区域
洋房园区大多景观优美精致。出于内外协调的要求,洋房园区最好也是处于景色和绿化都比较好的地块。另外,洋房大多为改善型居住的第一居所,因此洋房的周边配套要求完善便利。如果所处地块有山水自然资源或者文化底蕴深厚,则为上选。远离喧闹,又与城市(论坛新闻)中心有着最密切的联系,在宁静与繁华之间,游刃有余,是非常理想的洋房选地。
风格
环顾当下的花园洋房产品,有古典西班牙,有原创中国,有英伦,诸如此类。洋房产品与普通住宅相比,一定要有鲜明的个性和艺术风格。不同风格的洋房,所提供的生活方式也不尽相同,因此选择适合自己的洋房风格,就是为自己选择适合的、个性化的生活
空间
从老洋房,到新洋房,从产品主义到生活主义……洋房文化不断发展。但洋房在空间上的精妙和创新,始终不变。通过空间的巧妙设计变化,提升生活品质,这是洋房的重要特点。洋房,顾名思义,因为有花园、有露台,采光很好。洋房与一般多层住宅的最大区别,就是采用了露台、退台式设计,在牺牲面积的前提下,使其楼下的单元都能有一个露台或是花园,“退、错、露、院”等空间结构赋予了“洋房”清晰定义。
户型
好洋房的空间应该更有着丰富的变化:即使是平层户型,也要拥有多个功能完全不同的空间。如果一二层户型均,多会结合地形赠送私家花园和私家会所,前庭后院尊贵优雅;三四层,每户都设有露台、阳台,四层风景随时近观远眺;顶层则利用屋顶配备屋顶大花园,使得居住空间更加亲近自然。这样处理无疑会导致土地使用的“奢侈”,给业主带来的好处也非常明显,采光面增加了,房子楼间距增大了,从而避免建筑对视线的遮挡。
尺度
尺度包括高度和距离。洋房产品的高度一般不会太高。除非是特殊设计的高层花园洋房。大多洋房为5层左右建筑,保持让人舒适的空间感。
建筑密度低,绿化率高,是洋房的基本要求。正宗的洋房属于个性建筑,其内在精髓是舒适度。
创新
洋房文化中,创新很重要。从老式洋房,到如今的电梯洋房、花园洋房、高层洋房……从入户方式、露台设计到空间布局、建筑造型艺术、景观设计,有创新的洋房,可以加分,值得选择。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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