男方在婚姻中是否需要支付首笔房款？-法师兄

男方在婚姻中是否需要支付首笔房款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-09 13:00:20 364 人看过

婚后买房即使首付是男方出，房产也应当属于夫妻共同财产，属于夫妻共有，离婚时原则上也应当平分。夫妻在婚姻关系存续期间，双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配，所以婚后买房一般而言都是夫妻共同财产，应该平均分割。

婚前付首付买房婚后还贷离婚怎么分割

婚前付首付买房婚后还贷离婚由双方协商分割。如果双方协商不成，且由一方支付收款，登记于其名下，婚后共同还贷的，应当由人民法院判决该房屋归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
离婚后男方在房产首付中的权益

一方用婚前财产支付房屋的首付款，并且房屋登记在该方名下的，婚后若是用夫妻共同财产支付剩余房屋价款的，离婚时双方协商不成的，一般由房屋登记一方拥有房屋，但是对于共同还款和增值部分则属于夫妻共同财产。若是登记在双方名下的，则视为赠与，属于夫妻共同财产。买房时父母出了钱，夫妻双方离婚时可以怎么分割父母出资购买的房子，如何认定房子归谁离婚时应该怎么分割呢对于这个问题，要分为婚前和婚后两种情况。为方便理解，我们以男方父母的角度来说明。一丶婚前买房（一）一方父母全款买房：1、男方父母全款买房，登记在男方名下，视为对自己孩子的赠与，是男方的个人财产；2、如果登记在女方名下，可能会视为男方父母对女方的赠与，属于女方的个人财产。但也可以认定为男方父母借给女方买房的借款，要求其返还，具体情况要看法官如何裁判。（二）一方父母付首付：1、男方父母付首付，登记在男方名下，分为两种情况：如果婚后全部是由男方父母还贷，

2023-07-16

478人看过
房产继承
配偶在房产继承中是否需要支付税款？

需要。继承房产再卖需要纳税，出售继承来的房产：1．不满5年的：（1）契税根据买房人的情况，首套1％，二套3％，非普通住房不论首套二套都是3％（2）营业税：不满2年的5．6％，满2年免征．（3）个税：普通住房1％，非普通住房1．5％2．满5年的：（1）契税：同上（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按＇评估价－房证原值＇的差额征收5．6％（3）个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1％普通住房或1．5％非普通住房。出售婚前财产的房子配偶需要提供什么1、如果该房产确系男方也就是房主的婚前个人财产，而且房主夫妻双方没有任何的夫妻财产约定，那么房主出售其名下的房产是不需要配偶的同意的，卖房委托书上只需要房主一个人签名即可，但是，公证处需要对配偶取一个笔录，确认上述事实情况。2、如果该房产虽然系男方也就是房主婚前购买的房产，但是房主夫妻双方做过夫妻财产约定，并且约定为夫妻共有财产，那么房主办

2023-07-16

416人看过
二套房
二套房在重庆需要支付多少首付款

重庆个人贷款主要针对两种情况：一种是已在主城区购买首套住房的，且此购房贷款未还清的居民家庭，如果再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例为40％，另一种是主城区已拥有两套以上住房的并已结清此购房贷款的居民，如果再次申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例为40％。青岛市二套房首付比例是多少？随着政策的变化，许多地方的首付比例都进行了调整。青岛二套房首付比例是百分之六十，公积金贷款的比例是六成。假如是本地户口的居民，已经有一套房，且房贷结清的可以再买一套，两套以上禁购。而外地户口的居民在青岛只能买一套房子。《个人贷款管理暂行办法》第七条个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策，贷款人不得发放无指定用途的个人贷款。贷款人应加强贷款资金支付管理，有效防范个人贷款业务风险。《个人贷款管理暂行办法》第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款

