房产证延期过户能公证吗-法师兄

房产证延期过户能公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-24 17:59:43 368 人看过

一、房产证延期过户能公证吗

二手房正常可办理延期过户手续，且延长期限亦可进行公正。交易双方在签署合同时即可提前协商确定延期日期。过户当天需交易双方与配偶共同出席，并备齐身份证、结婚证、户口簿等相关证件资料以及网签合同、资金监管协议、房产证等原始文件，按规定缴纳相应税费。依据《城市房地产管理法》第五条规定，房地产权利人须遵守法律法规，依法履行纳税义务。其合法权益受到法律保护，任何组织或个人不得侵害。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二手房买卖推迟过户是否违法，买二手房可以推迟过户吗

二手房买卖推迟过户不是违法，而是违约。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、二手房一房二卖如何处罚

二手房出现一房二卖情况时处理办法如下：对于有效合同，主张权利者可向违约方追索合同义务，即交付房产；而对于可撤销与无效合同，权利人自知晓之日起一年内有权利申请法院或仲裁机构撤销合同，并要求违约方退还已支付的购房款项及其利息，同时承担不超过已付款项一倍的赔偿责任。

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