什么部门管物业公司-法师兄

什么部门管物业公司

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 08:55:14 362 人看过

一、什么部门管物业公司

物业管理处。物业公司归物业管理处管，物业管理处有些城市设在城市管理局，有些设在国土资源与房屋管理局。物业管理主要包括：建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等，也包括建筑物的公共部位，如：基础、承重墙体、楼板、屋顶、走廊通道等都在小区物业管辖范围内。

二、小区物业管理规定是怎样的

（一）各户应将生活垃圾倒入垃圾池中，禁止乱扔、乱倒垃圾。

（二）不要随地乱扔烟头、纸屑、果皮、杂物等。

（三）禁止从窗户、阳台向外抛掷垃圾、杂物，禁止随意倾倒污水、杂物。

（四）禁止在公共区域和楼房外墙上乱写、乱画、乱贴广告。

（五）秋季打场的要自己处理好产生的垃圾，包括秸秆。

（六）有柴禾的住户都放到自己地边，不要影响整体卫生。

（七）教育好孩子及亲戚朋友的孩子不要攀折、损坏花木。

（八）保护好现有绿地和已经硬化的地面，不要再私自开地种菜。

（九）楼道卫生由各户负责，出门向下清扫一层，一楼负责到楼门口一段和门口外面的小平台。

（十）楼道灯损坏后由公共费用购买，对应住户负责安装。

三、小区物业归哪个部门管

小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

业主
物业公司管理不到位,应该向什么部门提出投诉

物业公司管理不到位,应该向什么部门提出投诉?房管局、街道、当地政府部门。物业管理企业根据《物业管理合同》和有关专业管理部门的委托，负责下列管理事项:(一)房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护;(二)道路、路灯、停车场(库)、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护;(三)小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护;(四)小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护;(五)代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用，代办房屋装修和水、电、气增容手续。物业管理企业可以根据业主要求，有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送子女、代购车船机票等特约服务。第十七条住宅房屋的维修，室内部分由业主承担费用;公用部位由物业管理企业根据业主委员会批准的维修计划维修，其费用从已收取的物业维修金中支付或由共用人分担，但属房屋保修期内的按规定由开发建设单位承担。第十八条住宅小

2023-05-05

73人看过
格式合同
物业霸王条款政府什么部门管

霸王合同通常是不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利，这样的合同条款一般都是会被认定为无效。餐饮行业中的“禁止自带酒水”“包间设置最低消费”属于服务合同中的霸王条款，消费者可以适用消费者权益保护法的规定，捍卫自身权益。一、霸王条款是什么意思所谓的霸王条款主要是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务，减免自身责任的不平等的格式合同。主要是生产者或经营者在格式合同中规定的，违反公平，诚信等民法基本原则且损害格式合同相对人的条款。“霸王条款”往往以格式合同、通知、声明、店堂告示、行业管理等方式出现，具有五大共性：减免责任，逃避经营者应尽的义务。违反法律规定，任意扩大经营者权限。排除、剥夺消费者的权利。权利义务不对等，任意加重消费者责任。利用模糊条款掌控最终解释权。二、合同霸王条款是否合法合同中的霸王条款是否合法需要看是否违反法律的具体规定；如违反则无效，若不违反的可以认定为有效

2023-03-31

69人看过
写字楼
装修公司归什么部门监管

装修公司归建设部门，建设局或建委管辖，而正规的装修公司领取资质证书，也都是从建设部门办理的。一般的装饰公司都是协会的会员受到协会约束。工商局其旗下的消委会是调解消费纠纷的主要机构。无论消费者遭遇到哪个行业的纠纷，都可以找消委进行投诉、调解，装修问题也同样如此。装饰公司是集室内设计、预算、施工、材料于一体的专业化设计公司。装饰公司是为相关业主提供装修装饰方面的技术支持，包括提供设计师和装修工人，从专业的设计和可实现性的角度上，为客户营造更温馨和舒适的家园而成立的企业机构，这种企业机构一般带有盈利性。现在的装饰公司一般是设计与装修相结合的模式经营。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执

2023-08-08

127人看过
工业厂房
物业行政主管部门是谁

一、物业行政主管部门是谁国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。二、什么是物业物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。三、物业的分类1、居住物业居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。2、商业物业商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。3、工业物业工业物业是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和近年来发展起来的高新技术产业用

2023-04-20

196人看过

业主
物业管理部门有哪些呢

物业管理部门有：总经理室；人力资源部，负责员工管理；行政管理部，建立工作制度；财务部，执行财务活动；品质管理部，监督项目品质；市场拓展部，宣传开拓；经营管理部，制订经营目标；工程管理部，维修和运行保障；安全管理部，安全监督；环境管理部，保持卫生。高空抛物及伤害事故物业管理部门可采取措施（一）物业公司进行高空维修、清洗外墙面等高空作业时，做好防护措施，防止物品不慎坠落，在作业工作期间树立指示牌提醒路人绕道行走或安排专门人员引导行人。（二）平时，物业公司要做好建筑外墙的检查和日常养护，避免发生公共区域设施如外墙皮，公共区域玻璃，窗户等物坠落造成对业主的伤害。（三）日常工作中，要通过多种形式进行宣传教育，让小区居民能够认识到从高空物是不道德不文明的行为，提高居民素质，从根本上杜绝高空抛物的现象发生。《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政

