新国五条细则中值得关注的几个点是,
1、限购进一步升级,明确了统一标准。
2、二手房的个调税,由交易总额的1-2%,从严按差额的20%征收。
3、少数高房价城市,将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。另外,以国办名义下发,而非部委分头行动,规格较高。
二手房贷款需要交纳的各种费用:
评估费:评估值×0.5%
收取费用的单位:评估公司
保险:评估值×0.07%×贷款年限
收取费用的单位:保险公司
公证费(律师费):贷款额×0.3%
收取费用的单位:公证处
抵押登记费:200~500元收取费用的单位:产权产籍管理中心
由于二手房交易的特殊性,银行一般会指定贷款担保公司提供服务,担保公司一般要收取手续费和担保费。另外购房者还需购买规定的保险,如涉及贷款公证还需交纳公证费。买卖双方都很关心贷款发放的时间,一般在收齐材料后3~5个工作日便可至银行签约,贷款将在房屋所在地房产交易中心出他项权证后3~5个工作日发放。如果是通过担保公司的,则银行在房管局过户后2~3个工作日就可以放款。
购房者拿着申请贷款时签署的借款合同、抵押合同、抵押物清单、抵押登记申请表,新办理的产权证、国有土地使用证、抵押评估报告,到房管局办理他项权证。在担保公司开具了放款通知书后,买卖双方带着各自的身份证和新办理的房屋所有权证、国有土地使用证、他项权证到银行。双方用自己的身份证开立账户,银行将购房者申请的贷款划至卖房人的账户上,购房者自己的账户以后就是每个月还款的账户了。
买二手房贷款需要收取手续费吗,主要内容如下:
银行没有贷款手续费这个项目,中介公司却以银行的名义向购房者收取银行贷款手续费,这种行为涉嫌欺诈,购房者有权拒绝支付。
银行到底是否收取贷款手续费?银行办理房贷业务没有授权让中介帮助银行代理收取任何费用。所谓的“贷款手续费”纯属子虚乌有。目前,银行的房贷业务只收取贷款本金和贷款所产生的利息。当贷款人逾期支付还款时,银行才会收取一定的逾期费用。除此之外,银行不会收取有关房贷的任何费用。
“买二手房贷款还要收取2%手续费?”这个费用是他们帮助银行代收的,这笔钱需要交给银行。当房贷利率网表示银行没有贷款手续费这个项目时,我们与银行之间都有贷款额度协议,每年都会根据额度交给银行一笔费用的,所以我们帮购房者办理贷款业务收费也是正常的,在吴江中介市场都这样的。
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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购买二手房贷款需要什么手续江苏在线咨询 2022-04-09二手房贷款相关手续,一、二手房贷款相关手续 1、向银行提出贷款申请,提交相关材料,选择贷款方式。 2、银行初审合格后,由银行指定的房产评估机构对房屋价值进行评估。虽然购房者已经与房屋所有权人就房屋的价格在房屋买卖合同中已有约定,但银行是以其指定的房屋评估机构对房屋的评估价值作为确定贷款额度的依据。购房者最高可以得到该房屋评估价值的70%的贷款,贷款期限最长为30年。 3、由银行指定的律师事务所对提
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购买二手房贷款需要哪些手续上海在线咨询 2022-04-09二手房贷款相关手续,一、二手房贷款相关手续 1、向银行提出贷款申请,提交相关材料,选择贷款方式。 2、银行初审合格后,由银行指定的房产评估机构对房屋价值进行评估。虽然购房者已经与房屋所有权人就房屋的价格在房屋买卖合同中已有约定,但银行是以其指定的房屋评估机构对房屋的评估价值作为确定贷款额度的依据。购房者最高可以得到该房屋评估价值的70%的贷款,贷款期限最长为30年。 3、由银行指定的律师事务所对提
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贷款购买二手房需要什么手续福建在线咨询 2022-04-14办理商业贷款手续有以下三点: 签订购房买卖合同,然后到贷款银行进行面签,面签必须买卖双方同时到场 所带资料为房产证、土地证、户口本,身份证、结婚证(已婚),收入证明(买方),银行流水(买方); 由评估公司进行评估并出具评估报告,然后再由担保公司向银行出具担保函,银行收件并进行受理审批。从面签后,银行审批大概会进行15个工作日。审批通过后就可以进行过户了。过户后大概7-10天出房产证,15天左右出土
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购买二手房贷款需要带什么手续?江苏在线咨询 2022-08-24根据借款人的人品、职业、程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。具体有一下几点: (1)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁,女性实际年龄加贷款年限小于60岁,具有中国国籍,不限,且无犯罪或不良记录,有稳定收入; (2)年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的明; (3)有二手房屋买卖合同,交齐首期购房款;(4)有稳定的职业与合法收入,信用良好,有按期还款
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贷款买房要不要收取手续费福建在线咨询 2022-10-15贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料: ①借款人的身份证、户口; ②购买住房的合同意向书或其他证明文件; ③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明; ④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)这就为大家解答了买房贷款要什么手续费吗这个问题。