商品房搬迁如何缴纳契税-法师兄

商品房搬迁如何缴纳契税

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:11:31 101 人看过

首先，什么是安置房？

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而兴建的住房。即因城市规划、土地开发等原因拆迁，并安置被拆迁人或承租人的住房。根据我国法律规定，取得安置房房产证后，才能进行安置房的转让交易。转让交易与普通住宅没有区别。安置对象是城镇被拆迁居民，包括被拆迁户。随着城市建设和发展步伐的进一步加快，政府迫切需要建设更多的安置房，以满足被拆迁户的需要。根据国家发改委关于安置房的最新文件，安置房契税税率为3%，按正常交易价格计算征收；自用普通住宅（建筑面积144平方米以下，容积率超过1.2，成交价格为4290元/平方米）的个人购房减半征收1.5%。第三，安置房的具体规定一般不是一方为一方，一般按照1:1.1或1:1.5的比例换算，具体可以协商。

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法院判决根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移，纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报，税务机关应予受理。判决执行的土地产权发生转移的需要缴纳契税，产权未发生转移的不需要缴纳契税。契税以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，在签订土地权属转移合同的当天或者取得其他具有土地权属转移合同性质凭证的当天交纳。法院判决生效日期如何计算法院判决生效日期如何计算：我国法律对一审判决生效很明确，自判决送达之日起，15日内为上诉期，过15日未上诉的判决就生效。而二审判决作为终审判决，并没有上诉期，二审判决何时算生效没有明文。只在民事诉讼法中规定“当庭宣判的，应当在十日内发送判决书定期宣判的，也就是人民法院在庭审结束后另定日期宣告判决的，宣判后立即发给判决书。”但司法实践中，由于地域或时间等原因，定期宣判的，法院并不一定都专门安排开庭宣读裁

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一、商品房不买了契税如何退1．纳税人递交退税申请，领取并填写《契税退税申请审批表》，同时按照税务机关要求提供退税相关资料；购房退契税需提供资料：（1）商品房买卖合同原件；（2）房屋所有权证复印件并校对原件；（3）契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件；（4）纳税人身份证复印件并校对原件（未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件）；（5）《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。2．征收机关受理并审核。审核内容为：表格填写是否符合要求，退税理由是否符合相关规定，相关资料是否齐全、有效；3．征收机关审核完毕后，符合退税规定的，签署意见并打印契税退税单，经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税；4．需要国库退税的，征收机关填开《税收收入退还书》，加盖税收会计部门公章和征收机关法人代表章，送国库办理退税手续。《中华人民共和国契税法》第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转

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