被忽悠签了认购书怎么退定金
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-31 11:14:22 53 人看过

被忽悠签了认购书定金是否能退,要视情况而定:

1、若是对方忽悠签认购书过程中,认购书里面存在欺骗买方的条款,则此时的定金是可退的;

2、签了认购书的定金在一般情况下是不能退的,卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,致使合同履行不能的,定金能够双倍退还;

3、如果买方按照约定履行其义务的,定金能退或者抵作价款;

4、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

签了认购书能够买房吗

签了认购书不是必须买房,如果是因为给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月01日 07:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多定金相关文章
  • 被警察忽悠签了字怎么取证
    一、被警察忽悠签了字怎么取证当事人在交通事故责任认定书签字后,对事故责任认定书有异议的,可以向交通管理部门申请复核。相关法律规定《道路交通事故处理程序规定》第二十四条交通警察适用简易程序处理道路交通事故时,应当在固定现场证据后,责令当事人撤离现场,恢复交通。拒不撤离现场的,予以强制撤离。当事人无法及时移动车辆影响通行和交通安全的,交通警察应当将车辆移至不妨碍交通的地点。具有本规定第十三条第一款第一项、第二项情形之一的,按照《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第一百零四条规定处理。撤离现场后,交通警察应当根据现场固定的证据和当事人、证人陈述等,认定并记录道路交通事故发生的时间、地点、天气、当事人姓名、驾驶证号或者身份证号、联系方式、机动车种类和号牌号码、保险公司、保险凭证号、道路交通事故形态、碰撞部位等,并根据本规定第六十条确定当事人的责任,当场制作道路交通事故认定书。不具备当场制作条件
    2023-03-24
    155人看过
  • 买房子付定金被忽悠不能退怎么办?
    处理方式:(1)协商。协商就是双方当事人自愿进行协商解决;(2)调解。调解就是通过第三方说服教育从而达到解决;(3)如果开发商仍然不退的话,购房者还可以投诉;(4)诉讼。若无法协商的,当事人一方可以向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    2024-04-18
    468人看过
  • 被中介忽悠签了委托书如何撤销
    一、被中介忽悠签了委托书如何撤销在法律程序中,委托人享有随时撤销委托的权利。然而,若欲行使此项权利,必须以书面形式通知受托人及相关的义务承担者。一旦通知书送达至受托人手中,则该授权委托即告失效。依据相关法律法规,以下情况将导致委托代理关系的终止:1.代理期限届满或代理事务已顺利完成;2.被代理人决定取消委托或代理人主动辞去委托。但如双方当事人另有约定或因委托事务的特殊性质而不宜终止的,则不在此限。《中华人民共和国民法典》第九百三十三条委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失,有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。二、被中介忽悠签了合同怎么处理被中介忽悠签了合同,如果中介有欺诈行为的,受害者一方可以向法院或仲裁机构申请撤销该合同。一方以欺诈手段,使对方
    2024-04-07
    204人看过
  • 被中介忽悠交了定金后悔可以退回定金吗
    视情况而定,“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。一、定金可不可以退定金不可以退。定金是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的,定金的数额在事先也是明确的,因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行,起到担保作用。定金与预付款不同,定金具有担保作用,不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,适用定金罚则。二、哪种定金不能退给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的定金不能退。当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的,定金的数额在事先也是明确的,因此通过定
    2023-03-19
    112人看过
  • 销售忽悠交购房定金怎么处理
    关于购房定金的退还事项具体规定如下:若交付定金方严格按双方约定履行其相应义务的前提下,则该方有权选择要求退还定金或将定金冲抵购房款;反之,如收取定金方出现违约行为,须向交付定金方支付双倍定金作为赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-08-11
    484人看过
  • 被销售忽悠交了定金如何办?
    被销售忽悠交了定金,如果有证据证明销售有欺诈行为的,当事人可以向法院或仲裁机构申请撤销该定金合同,要回定金。如果是当事人在交付定金后反悔,声称销售“忽悠”,但又没有证据证明销售欺诈的,该定金合同依法生效,支付定金一方违约的,无权要求退还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-05-10
    246人看过
  • 定金交了签了认购书能不能退定金
    定金交了签了认购书不能退定金。定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的,定金的数额在事先也是明确的,因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行,起到担保作用。定金的特征如下:1、定金的权利义务关系产生于定金合同;2、定金是典型的债的担保形式;3、定金担保是一种双方当事人担保;4、定金的支付须在合同履行前进行。定金作为一种合同的担保方式,因其设立的目的和发生效果的差异,可以分为立约定金、成约定金、解约定金、证约定金、违约定金等。一般来说,如果当事人在合同中没有特别指明定金的类型,则应当认为当事人约定的定金为违约定金。定金作为一种担保方式,在我国历来的民事法律中均有规定。定金与押金也不同,一般而言,押金的数额不受定金数额的限制,而且没有定金罚则的适用。押金类型非常多,无法统一确定,甚至有的押金需
    2023-07-22
    331人看过
  • 被忽悠签了培训贷合同怎么撤销
    被骗签了贷款合同可以通过法院或仲裁机构解除,被骗签的贷款合同属于可撤销合同。但是行使合同撤销权是有时间限制的,一般是知道可撤销事由以后的一年内。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一、民间借贷合同无效的情形有哪些《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条具有
    2023-02-26
    108人看过
  • 怎么退购房定金没有签认购书
    关于尚未签署购房合同的定金如何予以退还,须依据具体情形进行判断。首先,我们需要审视双方在缴纳定金之时所达成的协议。若在协议中并无明确规定,则一般而言可将定金予以退回,然仍需双方进一步协商以达成共识。其次,若因某一方原因致使买卖合同无法顺利缔结,此时便应遵循定金法则。若系因开发商自身缘由致使合同未能签订,购房者有权向开发商申请退还相应的定金;然而,若系购房者本身原因造成且开发商并未对此有任何隐瞒,则仅能从单方面向开发商索取定金,同时还应依照认购书中所载明的相关条款履行支付违约金之义务。若双方未能就此达成一致意见,建议积极与开发商展开沟通与协商。最后,若因对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧而未能成功签约,则定金理应予以退还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的
    2024-07-29
    386人看过
  • 签合同前被人忽悠怎么办
    具体可以与对方协商解决,要求对方赔偿损失。协商不一致的,可以收集相关证据,写好起诉状,向法院起诉解决。相关法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律师补充:公司签合同没给劳动者,合同有效吗1、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;若员工已签了名,如何证明单位是采取欺诈等手段订立劳动合同因此,员工千万别在单位没有填写内容以及单位没有签字和盖章的情况下,签订劳动合同。2、不能因为没有盖公章就认定是无效合同。其次,关于劳动合同的鉴证,我国目前的法律规定的鉴证是“鼓励鉴证”,而不是“强制性鉴证”。也就是说,鉴证只是劳动合同管理部门对合同进行审查认定的一种形式,不能作为衡量劳动合同是否有效的标志。因此,称劳动合同未经鉴证机关审核盖章,就是无效合同的说法,是没有法律根据的。综上所述
    2023-05-06
    221人看过
  • 售楼处认购书签订了定金怎么样退
    1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则,能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则,不能退。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则,能退。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
    2024-05-11
    153人看过
  • 被忽悠签的合同怎么解除
    一、被忽悠签的合同怎么解除被忽悠签的合同的解除方法为:受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。被撤销的合同自始没有法律约束力。当事人因此遭受损失的,可以要求实施欺诈行为的一方承担赔偿责任。《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。二、合同欺诈认定条件合同欺诈认定条件:1.欺诈者有欺诈的意图,包括陈述虚假事实的意图和诱使他人陷入错误认识的意图;2.欺诈者实施欺诈行为;3.被欺诈者因欺诈而犯错误;4.被欺诈者在错误情况下而表达意图。法律规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺
    2023-01-10
    441人看过
  • 商品房认购书不签了定金退不退怎么办
    认购商品房的定金可以退回。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。如何避免商品房认购书纠纷购房者与开发商签订认购书后,就要交一定额度的定金,这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时,发展商一般都只退购房款而不退定金,理由是买家没有履行合同,所以没收定金。建议买家最好与发展商在协议中约定,若买家得不到贷款时,定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等,这样就避免了很大的麻烦。同时,开发商是没有权利没收定金的,这本身是没有法律依据的。签补充协议在购房交易中很有必要。上面我们为大家介绍了如何区分认购书与购房合同以及如何避免商品房认购书纠纷,购房者可以了解一下。要提醒
    2023-07-28
    174人看过
  • 被忽悠签了商品房买卖合同怎么办
    在遭受误导和欺诈的情况下签署购房合同时,当事人有权主张合同无效或者对其进行撤销。在这种情况下,根据相关法律法规,由于该合同所获得的财产应当全额退还给受害方,无法进行退还或者无需退还的部分,应该向受害方提供等价值的赔偿。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-08-18
    251人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #定金
    词条

