解除房屋买卖后购房者或者银行提出解约主张的可以解除银行按揭贷款。房屋买卖合同解除时按揭贷款合同可以随之解除，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人，因解除贷款合同产生的银行损失可由双方进行合理承担。

一、民法典房产买卖合同可以解除吗

房屋买卖合同可以单方解约。我国法律规定了房屋买卖合同可以单方解约的情形如下：

1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，买受人可以解除合同;

2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，买受人可以解除合同;

3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，买受人可以解除合同;

4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以解除合同;

5、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以解除合同;

6、买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，出卖人可以解除合同。

二、无房预售证如何办理退房

关于无预售许可证退房的赔偿标准，我们可以分两种情况分析：

第一种，买受人在签订购房合同时因出卖人的故意隐瞒尚不知悉出卖人无预售证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

第二种，买受人在签订购房合同时已经或应该知悉出卖人无商品房预售许可证，但是因为违反法律的强制性规定而应当认定为无效，商品房预售合同被确认无效后，房产公司应当返还购房者支付的购房首付款以及赔偿相应的利息。

三、房屋买卖合同纠纷存在诈骗怎么办

出卖人订立商品房买卖合同时，存在第一部分中的欺诈情形，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销以后，出卖人不仅需要退还购房者已经支付的购房款和利息，而且还要赔偿购房者因此遭受的损失。