出租房屋应具备哪些合法条件?-法师兄

出租房屋应具备哪些合法条件?

来源：互联网时间： 2023-06-09 09:53:08 189 人看过

为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：

（1）有合法的房屋产权证件；

（2）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；

（3）将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；

（4）将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；

（5）住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；

（6）房屋能正常使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

土地使用权
土地使用权出租和租赁合同应该具备哪些条件？

离婚证起诉离婚程序离婚起诉书协议离婚离婚损害赔偿离婚诉讼只要各社会主体是通过合法的途径获得的土地使用权，依照现行法的规定，公民可以按照自己的意愿决定是否将土地进行出租、转让，为了不永久的失去土地的所有权，人们一般会选择将房屋租赁出去，此时，双方需要签订土地使用权出租和租赁合同。一、土地使用权租赁合同应当具备以下条件：1、出租人必须是土地使用权的合法享有人或者将来可以合发享有土地使用权的人。2、出租人(土地使用权受让人)必须在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用后，方可将土地使用权出租。3、土地使用权出租时，地上建筑物及其他附着物同时出租。反之，地上建筑物及其他附着物出租时，其土地使用权也应当同时出租。4、以无偿划拨方式取得的土地使用权出租时，必须征得土地管理部门的同意，重新签订土地使用权出让合同并补缴土地使用权出让金。5、土地使用权出租时，如果需要改变土地使用权出让合同规定的土

2023-06-03

401人看过
合同期限
房屋租赁应该具备哪些条件以及房屋租赁期限是多少年

一、房屋租赁应该具备哪些条件？房屋租赁应该具备的条件有：1.有合法的房屋产权证件；2.房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；3.将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；4.将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；5.住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；6.房屋能正常使用。二、房屋租赁期限是多少年房屋租赁期限一般是由租赁双方协商约定的，但是一般不能超过二十年。《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年

2023-06-19

234人看过
公房
具备什么条件的房屋不得出租

具备以下条件的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有权证的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、权属有争议的；5、属于违法建筑的；等等。房屋出租应具备的条件有什么房屋租赁条件总结如下：1、有合法的房屋产权证明；2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；3、将住宅或其他用房改为经营用房出租的，应当提交规划和房管部门同意的证明；4、房管部门直管公房内场地出租的，应当提交经房管部门同意的证明；5、住宅用房租赁，应当执行国家和城市人民政府规定的租赁政策；6、房子可以正常使用。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2023-07-23

454人看过
公房
出租房屋的条件有哪些出租房屋要符合什么条件

一、出租房屋的条件有哪些房屋出租由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点：1、有合法的房屋产权证件；2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；6、房屋能正常使用。二、哪些租赁行为无效由上面出租房屋的条件可以了解到：出租房屋必须符合一定的条件才可以，那么什么情况下租赁行为无效呢？根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效

2023-03-27

248人看过

书面合同
房屋租赁指的是什么，需具备哪些条件

一、房屋租赁指的是什么房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同，合同中应包括出租房屋的范围、面积，房屋租赁的期限、用途，租金的数额及交付时间，房屋修缮的责任、转租以及违约责任等主要条款。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。二、房屋租赁需具备哪些条件房屋租赁须具备以下几种条件：1.有合法的房屋产权证件；2.房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；3.将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；4.将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；5.住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规

2023-06-20

232人看过
房屋出租
房屋出租人是否具备主体资格以及出租人解除租赁合同的条件有哪些

一、房屋出租人是否具备主体资格出租人是否具备出租房屋的主体资格，需要根据实际情况来分析，主要从以下三方面来审查：1.出租人为自然人的，是否具备完全民事行为能力，审查其居民身份证或户口薄;出租人系法人或其他组织的，是否依法成立，审查其营业执照，看其是否年检并进行必要的工商查询。2.出租人是否享有出租房屋的实体权利（1）房屋转租的：是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证实材料。（2）共有房屋出租的：是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证实材料。（3）委托或代办代理出租的：房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证实材料。（4）房屋的所有权人：出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋治理部分查询。二、出租人解除租赁合同的条件有哪些出租人解除租赁合同的条件有：1.承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结

2023-04-30

142人看过
租赁登记
哪些房屋出租应办理租赁登记备案?

根据《办法》规定，房管部门直接经营管理的公有住宅出租并执行由市人民政府制定的标准租金的，视为非市场租赁行为，不再办理房屋租赁登记备案手续。其他房屋、房管部门直接经营管理的公有非住宅和转租上述公有住宅，实行由租赁双方当事人协商议定协议租金的，应当办理租赁登记备案手续。一、房屋租赁合同诉讼的内容房屋租赁纠纷，既包括公有房屋租赁的纠纷，也包括是私有房屋租赁的纠纷。公有房屋的租赁纠纷由来已久，而且早就存在。问题的症结往往是，尚在转制或尚未转制的国有物业公司自身的问题所致，暂不细述。这里主要讨论私有住房租赁中的纠纷，主要有四种情况。1、租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同：反过来，出租人也因为市场的变化，