    定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>

    #定金
    相关咨询
    • 工作签字被忽悠了
      湖南在线咨询 2022-03-19
      你确实被忽悠了!首先你签了字,对方用工单位只是一个人签字(可能是代理人),公司随时可以更换;其次,虽然只是人家一个人签字,但可以要公司追认;其三、扣押身份证、交保证金是违法的;其四、超过劳动合同约定时间,必须双倍支付工资(加班工资),不给是违法的,其五、你可以抓住这一点,违法劳动法规定,加班不给报酬,要求单方解除合同;其五,留下给对方谈话录音,到当地劳动监察部门投诉,要求保护你的权益;其六,不行就
    • 被中介忽悠签定金了但不想买了怎么办
      澳门在线咨询 2022-10-02
      这个属于合同纠纷。如果你能够证明中介欺诈你,你可以向起诉平时撤销合同,要求对方返还。
    • 被中介忽悠交定金如何退
      辽宁在线咨询 2024-04-17
      可以主张受欺诈或者是基于重大误解订立的定金合同,请求法院撤销定金合同,并要求接受定金一方返还定金:1、如果主张受欺诈,需要受欺诈方举证证明对方有欺诈和故意和欺诈行为,自己是受到欺诈而陷入错误判断,并据此作出了错误的意思表示;2、如果主张重大误解,需要证明自己对合同的当事人、标的物或所为的法律行为的性质认识错误,才有可能构成重大误解。
    • 被房产中介忽悠了,交了定金,能否退回。
      天津在线咨询 2022-09-24
      房屋中介纠纷主要表现为以下几种情况: 1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所,发生问题就转移,使消费者无法投诉,所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。 2、既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同,中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋,从中收取其中不为双方知晓的差价。 3、中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者,有些中介机构与业主串通一气,骗买主或承租者上钩
    • 合同被人忽悠签了会怎样?
      黑龙江在线咨询 2022-04-28
      合同诈骗是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。或者是合同一方当事人故意隐瞒真实情况,或故意告知对方虚假情况,诱使对方当事人作出错误的意思表示,从而与之签订或履行合同的行为。假如双方约定的违约金是合同价款的15%,是不高的,从你陈述的情况来看也没有发现一方诈骗的行为,假如双方违约的话,也可以依据法律和约定追究违约方的责任。