商品房搬迁如何缴纳契税-法师兄

商品房搬迁如何缴纳契税

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:11:31 101 人看过

首先，什么是安置房？

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而兴建的住房。即因城市规划、土地开发等原因拆迁，并安置被拆迁人或承租人的住房。根据我国法律规定，取得安置房房产证后，才能进行安置房的转让交易。转让交易与普通住宅没有区别。安置对象是城镇被拆迁居民，包括被拆迁户。随着城市建设和发展步伐的进一步加快，政府迫切需要建设更多的安置房，以满足被拆迁户的需要。根据国家发改委关于安置房的最新文件，安置房契税税率为3%，按正常交易价格计算征收；自用普通住宅（建筑面积144平方米以下，容积率超过1.2，成交价格为4290元/平方米）的个人购房减半征收1.5%。第三，安置房的具体规定一般不是一方为一方，一般按照1:1.1或1:1.5的比例换算，具体可以协商。

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1、纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。3、纳税地点契税在房屋所在地的征收机关缴纳。4、征收管理纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。一、未交契税的房子可以卖吗没交契税的房子是不可以出售的,因为一般来说纳税人都应当在签署购房合同,即纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款,如果该房子没有交纳契税的

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