2023-03-05

353人看过
房屋出租
鸡西房屋出租申请应符合那些条件？

一、申请公租房房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。二、公租房摇号结果开放查询，并进行公示（一）参加摇号的家庭可以在保障性住房建设投资中心网站、住建委网站上进行查询。（二）根据去年年底市住建委发布的《关于进一步加强公共租赁住房分配管理的通知》，从今年1月1日起，所有参加公租房配租的家庭都将实行“大摇号”，也就是先不针对具体项目统一摇号排序，而是后期某项目具备入住条件后，再分别组织针对该项目的意向登记。（三）意向登记该项目的家庭直接按照此前摇出的顺序号依次选房签约和办理入住。三、公租房申请方式（一）地街道或乡镇人民政府住房保障窗口。申请人可以携带相关资料向工作单位所在

2023-04-11

357人看过

合同终止
应具备哪些条件要订立合同

订立合同需要具备的条件分别有以下几点：主体应当是适格主体且订立合同是真实的意思表示；订立合同的程序和内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；订立合同的内容需要符合公序良俗；法律规定或者当事人约定的其他条件等。订立合同应遵循哪些原则订立合同应当要遵循一定的原则，才可以规范合同双方的行为。民法典规定了当事人法律地位平等原则、自愿原则、公平原则和诚实信用原则。（1）平等原则。平等原则是指地位平等的合同当事人，在权利义务对等的基础上，经充分协商达成一致，以实现互利互惠的经济利益目的的原则。（2）自愿原则。自愿原则是民法典的重要基本原则，合同当事人通过协商，自愿决定和调整相互权利义务关系。自愿原则体现了民事活动的基本特征，是民事关系区别于行政法律关系、刑事法律关系的特有原则。（3）公平原则。公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理，要大体上平衡，强调一方给付与对方给付之间的等值性，合同上的

2023-08-12

165人看过
房屋出租
房屋出租要满足什么条件,哪些房屋不能出租

房屋出租要满足什么条件(一)有合法的房屋产权**;(二)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;(三)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;(四)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;(五)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;(六)房屋能正常使用。哪些房屋不能出租对于广大承租者来说，租房前应仔细了解出租房屋的情况，以下九种房屋坚决不能租，以免发生不必要的纠纷。(一)是未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。(二)是被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护。(三)是未取得共有人同意出租的共有房屋。此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益。(

2023-06-15

477人看过
合同内容
交纳房屋买卖居间合同哪些条件具备

房屋买卖居间合同的有效要件是：买卖双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。一、公司股权代持协议的效力如何公司股权代持协议的效力如果不具有下述无效要件，那么是有效的：1、当事人为无民事行为能力人；2、内容违反法律规定；3、违背公序良俗；4、恶意串通损害他人合法权益。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、子女抚养协议书有效吗子女抚养协议书只要符合法律规定，就是有效的。其中的符合法律规定是指：子女抚养协议书必须是双方的真实意思表示；签订协议的双方必须具有相应的民事行为能力；不违反法律、行政法规的强制性规定；不违背公序良俗。三、买卖合同的成立及

2023-06-20

267人看过
第三者
注册汽车租赁公司应具备哪些条件？

汽车租赁是指将汽车的资产使用权从拥有权中分开，出租人具有资产所有权，承租人拥有资产使用权，出租人与承租人签订租赁合同，以交换使用权利的一种交易形式。那么关于注册一、汽车租赁公司有哪些条件根据《汽车租赁业管理暂行规定》的规定“第六条经营汽车租赁必须具备以下技术经济条件：（一）配备汽车不少于贰0辆，且汽车车辆价值不少于贰00万元。租赁汽车应是新车或达到一级技术等级的在用车，并具有齐全有效的车辆行驶证件。（二）须有不少于汽车车辆价值5％的流动资金。（三）有固定的经营和办公场所，停车场面积不少于正常保有租赁汽车投影面积的依.5倍。（四）有必要的经营机构和相应的管理人员，在经营管理、车辆技术、财务会计等岗位上应分别有一名具有初级及其以上职称的专业技术人员。（五）具有法人资格。注册汽车租赁公司的必备材料：（一）《汽车租赁经营申请表》；（二）法人身份证明及其复印件，经办人身份证明及其复印件和委托书；（三

2023-04-26

489人看过

廉租房
廉租房申请须知：具备哪些条件？

申请廉租房需具备的条件如下：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。除了书面申请，申请人还需提供3种材料：1、民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明；2、申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明；3、申请家庭成员身份证和户口簿。此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。申请人应当向户口所在

2023-07-06

498人看过
廉租房
具备哪些条件才能申请廉租房

廉租房申请条件：1、民政救济对象。2、人均居住面积8平方米以下。3、申请人必须具有本市岛内城镇常住户口，户口入厦时间必须满5年以上。上山下乡返城知青、军队复员转业人员，以及原籍厦门的刑满释放人员不受落户时间限制。4、两人及以上户申请人年龄男25周岁，女23周岁以上;单人户申请人男30周岁以上，女28周岁以上。注：廉租房申请条件根据不同城市在政策上有一定的差异，因此在申请廉租房时，请参考当地政府出台的廉租房申请条件。不得申请廉租房的限制条件：(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;(二)离婚不足2年的;(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施

2023-04-19

376人看过

换一批

#房屋买卖

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋买卖知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#公房