保险一般由贷款银行代办，手续比较简便。

保险金额按总房价的百分比计算，按贷款形式不同而不同，公积金、按揭、组合贷款0．05％－0．08％。（办理贷款者需办理此项手续）

办理房屋保险手续的操作流程

购房人办理房产保险，应由与保险公司签订房产保险合同。具体操作流程是：

1、填写投保单

投保单的内容包括：投保人的名称、投保日期，被保险人或受益人的名称，保险标的名称和数量，保险责任起讫时间，保险价值和保险金额等。

投保单是投保人在保险公司申领的作为保险接受投保依据的文件。

2、签发保险单

保险人在收到投保人的投保单后，应对投保单的内容逐一审核并实地勘查，在确定符合保险条件后可签发保险单。

3、收取保险费

投保人应按规定的保险金额、保险期限和保险费率向保险人如期缴纳保险费。房地产保险合同也可由双方的委托来办理，如抵押房地产保险可委托银行办理。

一、商业保险退保需要哪些条件

1、交强险不能退，其它的商业险可以随时退险，但是有要求：

（1）保险人与投保人要书面协商一致。

（2）如果是在保险责任开始前，投保人要求解除本保险合同，投保人需要向保险人支付应交保险费5％的退保手续费，保险人应当退还保险费。

（3）如果是保险责任开始后，投保人要求解除本保险合同，自通知保险人之日起，保险合同解除。保险人按日收取自保险责任开始之日起至合同解除之日止期间的保险费，退还剩余部分保险费。

（4）退商业险，需由投保人带保险单正本、保险单发票正本、投保人身份证原件及复印件、投保人银行账号复印件到承保公司办理。

（5）不过，由于机动车商业险是按投保天数结算，有的保险公司会故意不予办理或拖延时间来刁难车主，一般手续齐全20分钟就可以办好的退保手续，能硬生生让车主等一个月或更久，天数拖得越久，保险公司退的保费就越少，损害车主利益。

2、商业车险通常是可以退的，保险公司计算应退保费是用投保时实交的保费，减去保险已生效时间内险企应收取的保费，余额才退给车主。不过，车险退保并不如想象中简单。一般情况下，退保的车辆应符合两个条件：

（1）车险保单须在有效期内。

（2）在保单有效期内，被保险的车辆没有向保险公司报案或索赔过，从险企得到过赔偿的车辆不能退保；即使仅向保险公司报案而未得到赔偿的车辆也不能退保。具体流程方面，车主需向险企递交退保申请书，说明退保的原因和从什么时间开始退保，并签字或加盖公章。保险公司审核后，出具注明退保时间及应退保额的批单，并收回保单。然后，车主才可持退保批单和身份证领取应退还的保费。

（3）商业险可以无理由申请退款。如果购买不超过10日的。可以全额退款。如果超过10日的。按使用天数计算。退剩余保费。带上你的保单原件。身份证原件去保险公司窗口办理

二、购买交强险的注意事项

投保人购买交强险要注意以下事项：

（1）投保时，投保人应当如实填写投保单，向保险公司如实告知重要事项，并提供被保险机动车的行驶证和驾驶证复印件；

（2）签订交强险合同时，投保人应当一次支付全部保险费。不得在保险条款和保险费率之外，向保险公司提出附加其他条件的要求；

（3）应当在被保险机动车上放置保险标志。

（4）在保险合同有效期内，被保险机动车因改装、加装、使用性质改变等导致危险程度增加的，被保险人应当及时通知保险公司，并办理批改手续。

（5）交强险合同期满，投保人应当及时续保，并提供上一年度的保险单。