自己家的安置房被他人偷偷卖了该怎么办-法师兄

自己家的安置房被他人偷偷卖了该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 17:01:29 222 人看过

自己家的安置房被他人偷偷卖了房屋所有权人可以收回房权，售房人需要对买房人承担违约责任并赔偿其损失；买房人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续房屋所有权人主张追回该房屋的，人民法院不予支持，所产生的一切后果由售房人承担。

安置房被开发商抵押怎么办

得看这房产在什么阶段，若属于在建工程阶段，这是开发商的正常融资行为，若已竣工验收，且已交房情况下，房产应属于拆迁户的，不应抵押。拆迁户可到房管局进行预告登记，可到法院起诉开发商，要求撤销抵押。

拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

《民法典》第一百七十一条

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多代理权相关文章

法律综合知识
发现别人偷了自己东西怎么办

让别人打了本人没动手的，可以报警处理。对方致本人轻微伤的，会受到治安管理处罚，一般处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。对方致本人轻伤及以上的，涉嫌故意伤害罪，一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

2024-05-02

410人看过
结婚证
自己的安置房如何卖

先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他最后的一成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。申办材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。购买拆迁安置房，其办理手

2023-05-09

193人看过
法律综合知识
自己的东西被人偷了偷回是否属于盗窃罪

一、自己的东西被人偷了偷回是否属于盗窃罪偷回自己的东西，达到一定的金额，是盗窃罪。盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。《刑法》第二百六十四条规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二、盗窃罪的立案标准是什么盗窃罪的立案标准是：1．盗窃公私财物价值一千元至三千元以上的；2．两年内盗窃三次以上的；3．非法进入供他人家庭生活，与外界相对隔离的住所盗窃的；4．携带枪支、爆炸物等国家禁止个人携带的器械盗窃，或为了实施违法犯罪携带其他足以危害他人人身安全的器械盗窃的；5

2023-08-27

396人看过
法律综合知识
超市偷自己厂家赠品怎么办

一、超市偷自己厂家赠品怎么办一般就是罚款、道歉，但盗窃价值大的可能需要进行拘留，甚至构成盗窃罪，要坐牢。二、在超市买的豆浆机能退吗如果有质量问题，可以退货。法律依据《产品质量法》，售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失：（一）不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的；（二）不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的；（三）不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。销售者依照前款规定负责修理、更换、退货、赔偿损失后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供产品的其他销售者（以下简称供货者）的责任的，销售者有权向生产者、供货者追偿。销售者未按照第一款规定给予修理、更换、退货或者赔偿损失的，由产品质量监督部门或者工商行政管理部门责令改正。生产者之间，销售者之间，生产者与销售者之间订立的买卖合同、承揽合同有不同约定的，

2021-10-26

178人看过

法律综合知识
遇到偷自己东西的人怎么办

遇到偷自己东西的人报警处理。抓到小偷警察会根据其盗窃财物的数量以及盗窃次数等情节区分处理，判断是否构成犯罪。不构成犯罪的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。构成盗窃罪的，按盗窃罪处理。根据《刑法》规定：1、数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无

2024-04-24

472人看过
离婚析产
自己的房子卖给自己家里人怎么办理

双方签订买卖合同，然后去办理过户手续就可以。一、夫妻双方过户房产需要什么手续夫妻过户房产的手续分为以下三种情况：1、婚前夫妻房产过户手续，夫妻间的婚前财产属于个人财产，不属于共有财产，所以办理房屋过户手续的时候，可以进行买卖手续办理，或是进行赠与手续的办理；2、婚后夫妻房产过户手续，由于夫妻婚后的房产已属于共有财产，房产可进行均等分割，所以夫妻双方签订好房屋买卖或者赠与合同再到房产交易办理一个更名即可；3、离婚夫妻房产过户手续，如果房产不在归属方名下，就要办理过户手续，首先需要办理离婚析产登记，然后到房产交易办理房产过户手续。二、二手房转让的主要流程有哪些二手房转让的主要流程如下：1、买卖双方签订房屋买卖合同，至少一式三份；2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；3、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方

2023-06-24

487人看过
法律综合知识
自己偷家人的钱能判几年？

一、自己偷家人的钱能判几年?盗窃罪情节严重的，只要家人追求其刑事责任的，可以依法对偷盗者判刑。(一)盗窃罪与非罪的界限是盗窃财物的数额是否达到较大的标准。如没有达到法定的数额较大的标准就不构成犯罪。根据最高院、公安部的规定，对盗窃罪数额认定标准规定如下：1、个人盗窃公私财物数额较大以500元至2000元为起点;2、个人盗窃公私财物数额巨大以5000元至2万元为起点;3、个人盗窃公私财物数额特别巨大以3万至10万为起点。(二)对此，不同的省市也有一定的区别，比如北京市盗窃罪立案标准：1、个人盗窃公私财物数额较大为1000元以上;2、个人盗窃公私财物数额巨大为10000元以上;3、个人盗窃公私财物数额特别巨大为60000元以上。二、偷窃多少钱可以立案(一)盗窃公私财物，数额较大：2000元，经济发达省份3000元;或者两年内盗窃三次，不论数额多少;入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，不论次数、数额

