转租房子交什么税-法师兄

转租房子交什么税

来源：互联网时间： 2023-04-05 18:02:57 217 人看过

承租人在房屋租赁期间内，将房屋进行了转租，首先要交增值税,企业租入房屋时应取得增值税发票,转租时的租赁收入减去租入时发票金额缴纳增值税.如果是一般纳税人按10%缴纳,小规模纳税人按净收入3%缴纳。

一、通常房屋转租税费都包括了哪些

通常房屋转租税费都包括：

1.营业税及附加；

2.印花税，签订的房屋租赁合同应缴纳印花税；

3.企业所得税，企业取得的转租收入属于租金收入；

4.房产税，房产税由产权所有人缴纳；

5.土地使用税，由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。

二、二手房交给房东需要交哪些税

二房东不需要交房产税，转租房屋时缴纳增值税。一些租房者将自己承租的房屋转租给第三方以赚取租金差价，需要缴纳增值税，从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。

三、房屋出售税费征收标准有哪些

房屋出售税费征收标准如下：

1、一手房屋交易，契税买新房子要缴纳的契税为购房总价的3至5%不同的省市自治区税率不同，普通商品住宅减半，即1.5至2.5%。维修基金按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行；

2、二手房房屋交易非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。要按规定缴纳增值税房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。增值税普通住宅不满5年转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满5年免缴。非普通住宅不满5年转让的，按销售价缴纳全额增值税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。

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