2024成都买房摇号有什么手续-法师兄

2024成都买房摇号有什么手续

来源：互联网时间： 2023-12-24 09:07:57 54 人看过

一、成都买房摇号流程是什么？

1、开盘前申请

房地产开发企业最迟在开盘的15个工作日前向成都市公证协会指定的公证机构提出申请

2、公示规则

公示《销售公告》《摇号排序规则》《准售房源公告》以及报名购房人初审名册

3、审查

公证机构受理公证申请后，按照《公证程序规则》和《意见》规定进行审查，并制作询问笔录

4、监督摇号

公证机构派4名以上公证人员（其中两名应为执业公证员）现场监督

5、签合同

摇号排序结束后，公证机构应对入围选房人当场签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》的行为进行监督

6、递补选房

公证机构可以应开发商申请，对所退房源，依据公证摇号产生的选房顺序按序递补选房的过程，再次进行现场监督公证。

二、成都买房摇号资格复核流程是什么？

1、名册提交。提交房产行政主管部门的《登记购房人名册》应为两个名册，分别为《棚改货币化安置住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》，其中《普通登记购房人名册》不包含《棚改货币化安置住户登记购房名册》中的登记购房人。

2、信息校对。房地产开发企业在向房产行政主管部门提交名册前，应认真校对名册中登记购房人信息，确保初始登记名册和通过购房资格核验的名册中同一登记购房人信息的一致，不得变更或增减登记购房人信息。

3、及时提交复核。房地产开发企业可将每天核验通过的《棚改货币化安置住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》，于次日提交房产行政主管部门复核，复核完成后，及时发布摇号公告。

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成都买房摇号排序时间应在什么时候？

成都买房摇号排序时间摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。摇号排序时间应在9：00-18：00之间。在公证摇号选房结束的10日内，将摇号排序和选房结果公证书报送当地房产行政主管部门。据了解，此次摇号范围暂定在本市房地产市场调控期间，本《通知印发之日起，全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。由于一些商品住房项目在准售房源销售上内外有别(房源数量内控多外销少，而不公开透明，购房条件利于内部、全款等少数购房人，而不公平)，开盘销售房源紧张，售后房源又由中介机构加价销售，导致社会反映强烈。因此，《通知要求：一是房地产开发企业应自取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，一次性公开全部准售房源及每套房源价格，严格按照申报价格，明码标价，对外销售;二是房地产开发企业在开盘销售前，应当制定购房

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成都买房摇号具体如何操作？

1、明确摇号范围暂定在本市房地产市场调控期间，全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。也就是说：明确了房子范围是限购期预售及现售的房子。自然，部分二手房不在这个范围内。2、明确购房登记原则房地产开发企业在开盘销售前，应当制定购房登记规则。购房登记规则应符合国家和本市房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定：不得设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部、全款支付等部分购房人的登记条件；不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件。登记购房人、摇号选房人、合同签订人保持一致。登记时间不得少于3日。房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。3、及时公开房源房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价,一次性面

2023-05-10

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成都买房摇号涉及哪些范围？

自《通知实施之日起，全市范围内新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。公证摇号可现场进行，也可以网上进行，“跟以往开发商自己组织的摇号不同的是，未来的摇号将全程引入公证机构参与，保证了摇号的权威性，杜绝暗箱操作。”《通知明确了三点，一是公证摇号范围为全市行政区域;二是公证摇号对象为新取得预售许可或现售备案，开盘销售的商品住房;三是摇号引入公证机构。

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夫妻俩摇号购房有哪些手续

一、夫妻俩摇号购房手续摇号选房是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。销售的房源及价格表公示，摇号选房由有声望的人士用电脑摇取第一位购房人，第一位购房人先用电脑摇取第二位购房人，之后第一位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。北京已经实施。这种办法一般是经济适用房房源分配。二、买房子的好处在哪里缓解暂时住房压力;如果资金没问题，可以不用考虑此项。房子是固定资产，以目前楼市行情，楼房有增值空间。现在买房，相对便宜;中国的房价是不会跌的，国家宏调是稳定房价。房子是生活、工作的后盾，给人一种归属感。

