恋人买房分手后怎么处理呢？-法师兄

恋人买房分手后怎么处理呢？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 21:30:29 256 人看过

恋人共同买房的，分手后，应当按照共有财产进行分割。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

一、同居期间形成的财产应当如何分割

同居期间形成的财产如果查明属于按份共有关系，则按照各自的出资份额分享权利；如果查明属于共同共有关系，则对共有财产共同享有权利。如果无法查明，视为按份共有，按照各自的出资份额予以分割。不能确定出资份额的，视为等额享有。

二、按份共有房产如何分割

如果按份共有人之间有约定，那么按份共有房产的分割应当按照共有人之间的约定进行。如果没有约定或约定不明，那么按份共有人可以随时请求分割；分割方式可以由共有人协商确定，无法协商一致的，可以对房产进行折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。价款的分割应当按照各自享有的份额进行。

三、房产证上写一个人和两个人的区别是什么

房产证上写一个人和两个人的区别具体如下：

1、拥有权。写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖的时候有单独的处置权。房产属于单独所有的话，不动产要进行变更登记，不需经别人的同意、签字。两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。共有房屋应当由共有人共同申请登记。共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请；

2、产权性质。共同共有，共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；按份共有，区分比例。属于按份共有的情况，如果没有约定且不能证明自己的共有比例，则按照各占有50%进行分配，按份共有人可以处置自己所有的部分，不双方都同意。

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