使用、受益和处分房屋的唯一合法凭证。

政府在大规模城市基础设施建设，如道路建设和其他公共设施建设项目时，会为被拆迁家庭提供的住房称为“拆迁安置房”。有完全产权的拆迁安置房可以买卖。拆迁安置房产权登记并取得房屋所有权证的，可以上市交易；房屋所有权证（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利、占有、使用、受益和处分房屋的唯一合法凭证。

【 拆 迁 安 置 房 买 卖 要 注 意 啥 】

拆迁安置房能否买卖？需要注意哪些事项？

拆迁安置房是一种特殊的房屋，其土地类型及性质与普通房屋有所不同。对于拆迁安置房，需要注意以下事项：

1. 房屋的土地类型及性质：拆迁安置房的土地类型及性质为集体土地或国有土地，需要明确土地类型及性质。如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。

2. 房屋的权利人：明确房屋的权利人，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权。

3. 相关费用的缴纳：拆迁安置房的大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。

4. 拆迁安置已经落实：拆迁安置房是否已经落实，对于购房者来说非常重要。

另外，在购买拆迁安置房时，还需要注意一些事项，如签订买卖合同、办理交易过户、到公证处进行交易公证、资金安全等。总之，在购买拆迁安置房时，需要仔细查看房屋的相关手续及协议，以免造成日后麻烦。

拆迁安置房是一种特殊的房屋，购买时需要注意以下事项：1. 房屋的土地类型及性质；2. 房屋的权利人；3. 相关费用的缴纳；4. 拆迁安置已经落实。购买拆迁安置房时，还需签订买卖合同、办理交易过户、到公证处进行交易公证、资金安全等问题。仔细查看房屋的相关手续及协议，以免造成日后麻烦。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。