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成都买房摇号登记材料清单

客户类型需提交资料备注所有客户身份证核实原件收复印件婚姻证明结婚证/离婚证复印件本人及配偶（如有）征信报告收原件（由于真实性问题，网络打印版本不作为核验材料，请本人持身份证原件前往中国人民银行柜台进行办理），需打印购买人本人及配偶征信报告（打印时间3个月内有效）银行存单或流水收原件，不低于意向房源首付款，首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定，夫妻双方均应当持各自身份证和银行卡到银行打印近半年流水，盖章，普通客户有限购区域户籍客户户籍证明核实原件收复印件无限购区域户籍客户企事业单位工作：限购区域连续不间断缴纳24个月社保证明+稳定就业证明（详见附件1）收原件（社保证明在各区社保局可办理，因缴存证明具有时限性，请注意提交有效期内证明文件）个体工商户经营人自行缴纳社保：个体工商户营业执照、连续缴纳24个月的社保证明营业执照核实原件收复印件，登记经营人必须为登记购房人本人；社保证明收

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成都买车需要摇号吗

要的。摇号买车的方法是先报名预约排队，再统一参加摇号，摇号买车是不需要交钱的。电脑随机出10个号码，摇号者从中挑选一个号码。汽车摇号是车辆限购的一种措施，通过限制汽车上牌数量来限购。摇号其实就和抽签差不多，抽到了才有资格去买车。此外，将根据个人参加摇号的累计次数设置阶梯中签率，累计参加摇号24次(含)以内未中签的，中签率为当期基准中签率;累计参加摇号25次至36次未中签的，中签率自动升为档期基准中签率的2倍;累计参加摇号37次至48次未中签的，中签率自动升为档期基准中签率的3倍，以此类推。汽车摇号是车辆限购的一种措施，通过限制汽车上牌数量来限购。摇号其实就和抽签差不多，抽到了才有资格去买车。而且，就北京来说，对摇号人员的资格卡得也非常严。

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天府新区购房摇号需要什么手续

一、成都天府新区买房摇号具体流程第一步：公示房源，开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。第二步：公布摇号选房安排，房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源（含户型）、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。【注意看清楚房子是不是有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子】第三步：购房登记，在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。第四步：摇号名单，房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。第五步：进入摇号，房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购

2023-05-28

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成都购房摇号怎么看是否摇中

一、什么是摇号购房摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。二、成都购房摇号怎么看是否摇中在网站上面的位置:首页;新闻中心;公示公告，找到你的摇号楼盘，点击进去下载摇号结果公司Excel表，就能通过你的姓名或者登记编号来查询你的摇号编码。当然你肯定还要查到摇号顺序。在手机微信小程序中找到”成都摇号助手”根据提示就能查询到你的摇号结果了。希望有所帮助·三、怎么查询摇号购房成功与否一种方式是可关注承担某商品住房项目公开摇号的具体公证机构的官网、微信公众号，公证机构将在摇号结果产生后第一时间发布，供购房人公开查询；第二种方式是登记购房人关注所报名的商品住房项目开发企业的微信公众号，通过个人身份证号码即可迅速查询到公证摇号结果，并不需要将网上登记报名时的购房登记号与公证机构摇号时使用的编号作二次转换。

2023-05-31

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成都购房摇号可以摇几次

三次。什么是购房摇号摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。购房摇号的流程资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

