自己的房子赠与自己的儿子要花多少钱-法师兄

自己的房子赠与自己的儿子要花多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 16:56:27 210 人看过

自己的房子赠与自己的儿子要花多少钱需要根据房屋的面积进行计算。

如果房产赠与公证了，其费用就会涉及到两笔：一笔费用是公证费，还有一笔费用就是契税。

如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

3、房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

直系亲属赠与房产如何合理避税

下列四种情形的个人无偿赠与不动产、土地使用权，暂免征收营业税：

1、离婚财产分割；

2、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

3、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

4、房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

根据这项规定，直系亲属间的房产赠与，是不需要去避税的，而且赠与只需赠与与受赠双方各缴纳万分之五的产权转移书据印花税即可(不包括受赠方需缴纳的契税，这个没办法避税的)。

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