第一套房子是全款买的,再次购买的房子属于首套房。第一套房子是小产权房,再买房属于首套房。有房子但是没有房产证的,再买房也属于首套房。第一套房是公寓的,再买普通住宅也是首套房。有农村住房或者自建房的,再买普通住宅也属于首套房。在另一个城市有房,在这个城市再买房的属于首套房。
夫妻首套房认定标准怎么规定
夫妻首套房认定标准如下:
1、夫妻一方婚前名下有房,但无贷款记录;另一方婚前名下无房,但有贷款记录。结婚后买房申请贷款是第一套房;
2、夫妻一方在结婚前用商业贷款购房,另一方在结婚前用公积金贷款购房;结婚后,他们想以夫妻共同的名义贷款。贷款还清的,借款人可以根据借款人的还款能力和信用状况掌握贷款利率和首付比例。
《中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》第二条积极支持居民家庭合理的住房贷款需求。对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划,向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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夫妻首套房认定标准是什么澳门在线咨询 2022-06-02无论夫妻双方谁名下有房,之后购买房屋就属于二套房。夫妻首套房认定标准是:夫妻名下的房子加起来只有一套房的,那就算首套房。如果夫妻名下都没有房的,那么购买的房屋就属于首套房。
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首套房认定标准 首套房内蒙古在线咨询 2022-04-09所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%,利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别
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夫妻首套房认定标准是什么如何进行河北在线咨询 2022-10-11无论夫妻双方谁名下有房,之后购买房屋就属于二套房。夫妻首套房认定标准是:夫妻名下的房子加起来只有一套房的,那就算首套房。如果夫妻名下都没有房的,那么购买的房屋就属于首套房。
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夫妻二套房判定标准重庆在线咨询 2022-09-03一、婚前一方曾购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人没有在一起,夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。二、夫妻名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为以上。夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前
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首套房的标准广西在线咨询 2022-10-26对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭,购买首套自住住房,执行首套房贷款政策。与此同时,对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的,参照首套房贷款政策执行。