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2024四川成都市办理退休手续手续有哪些

一、成都办理退休手续流程1、办理条件（1）、按照规定参加成都养老保险，累计缴费达到最低年限；（2）、达到法定退休年龄。2、办理资料（1）、身份证；（2）、户口本；（3）、人事档案；（4）、退休申请表；（5）、《成都市社会保险人员减少表》；（6）、基本养老保险个人账户清单；（7）、劳动合同。3、办理流程（1）、职工本人向单位提出退休申请；（2）、用人单位将职工原始档案等资料上报参保社保经办机构；（3）、社保机构对资料进行审核，符合条件的，批准退休。二、成都退休养老金是多少钱一个月对于成都退休养老金是多少钱一个月，没有固定的金额，是按照养老金发放的公式所进行发放的。基本养老金＝基础养老金＋个人账户养老金＋过渡性养老金＋增发养老金过渡性养老金＝（上一年四川省在岗职工月平均工资＋上一年四川省在岗职工月平均工资×个人平均缴费工资指数）÷2×1995年12月31日以前未建立个人账户的累积缴费年限×1．

2023-12-24

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一、成都购房摇到号可不可以不买刚需客户：优先摇号，如果放弃超过两次，则三年不能参加公证摇号。普通客户：普通登记购房人提供虚假信息或者符合条件参与摇号连续2次不参与按序选房的，我公司将提请行业协会在相关网站曝光;涉及房地产行业从业人员的，提请行业协会予以通报批评并记入信用档案;购房登记平台1年之内不受理上述人员填报信息。二、相关法规成都市商品住房购房登记规则指引(试行)根据成都市城乡房产管理局成都市司法局联合印发的《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》(成房发〔2017〕137号)及《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》(成房发〔〕35号)相关规定，为规范购房登记行为，保障购房登记的公开、公平、有序，成都住宅与房地产业协会特制定本指引，供房地产开发企业使用。

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四川成都住房公积金贷款提前还款有什么手续2024

一、成都公积金贷款提前还款流程提前还贷手续1、提前还贷申请书；2、借款人身份证；3、按揭合同；4、还款存折或卡；5、房产证。提前还贷流程1、申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。2、“中心”对符合申请条件的，出具证明书。3、申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。二、成都市公积金贷款年限最长多久（一）贷款期限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限；借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。（二）距法定退休年龄5年以内（含5年）、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，可适当放宽贷款期限至退休后1－5年。三、成都住房公积金最高能贷多少成都公积金贷款单职工最高40万，双职工最高70万，具体规定如下：计算公式1、单职工家庭贷款额度＝借款人

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怎么申请成都摇号购房

一、摇号买房摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。二、怎么申请成都摇号购房1、刚需客户优先选房方式：公证摇房源，网络选房2、将于取得预售证两日后，在公证处两名公证人员及数名刚需客户代表共同监督、公证下，经由选房系统，随机摇出40%房源，作为刚需客户优先选房房源，并公示。该过程全程由公证人员及数名刚需客户代表共同监督、公证3、根据房管局最新出台的《武汉市首套刚需优先选房政策》认证审核的刚需客户优先选房名单，通知客户，优先进行网络选房4、该批刚需客户将于开盘当天8：00-11：00期间进入此次选房系统进行选房，在此间，仅限该批刚需客户权限选房5、操作方式：(1)此次参与优先网络开盘客户仅限于房管局认证审核的刚需客户名单(2)认购人于指定时间内在系统网站中进行网上购房操作，当认购成功后，并收取确认短信

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成都买房摇号后出现弃选房源怎么办?

根据《意见，公证机构可以应开发商的申请，对因放弃选房所空房源或者按约解除《商品房认购书或《商品房买卖合同所退房源，依据公证摇号产生的选房顺序按序递补选房的过程，再次进行现场监督公证。据悉，摇号排序结束后，公证机构应对入围选房人当场依序通过全市统一商品房买卖合同网上签约与备案系统在线签订《商品房认购书或《商品房买卖合同的行为进行监督。开发商应将选房细则于事前提交公证机构审定。公证机构将严格按照登记、摇号、签约主体信息完全一致的要求，对在线签约确认结果进行保全证据公证。

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