抵押登记是确定抵押权顺位的首要标准,但在不以登记为生效要件的动产抵押权、浮动抵押权场合,各个抵押权的顺位相同,除非其中有的办理了抵押登记。在我国现行法上,抵押权的预告登记不是确定抵押权顺位的根据,开始编纂的中国民法典应当承继这种理念。
抵押权及其顺位权为非专属性的财产权,故未来的中国民法典承认抵押权顺位的转让,不存在法理上的障碍。我国现行法认可了抵押权顺位的绝对放弃,这与抵押权的顺位升进主义相一致。我国现行法承认抵押权顺位的变更,但不完善。
抵押权顺位的意义是什么
抵押权的顺位,即抵押权之间的相互关系,是指数个抵押权并存于同一抵押物上时,各抵押权存在着优先顺序。先顺位抵押权担保的债权较后顺位的抵押权所担保的债权,可以优先受偿。可见,这种顺位是一种利益,甚至是一种权利,一般称为顺位权。
顺位权是一种独立的民事权益,一方面,顺位及其权利可以单独转让、放弃、变更,另一方面,当顺位权被不法侵害时会成立侵权责任。抵押权的顺位及其权利是独立的,其不同于物的返还原物请求权、排除妨害请求权、消除危险请求权,这些物权请求权不可以脱离物权本体单独转让。
但是顺位及其权利的独立性是相对的,其与抵押权息息相关、密切联系。当抵押权消失时,顺位及其权利没有单独存在的必要。只有把顺位和其权利与抵押权联系在一起,进而将抵押权及其顺位与被担保债权结合起来,才可以计算损害赔偿的数额。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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顺位抵押合同是怎样的河南在线咨询 2022-07-05请携带房产证、国有土地使用证、抵押合同、主债权合同、抵押清单、上级主管或董事会、投东会同意房地产抵押的决议,房屋价格评估报告或作价协议、企业法人营业执照、法定代表人身份证件、授权委托书、代理人身份证件,另外要有第一顺位抵押权人同意证明
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什么是抵押权的顺位河北在线咨询 2022-06-07抵押权的顺位是抵押权制度的重要内容,其表明了重复抵押中数个抵押权人相互之间的先后关系。抵押权的顺位又称抵押权的顺序、次序或者位序,先顺序的抵押权人优先于后顺序的抵押权人受偿;后顺序的抵押权人只能在先顺序的抵押权人受偿之后的抵押物价值余额中受偿;同一顺序的抵押权人则按照各自债权额的比例进行受偿。
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