租房合同可以不备案,当事人另有约定的除外。租赁双方就约定内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效,是否在房管部门进行备案登记不影响租房合同的法律效力。
一、劳动合同需要备案吗?
劳务合同不需要备案。根据《民法典》规定,依法成立的合同,自成立时生效,但另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
二、合同另一方没盖章的话有效吗
供货合同另一方没盖章合同是否生效要分情况而定:如果供货合同的另一方是自然人的,合同只需签字,没盖章也生效;如果双方约定盖章后生效,另一方没盖章,且未履行主要义务或履行主要义务未被对方接受的,合同无效,反之则有效;如果双方对签字盖章无约定,其中一方持授权文件在授权范围内签字,合同没盖章也成立并生效。如果双方约定由授权代表人签字合同即生效的,合同授权代表人在签字后没有盖章的,合同成立并生效。根据2021年实施的《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
三、房屋买卖协议有法律效力吗?
房屋买卖协议依法成立具有法律效力。双方当事人就房屋买卖内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。房屋买卖协议的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力,但未经登记不产生物权变动的效力。
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