房本和不动产权证书有啥区别-法师兄

房本和不动产权证书有啥区别

来源：互联网时间： 2023-07-29 09:42:32 235 人看过

1、不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

2、房产证和不动产权证虽然都是房子最直接的证明，不过这两本证件还是有不同之处的，相对来说不动产证比房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期、以及房屋价格，让交易透明化、明确化。

3、不动产权证和房产证的发证机关不同，不动产登记机构是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。

不动产房本内容

不动产房本内容是：

1、不动产证的内页还设有镭射区以及单元编号，代表每本不动产证的独有性，唯一的编码。像身份证号码一样，只需根据单元编号，就可以识别该不动产的具体信息，在一定程度上，方便国家统一管理不动产登记；

2、同时如果产权没有发生变更的话，不管持有的是新的不动产证还是旧的，在法律角度上，都是具有效力，即使是旧证，也可以办理手续。但如果产权发生变化的话，之前持有人的不动产证是不具备法律效力的，届时会给新的持有人颁发新的不动产证。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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