拆迁安置房是怎样售卖的-法师兄

拆迁安置房是怎样售卖的

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 18:31:24 454 人看过

一、拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖过户，买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作：

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着

（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着

（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；

4、双方带着

（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。

二、办个车库转让手续需要什么

带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。

凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%）。

再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

车库属于非住宅，对外出售时卖方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、印花税和土地增值税。买方需要缴纳印花税和契税。

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