延期交房要起诉吗-法师兄

延期交房要起诉吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 23:55:55 129 人看过

一、延期交房要起诉吗

对于延期交房之诉程，业主可采取以下措施：首先应积极履行催告之责，以敦促开发商尽速交付房产，并就逾期所带来的经济损失进行赔偿；若经催告后超过三个月开发商仍未能如约交房且难以提供正当的理由解释时，业主即可着手准备相关诉讼文件，包括起诉书、企业注册信息、房屋销售合同等，随后向法院递交申请，请求立案审理。

法院将在收到申请之日起七个工作日内通知双方当事人受理案件，并发布开庭公告。

届时，业主需携带齐全的证据材料准时出席庭审，展开法庭辩论和质证环节。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、延期交房起诉能赢吗

证据充足，法律关系明确的，则可以赢得诉讼。

在法律上，最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房要起诉吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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