2023-07-04

145人看过
退房
首付款已支付，退房是否需要缴纳违约金？

首付己付。退房肯定是要付违约金的。违约金一般为首付的百分之三十，当然也有百分之四十的。这主要看购房条款的有没有细则约定。如果有约定的话就按约定执行，没约定的一般百分之三十以下。当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。退房违约金是多少？违约金没有标准，一般是由双方协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；2、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，守约方可以要

2023-07-07

260人看过

合同条款
如果在购房过程中未支付全部首付款，开发商是否退还过首付款？

因开发商的原因以及不可归责于开发商和购房者双方原因，造成的无法办理贷款的可以退房退款，而且因为开放商原因导致无法办理贷款的可以要求开发商承担违约责任；如果是因为购房者自己的原因导致无法办理贷款的，不能要求退房。购房的首付款应该什么时候来交最合适购房的首付款在签订合同的时候需要交付首付。一手房：提供你的个人的资料，房产的资料，由开发商来作为担保来向银行申请住房按揭贷款。二手房：你必需要找由银行来认可的担保公司并对你作为担保，你也需要提供你的个人资料还有原来的产权人的个人的资料以及产权的资料。签订购房按揭合同，银行会对所购房屋进行评估，是按照房屋评估价格更高来进行贷款。注意：1、首付的成数和你的贷款的记录以及征信有直接关系，还有房屋面积的大小。2、一手房则是按照成交的价格来评定房屋的价值。二手房则是按照银行的评估价格然后判定房屋的市值。签定合同时，买房交首付的注意事项有以下几个方面：一、一定要

2023-07-03

205人看过
法律综合知识
男方付首付买房，离婚时女方能否分得男方婚前的首付部分

不可以。此房是男方婚前财产，婚后共同还贷部份、及共同还贷增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时予以分割。女方不能分得男方婚前的首付部分。离婚财产分割原则人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：一、男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。二、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能

2024-04-24

227人看过
抚养费
在婚姻关系中，是否可以要求一方支付抚养费用？

可以。抚养子女是父母应尽的法定义务，不管是婚内还是婚外、婚生子女抑或非婚生子女，父母的抚养义务是不变的，只要一方不履行该抚养义务，未成年子女有权利向其主张抚养费。同时，在子女抚育费数额的具体确定上，还要根据子女正常生活的实际需要，应能维持其衣、食、住、行、学、医的正常需求，并需要综合考虑父母双方的经济收入、费用支出、现有生活负担、履行义务的可能性和社会地位等因素，最终做出公平合理的判决。离婚后的一方无收入还要支付抚养费吗1、离婚后的一方无收入还要支付抚养费，没有收入不是能够免除抚养义务的理由，因为抚养子女是父母的法定义务，不直接抚养孩子方没有收入的可以用其财物折抵子女抚养费。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍

2023-07-15

462人看过
物业管理费
是否需要签订合同才能支付首付款？

如果购买的是新房, 则需要按照以下程序进行操作: 只需确认开发商已获得预售证, 并且拥有网签系统即可。如果你买的二手房这个程序是不对的，存在流程问题，至少应先签买卖合同。有购房的意向书或其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。如果购买的是新房,则需要按照以下程序进行操作:只需确认开发商已获得预售证,并且拥有网签系统即可。如果你买是二手房这个程序是不对的，存在流程问题，至少应先签买卖合同。有购房的意向书或其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险。2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。3、按照法律规定，将开发商在楼书

2023-09-18

459人看过

夫妻共同财产
女方在婚前收到礼金，是否需要归还首付款？

夫妻一方用婚前个人积蓄购买的房屋，仅仅是原有财产价值存在形态发生了变化，穷流溯源，购房的出资来源是该房婚前的个人财产。如果房屋登记在一方名下，应当认定房产为一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。如果房产证上登记双方的名字，应视为出资一方对另一方的赠与，认定该房屋为夫妻双方的共同财产。婚前首付款为女方的，现在房贷，我拿的要写男方名吗婚前男方出钱买房写女方名字不属于共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定

