一、购房付款方式有几种?
1.一次性付款
双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%,剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便,房价折扣较高,但占用大量资金。
2.分期付款
一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款,直至交房后全部付清,有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险,但费时费力,也不能享受优惠。
3.银行按揭贷款
即通常所说的房地产抵押贷款,由银行先行支付房款给房产商,以后购房者按协议逐月向银行支付贷款本息的一种付款方式。按揭贷款根据市场上现行的贷款性质不同,又有个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款、住房储蓄贷款、楼盘合作方式等。
二、每种付款方式的有何利弊?
1.一次性付款
利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。
弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。
2.分期付款
利:缓解一次性付款的经济压力,也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。
弊:分期付款随着付款期限的延长,利率会越高,房款额比一次性付款的房款额高。
3.银行按揭贷款
利:可以筹集到所需资金,实现购房愿望,花明天的钱圆今天的梦。
弊:目前手续繁琐、限制较多。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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购房付款的方式有哪几种青海在线咨询 2023-02-23购房付款的方式有以下三种: 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、银行按揭贷款。 买卖双方交接房款的方法: 1、直接交接。 2、公证处提存。 3、通过律师事务所交接。 4、通过银行托管交接。
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条款付款有几种方式台湾在线咨询 2022-11-22通用条款付款方式具体包括: 其 一、一次性付款。此种付款方式简单、明确,受到的外力影响因素较少,手续相对单一。 其 二、分期付款。即双方协商,将款项分若干次付清。
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购房付款方式有哪三种青海在线咨询 2022-08-021、一次性付清全款。 2、首付30%(或以上),余款申请住房公积金贷款(正常缴交公积金的),或申请商业按揭贷款。贷款后的还款方式主要有两种:一是等额本息法,二是等额本金法。 3、与开发商约定的分期付款。
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购房付首付的方式有哪几种甘肃在线咨询 2022-03-15现在购房,如果是第一套房,首付一般是30%,其余的要从银行贷款,贷款方式有几种:一种是公积金贷款,这个需要你公司给你上有公积金,而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用,这个的优点是低,比商贷要低不少,缺点是有地域限制而且需要审批等等。第二种是商贷,也就是按照银行发布的基准利率来贷款,银行会有浮动,有优惠的时候,也有增加的时候。这种方式贷款较普通,缺点是贷款利率较高。所贷款有两种还款方式,