2023-02-01

491人看过
管制
偷卖他人房产的行为

如果房产是被盗窃的，那么买卖的过户行为是无效的，原房产所有人有权要求返还房屋。被卖掉的房子，如果收购人员的收购价格明显偏低，那么收购人员可以认为知臧购赃，也会涉及犯罪。盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。一、盗窃被抓会判什么刑涉嫌盗窃被拘留涉及的罪行是盗窃罪，如果符合盗窃罪的构成要件，则要根据盗窃罪来判刑。《刑法》第二百六十四条规定：盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特

2023-04-04

417人看过

法律综合知识
朋友偷自己的烟怎么办

倘若您遭遇了偷窃行为，建议您立即向警方报案进行处理。当小偷落网之后，警方亦将会依据盗窃物品的价值大小及盗窃行为发生的次数等具体情况来进行相应的处理，以确定该行为是否构成犯罪。若未达到犯罪标准，则将被处以五天至十天的拘留，同时可并处五百元人民币以下的罚款；若情节较为严重，则可能被处以十天以上十五天以下的拘留，同时可并处一千元人民币以下的罚款。然而，如果该行为已经构成盗窃罪，那么便依盗窃罪的法律条文进行严肃处理。根据我国相关的法律法规的明确要求与规定：1．针对数额较大的盗窃行为，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；2．对于数额巨大或者存在其他严重情节的盗窃行为，应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；3．而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的盗窃行为，则应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，

2024-04-28

302人看过
法律综合知识
偷盗自己的家里财物怎么判

一、偷盗自己的家里财物怎么判一般情况下，行为人偷拿家庭成员或者近亲属的财物，获得谅解的，一般可不认为是犯罪。如果被追究刑事责任的，应当酌情从宽。对于犯盗窃罪的行为人，一般是处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第八条偷拿家庭成员或者近亲属的财物，获得谅解的，一般可不认为是犯罪；追究刑事责任的，应当酌情从宽。《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二、盗窃罪盗窃的数额如何确定盗窃罪盗窃的数额，按照下列方法认定：（一）被盗财物有有效价格证明的，根

2024-01-22

167人看过
法律综合知识
协议拆迁，房子拆了置换安置房卖了，被拆迁人该怎么办？

一、协议拆迁，房子拆了置换安置房卖了，被拆迁人该怎么办？依据我国相关法律的规定，房屋拆迁是先补偿后拆迁的，房屋被拆迁了，但安置房却被卖了的，被拆迁人可以向法院提起诉讼维护自己的利益。我国法律规定的是“先补偿后拆迁”的原则，大家来看相应的法律条文：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予

2024-01-26

497人看过
法律综合知识
银行卡被人偷偷拿去贷款了应该怎么办

首先应及时与开卡的银行联系，说明情况并冻结该银行卡，维护自己的权益。办理银行卡需要开卡者亲自去银行办理。银行业务办理需要借款人本人到贷款机构申请办理，而且，除了身份证和银行流水外，贷款机构还需要借款人提供工作证明、收入证明、资产证明、征信报告等，单单身份证和银行流水不足以证明借款人的还款能力等情况。贷款是否确定是根据贷款合同的签订为准的，如果不是借款人本人签订的贷款合同，是不具备任何法律效应的。《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同

2024-05-05

156人看过

夫妻共同财产
婚内自己偷偷买房离婚如何不被分

夫妻一方未经另一方同意出售共有房屋的，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张返还房屋的，人民法院不予支持。一、夫妻一方签的房屋买卖合同有效吗夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。二、夫妻一方私自卖房，另一方有权要回吗第一，如果房屋是夫妻共同财产，且仅登记为签订合同的一方所有，房屋买受方如属于善意第三人，其信赖利益应得到保障，即认定合同有效。此时如果购房人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，卖房人或其配偶无权主张追回该房屋。如果购房人虽然是善意购买，支付合理对价，但没有办理产权登记手续，则无法取得房屋所有权，只

2023-04-03

120人看过
法律综合知识
房产证名字被偷偷改了怎么办

一、房产证名字被偷偷改了怎么办向法院提起诉讼，请备妥两份起诉书。由于案件情况相对较为简洁明了，亦可在法院立案庭立案之时购买诉状表格，按照相关规定自行填写即可。在撰写起诉书时，务必具体列明被告的详细住址，同时如有有效的联系电话亦请一并注明。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房产证名字能写孩子的吗买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。因为我国是允许未成年人（小孩）有房产的，但在未成年人未年满18周岁前，未成年人的房产是不能买卖的，不能用于抵押贷款的。《民法典》第二

2024-04-18

301人看过