宅基地如何确权和继承-法师兄

宅基地如何确权和继承

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 02:34:39 141 人看过

一、宅基地如何确权和继承

请注意，宅基地并不具备继承资格。

宅基地之上的房屋是可以进行合法继承的。

在构建宅基地并申请房产证时，申请人须准备以下必备材料：一份完整且规范的房地产登记申请书、身份证件、房屋所有权证书以及宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明；还需提供相关的继承权公证文书或遗嘱公证书及接受遗赠公证书或者契税完税凭证等法律证明文件。

这样才能确保您的权益得到充分保障。

《民法典》

第三百六十二条

【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条

【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第一千一百二十二条

【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

二、城市子女如何继承农村宅基地

在针对第十三届全国人民代表大会第三次会议所提出的第3226号提案的回应函件中，自然资源部明确指出，“农民家庭的宅基地使用权权益可依法由具有城市户口身份的子女进行继承，并且完成相应的房地产所有权登记手续”。

这个回复引发了社会各界的强烈关注和广泛热议，部分人士误以为，现在的农村宅基地使用权已经可以毫无限制地由拥有城市户口的子女进行继承，从而实现他们在城市拥有房产，同时在乡村也能拥有土地的美好愿景。

这种观点存在着严重的误解，农村宅基地使用权的继承并非如同其他财产类型的继承那样简单，它必须满足特定的条件才能被合法继承并进行相关的登记手续。

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