一、土地承包单方面毁约怎么办
已经生效的土地承包合同,当事人应当按照合同约定履行义务,不得擅自违约,更不得单方解除合同。解除合同即构成违约,应当承担违约责任。承包土地合同一方当事人单方违约的,另一方当事人可以持合同的效力,等待对方履行。当一方预期违约,对方可坚持合同的效力,要求或等待对方到期履行合同,以静观对方的态度是否有所变化,然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约,守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示,而不能一味地坐等对方履行,以免扩大损失。对于默示毁约,守约方一时无确切证据证实对方毁约,可等待对方到期是否履行;
若对方到期不履行,可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任,或者依法解除合同,请求赔偿损失。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款:
(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)发包方和承包方的权利和义务;
(六)违约责任。
二、土地承包合同效力认定注意事项有哪些
发包方或者多数村民要求确认合同的效力,或者在审理相关案件中需要确认合同效力的情形。
此类案件涉及的是以其他方式承包的合同的效力问题。
1、原则上,只要合同形式合法应确定合同的效力,特别是作为发包方的村委会主张合同无效的一般不予支持。
2、多数村民因违反民主议定原则主张村委会与他人签订的合同无效的,如承包方种植1年以上的,原则上不予支持;
承包方种植不足1年的,原则上认定合同无效;
投入不大的可予以适当补偿;
有大量投入的,主要针对承包费,必要时针对承包期限作出调整。
3、确认合同效力后,如发包方主张增加承包费的,可视情增加。
4、合同本身存在不明确之处,如“两委”成员口头答复,合同条款不全、原村委会成员以个人名义出具答复意见等,此情形下,做出不利于合同继续履行的解释。
我们可以了解到按照规定土地承包如果单方面毁约是属于违反法律规定的行为,是要承担一定的法律责任的,这个在国家法律上是有相关的规定的。
-
单方面解除土地承包合同有效吗
289人看过
-
土地承包合同签完毁约可以吗
377人看过
-
承包方单方面终止承包经营合同该怎么办
60人看过
-
对方毁约承包合同怎么赔偿
476人看过
-
用人单位单方面毁约承担的法律后果是什么
201人看过
-
签了合同如何单方面毁约需要承担什么
391人看过
-
土地承包合同的发包方任意毁约香港在线咨询 2023-02-23已经生效的土地承包合同,当事人应当按照合同约定履行义务,不得擅自违约,更不得单方解除合同。解除合同即构成违约,应当承担违约责任。承包土地合同一方当事人单方违约的,另一方当事人可以持合同的效力,等待对方履行。当一方预期违约,对方可坚持合同的效力,要求或等待对方到期履行合同;对于明示毁约,守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示,而不能一味地坐等对方履行,以免扩大损失。对于默示毁约,守约方一时无确切证据证
-
22.土地承包合同的发包方单方面解除农业承包合同怎么办?内蒙古在线咨询 2022-10-11如果无法定或约定情形出现,村委会单方面解除农业承包合同,属违约行为,由此产生的经济损失,应由违约方承担。对村委会单方面解除农业承包合同的行为,承包户可以向人民法院提起诉讼,请求法律保护他们的合法承包权。如果在经济上已经受到损失,可在起诉书中一并提出,按照最高人民法院的规定以及合同法的有关规定请求责任者予以赔偿。
-
单方面单方面毁约后如何处理青海在线咨询 2021-08-13合同单方面毁约的处理:合同单方面毁约属于违约行为,如果双方当事人之间约定了违约金,守约方可以要求毁约方支付违约金,没有约定违约金的,守约方可以要求违约方赔偿相应的损失。
-
土地流转时,承包人可以单方面解除土地承包经营权吗甘肃在线咨询 2022-05-05《农村土地承包法》 第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。 第三十五条承包期内,发包方不得单方面解除承包合同,不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权,不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,不得将承包地收回抵顶欠款。 第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。
-
怎么赔偿毁坏承包土地内蒙古在线咨询 2023-03-31公民的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收土地被侵占的,侵占毁坏承包土地如何赔偿可以直接要求侵占人返还非法侵占的土地;如果侵占人拒不返还,可以到法院起诉追回。