房产纠纷交付违约合同怎么处理-法师兄

房产纠纷交付违约合同怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 19:04:09 480 人看过

当发生返还原物请求时，应遵循以下规定：第一点，返还标的物本身；其次，如受领之标的物为金钱等有价证券类物品，则需连同自受领之日起到返还之日止的利息一并偿还；接着，若受领之标的物产生孳息，亦须将其一并返还给原权利人；最后，若应返还之原物因毁损、遗失或其他原因导致无法实际返还，则应按照该物的市场价值进行补偿。然而，值得注意的是，对于连续性合同的解除原则，通常不具有溯及既往的效力。常见的连续性合同包括但不限于租赁合同、委托合同、雇佣合同以及其他涉及使用或提供劳务服务的合同。由于此类合同在内容上的特殊性，使得其无法恢复至原始状态，因此，这些合同的解除通常不会对过去的行为产生影响。在合同解除之后，尚未履行完毕的部分应当立即停止履行；已经履行的部分，根据履行的具体情况和合同的性质，当事人可以选择要求恢复原状、采取其他补救措施，并且还有权要求对方承担相应的赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。届时与《民法典》相冲突的条例废止。

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