买方违约合同的约束力-法师兄

买方违约合同的约束力

来源：互联网时间： 2023-07-03 15:41:40 424 人看过

对于不动产买卖合同当中，买方违约后合同效力的有关规定如下：1、买卖合同本身不存在违反法律、公序良俗等合同无效事由的，买卖合同不因合同一方当事人的违约而无效，依法继续有效进行；2、买卖合同因欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等事由被撤销的，房屋买卖合同被人民法院依法撤销前合同有效。合同被依法撤销后，合同追溯至成立之时自始无效，对合同被撤销有过错的一方应当承担相应的赔偿责任；3、合同被依法解除的，合同解除前买卖合同有效。合同被依法解除后，对合同解除存在过错的一方，应当向无过错方承担合同约定的违约责任，合同没有约定的，可协商或请求人民法院以判决形式确认具体的违约损害赔偿责任。

买方违约合同怎么解除

1、合同解除的条件和方式，根据我国民法典第三编合同的规定，合同解除有以下两种途径：

（1）当事人双方协商一致；

（2）具备法定或约定的解除条件。

2、只要具备以下条件，不必经过对方当事人同意，只要向对方作出解除合同的意思表示即可：

（1）当事人约定的解除条件成就；

（2）因不可抗力造成合同目的不能实现；

（3）在履行期限届满前，一方当事人明确表示或以其行为表示不履行主要义务；

（4）一方延迟履行债务或其他违约行为致使合同目的不能实现；

（5）乙方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（6）法律规定的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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