一、开发商不给办房产证最多几年
开发商不给办房产证诉讼时效为三年,为民事纠纷。
我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
二、开发商没有及时办理房产证怎么办
开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。
1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理;
2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算;
3、因出卖人未按期提交房屋权属登记材料,致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
三、开发商逾期办证,购房者应该怎么办呢?
对于开发商逾期办证的情况,购房者可以选择诉讼要求开发商继续履行办证义务或者主张解除合同,并要求承担逾期办证的违约赔偿责任。
1.主张开发商继续履行合同:
如果购房者还是想要房,可以起诉主张让开发商继续履行合同,履行办证义务,并追究开发商逾期办证的违约赔偿责任,如果没有约定违约金的,则按支付房款的利息主张损失赔偿责任。
同时,购房者可以向法院申请调查,了解无法办证的原因看合同有无继续履行的可能性。
2.主张解除合同:
如果开发商逾期办证超过合同约定期限一年,开发商还是没能为购房者办理房产证的,购房者可以请求解除合同并要求开发商赔偿损失。
但解除合同前需要先催告,催告后开发商仍不办理的,可以诉讼处理。
法宝在线垫钱打官司,胜诉才收费
垫资诉讼从根源处解决了律师办案效率。这种模式有三个明显的好处:
1.法宝在线新推出的“先打官司后收费”代理模式可以将当事人的诉讼风险降到最低,因为案件从开始到法庭判决书下来之前您都没有出资,一旦败诉,当事人损失的就是一次诉讼机会,而我们损失的就是一大笔律师费和前期各种费用。
2.帮助当事人垫资,这样保证了不会因为资金问题影响案件。
-
开发商不给办怎么办,开发商不办房产证怎样赔偿
149人看过
-
开发商不给办房产证,购房者能否要求退房
375人看过
-
房产证在开发商手里不给业主怎么办
363人看过
-
开发商不办房产证可以起诉吗开发商不办房产证可以起诉吗
323人看过
-
广州:开发商不给办理房产证购房者可单方申办
358人看过
-
房产证拒绝发放给开发商应该怎么办
457人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
开发商不给办理房产证怎么办?开发商不给办理,应该怎湖南在线咨询 2022-04-14帮助业主办理房产证是开发商的法定义务,如果开发商没有办理帮助办理房产证,属于违约行为。您可以去法院起诉,要求对方给您违约金,同时,您可以要求开发商履行义务,帮您办理相关手续。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登
-
开发商不给办房产证该怎么办,2023最新的规定贵州在线咨询 2023-06-15开发商不给办房产证购房者可以发出书面催告与开发商约定办证最终期限,要求开发商尽快履行;达到合理期限仍未办证的购房者可以行使合同解除权进行退房,要求开发商承担违约责任。
-
房产证不给办怎么起诉开发商山西在线咨询 2022-03-25协商不成,到法院起诉,主张开发商承担违约责任,赔偿损失, 法律依据第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约
-
开发商什么时候给开发商办理房产证广西在线咨询 2022-08-25开发商应在下列期限内:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
-
购买房屋,八年了,开发商不给办房产证,开发商拿土地抵押不给办房产证,我怎么办理怎么办理?海南在线咨询 2022-09-05房产抵押合同公证办理申办条件1、申请人与申请的事项有利害关系;2、申请人之间对申请公证的事项无争议;3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;4、申请公证事项符合公证机构执业区域。申报材料(一)当事人为自然人:提交有效的明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权。(二)当事人为中国内地法人:1、的;2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;3、授权委托书及受托人身份证;4、公司董事会决议或会决议