2023-07-04

348人看过
合同条款
买房支付首付是否需要签订购房协议？

买房交首付需不需要签合同要视情况而定：1、先交首付不签合同是可以的，但是买受人需要承担一房二卖、房屋不按时交付、房屋质量问题等诸多风险；2、依法成立生效的合同可以约束双方的权利义务，如不签合同，买受人应要求出卖人开具收据，或者签订认购书，进行网签等。一、买房子交首付流程如下：1、买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向；2、买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证；3、买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款；4、买卖双方完成过户并交房。二、交首付需要注意的如下：1、核实开发商五证。要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证；2、注意阅读合同条款。房屋买卖合同文本一定要规范，可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写；3、明确交房时间、违约责任。出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是

2023-07-01

256人看过
结婚证
婚后女方出资购买房产，男方是否需要全额支付？

通常夫妻中任何一方在结婚之后买房的，房产都是认定为夫妻共有。但是如果夫妻就财产作出了约定，而在结婚之后女方用个人财产出资买房，并且也是登记在自己一方名下的，那么这样的情况下买的房屋就会属于其个人财产。婚前贷款买房，婚后可以加女方名字吗1、婚前贷款买房，婚后可以加女方名字。加名需经该房贷款银行同意办理赠与公证，携结婚证、户口本、身份证、公证书等材料到房产交易中心，补交相应产权部分税费办理加名手续。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土

2023-07-15

149人看过
担保贷款
买房首付能否贷款支付？

买房首付是可以贷款的，但是贷款时不能将刚刚购买的这栋作为抵押物，抵押在银行，贷款的压力是会很大的，所以在贷款前是需要思考很多问题的，比如自己的经济状况，自己是否有这个经济能力来偿还这一笔钱，如果没有办法偿还建议不要去贷款，因为在规定的时间内没有将这笔钱还上，是要承担法律责任的。房子首付可以贷款吗根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。2、首付分期。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付

2023-06-30

326人看过

法律综合知识
女方父母岀钱给男方交首付款买房，是男方婚前财产，离婚后首付款要得回来吗

一、女方父母岀钱给男方交首付款买房，是男方婚前财产，离婚后首付款要得回来吗离婚以后你能不能找你爸妈把当初他们给你买房的首付款要回来呢？这得看你们家具体是怎么操作的。1、要是当年他们给你的那笔钱就明说是借给你的，那你爸妈当然可以直接上法院去告你让你还钱。2、说回到婚前，如果你父母当时在你结婚前，为了让你俩住得舒服点，赞助你俩买了房子，这种时候他们砸出去的钱应该算是单独给你这个儿子或者女儿的，所以离了婚的话你有权利去把那些首付款要回来。不过，如果你爸妈当时就明确说了这钱是送给你们两个人的，那就另当别论了。3、还有一种情况就是，你爸妈可能在你结婚后，为了让你和你老婆过得更好，帮你们买了房子，而且还付了一部分钱（通常都是首付款），然后用你的名字签了购房合同，最后房产证上也只写了你或者你和你老婆的名字。最高人民法院《关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该

2024-07-21

400人看过
法律综合知识
婚前购车男方还贷，离婚时是否需支付贷款

关于婚前购置汽车在婚后进行偿债一事在离婚之时所产生的分割问题：若在婚前购买汽车并将所有权归属登记于购买方，同时婚后仍由购买车辆之一方承担贷款责任，此种情况下，该车辆应被视为夫妻双方的个人财产，故而在婚姻破裂后，不纳入离婚时的财产分配范畴；然而，如系婚后共同偿还贷款的现象，则此项车辆属于已付清款项，且为夫妻双方共有的财产。在此场合下，应由双方在离婚前签订相关协议进行财产分割，倘若无法达成协议，法庭将依法裁判对此项财产进行分割处理。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当

2024-08-19

91人看过