济南市前期物业管理服务合同备案程序-法师兄

济南市前期物业管理服务合同备案程序

来源：互联网时间： 2023-05-29 09:11:11 462 人看过

办事机构：济南市住房保障和房产管理局物业处

办理所需证件：

(一)物业管理企业营业执照和资质证书

(二)签订的《前期物业管理服务合同(一式四份)

(三)《业主(临时)公约

(四)通过招标方式选聘前期物业管理企业的还应提交：

1、物业管理项目招标备案通知;

2、开标、评标过程报告;

3、评标委员会的评标报告及中标通知书;

4、中标人的投标文件。

(五)通过协议方式选聘前期物业管理企业的还应提交：

1、县(市)区房管部门核准采取协议方式选聘前期物业管理企业的通知书;

2、项目《建设工程规划许可证及经规划部门批准的规划详图;

3、协议选聘前期物业管理企业的过程报告。

以上第(一)、(四)、(五)项要件需核对原件后留存复印件。

收费标准：不收取费用

办理地点：济南市房产大厦708室

办理期限：自受理申请之日起5个工作日

工作时间：周一至周五8:30-12:0013:00-17:00

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多前期物业管理相关文章

业主
前期物业服务合同备案后可以改吗

一、前期物业服务合同备案后可以改吗前期物业服务合同备案办理有以下条件：1、备案项目应具备（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证）。2、业主委员会已经备案。根据《物业管理条例》第二十一条规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。二、物业合同不备案有法律效力吗如果仅仅是物业合同没备案，物业企业备案了。那么也就是主体资格是受保护的，物业合同只要是双方的真实意志表示，所有的手续都是经过业主大会和业委会授权签订。那么，物业服务合同是成立的。但是，一些相关的定价等权力不能超过原有的物业服务价格。如果是物业企业和物业合同都没有备案，那么也就是相当于跨区域经营不受保护。不管是行为主体还是行为内容，都不受物业主管部门的保护。一旦发现，将会被物业主管部门处以重罚，甚至会被建议吊销相关证书。根据《物业管理条例》第

2023-05-06

229人看过
前期物业管理
前期物业管理合同前期物业管理合同范本案

一年前，航天科技(000901)的重组方案被证监会否决。事隔一年，当初被否的方案却于昨日获得有条件通过。昨日晚间，航天科技发布了这一喜讯，公司称，公司发行股份购买资产暨关联交易报告获有条件通过。重组获批9月19日，航天科技就发布公告称，公司拟以11.13元/股向控股股东中国航天科工飞航技术研究院(下称航天三院)定向发行2859.91万股，以购买其所持的三家公司的股权资产，标的公司的股权价值合计为31830.83万元。本次交易完成后，公司将以智能控制技术为核心的机电、仪器仪表制造产业为主业。据公告，航天科技拟增发购买的标的资产是：航天科工惯性技术有限公司93.91%的股权、北京航天时空科技有限公司86.9%的股权及北京航天海鹰星航机电设备有限公司100%的股权。而这一方案与公司2008年7月披露和2008年12月19日被中国证监会否决的增发方案几无差异。不管是发行价格，还是收购资产均没有发生

2023-04-22

76人看过
要约
前期物业服务合同必备要件

一、前期物业服务合同必备要件1、前期物业服务合同具有过渡性。即：一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着前期物业管理阶段结束。2、前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订。3、知前期物业服务合同是要式合同，即法律要求必须具备一定形式的合同。二、前期物业管理合同包括哪些内容1、合同的当事人物业服务合同的当事人就是建设单位与物业服务企业，其中建设单位以及物业服务企业一般都是法人组织。2、物业基本情况物业基本情况包括物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等方面的内容。服务内容主要包括：物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业共用部位和相关场地环境管理;车辆停放管理;公共秩序维护、安全防范的协助管理;物业装饰装修管理服务;物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。3、服务费用服务费用包括：物业服务费用的收取标准、收费约定的

2023-05-03

296人看过
业主
前期物业服务合同备案需要哪些资料

（一）前期物业服务合同备案申请表（填报信息后自动生成）（二）《前期物业服务合同》；（三）项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；（四）物业服务费用评估报告摘要。上述材料除要求原件的外，均提交复印件（A4纸）一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。即《前期物业服务合同告知备案表》（收原件4份）；《中标备案表》（核验原件，收复印件1份）；前期物业服务合同（收原件1份）；物业服务企业营业执照（正副本均可）、资质证书（核验原件，收复印件各1份）；建筑区划总平面图（核验原件，收复印件1份）；建设单位营业执照（正副本均可）、资质证书（核验原件，收复印件各1份）；规划许可证、土地使用证（核验原件，收复印件各1份）；公共设施设备清单（收原件）。一、能不交物业管理费吗如果发生了下列情况，业主是可以不交纳

2023-02-23

463人看过

业主
后期物业服务合同要备案么

一、后期物业服务合同要备案么是需要备案的。1、前期物业服务合同备案申请表（填报信息后自动生成）。2、《前期物业服务合同》。3、项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书。4、物业服务费用评估报告摘要。上述材料除要求原件的外，均提交复印件（A4纸）一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。二、物业应当提供哪些服务物业管理服务通常包括两大内容：日常管理和特约服务。日常管理是经济性的管理和服务，包括以下内容：1.日常养护：对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。2.清洁绿化：对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境，培养人们亲近自然的意识，热爱自然、热爱生活。3.安全保卫

2023-05-06

421人看过
业主
前期物业服务合同与物业服务合同区别

前期物业服务合同与物业服务合同区别在于签订的时间不同，物业服务合同是在前期物业服务合同后签订的。法律规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。之后业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。一、法律规定业主有哪些权利房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管

2023-04-11

70人看过