2023-07-27

58人看过
小区物业
哪个部门可以管理物业

我们所建的小区物业其实是归城管局进行管的，在小区里面的很多设备以及一些管理都会定期的去上报给城管局，城管局也会定期的到各个小区进行检查相关的事项。物业在管理的过程当中还有一部分是归房屋管理局进行管理的，因为小区里面很多的内容以及资料都需要去上报给房管局，所以和房管局那边也是有相应联系的。一、物业管理的事项有哪些（一）我们交了物业费之后，我们会发现自己小区内的绿化环境好多了，其实这些都是由物业管理的，如果我们的园区内绿化已经没有形状或者是杂草丛生，这个情况下可以上报给物业，物业是会对于这些东西进行负责安排人员前来处理。（二）很多人对于小区内的车辆管理并不是很满意，其实这是物业管理的一个疏忽，按道理说车辆管理是由物业进行负责的，如果出现了乱停或者是占用他人车位，都可以上报给物业，这些都属于物业管理的范围。（三）如果出现外墙开裂、外墙墙皮脱落、公共设备损坏，这些也是可以上报给物业，公共设备都是由

2023-04-04

109人看过
从合同
举报物业公司问题反映部门

如果您想投诉物业公司,需要前往房管局,找到物业行业的主管部门。在投诉之前,需要准备充分的证据,包括以书面形式将要投诉的内容,提交给相关部门,而不得以口头形式递交。此外,根据签订的物业管理协议,将物业公司为履行的职责以书面形式告知。您可以前往房管局，在那里找到物业行业的主管部门。投诉物业公司，需要做好充分的准备，包括：以书面的形式将要投诉的内容，提交给相关部门，而不得以口头形式递交根据签订的物业管理协议，将物业公司为履行的职责以书面形式告知。投诉物业公司应提交哪个部门？根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务企业对业主、物业使用人提供物业服务，物业服务合同约定由业主大会选聘物业服务企业，物业服务企业按照合同约定对业主、物业使用人提供服务的，从合同约定。如果物业服务企业未按照合同约定提供物业服务，业主或者业主大会可以依照《物业管理条例》的规定，向物业所在地的区、县

2023-09-11

265人看过
实际履行
房屋中介公司由什么部门管理

一、房屋中介公司由什么部门管理房屋中介公司属于工商局或者房管局负责管理。投诉房产中介可以找当地房地产主管部门或工商部门，根据《房地产经纪管理办法》第五条，县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督管理。二、房屋中介有什么义务房屋中介的义务：1.房屋产权状况审查。包括房屋的所有权人问题，房屋使用年限问题，房屋是否具有央产房、经济适用房等限制出售因素的情况，是否具有查封、抵押、居住权等权利负担或者权利瑕疵等。2.房屋使用现状审查包括房屋实际居住人、承租人情况，房屋装修情况、水、电、物业服务费、供暖费交纳情况等。3.当事人委托资格审查。在签订合同时，房屋产权人或者购买人委托的代理人是否具有合法的代理权限。4.购房者资格审查问题。在当前限制购房的调控政策背景下，只有满足户籍、纳税、已有房屋数量等一定条件的人群才具备

2023-06-16

420人看过

业主
业主拒交物业费物业管理部门讨说法

日前，家住延吉市某小区的何女士因小区内的物业管理服务不到位，拒绝交纳物业管理费。对此，该小区物业管理公司用法律手段向何女士讨要物业管理费。2008年5月，何女士在该小区购买了一套90平方米的房屋，收楼时由于比较仓促没有仔细检查。上个月装修好房子，准备搬进去住时，发现厨房、卫生间、客厅天花板上有几块水渍，该小区的物业公司通过检查，认为是由于楼上住户水管漏水引起的，可楼上业主矢口否认。最后，经过物业公司多次协调终于解决了问题。可何女士认为，该小区的物业管理公司在装修管理上没有尽到责任，所以拒绝缴纳物业管理费。小区物业管理公司对何女士的做法十分不满，声称何女士如果不交纳物业管理费，就要通过法律手段讨说法。对此，何女士向记者诉说了自己的苦恼。她想知道，对物业管理公司服务不满意，是否可以不交物业管理费？延吉市物业服务行业协会秘书长刘洪，就此问题进行了解答。刘洪认为：首先应该明确漏水的具体原因是什么。

2023-06-10

242人看过
业主
房子漏水物业不管可以投诉什么部门

如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。一、楼上漏水,物业有责任吗楼顶漏水，物业当然有责；楼上邻居漏水，物业没有责任。因为物业公司与业主之间存在的只是物业服务合同关系，如果涉及到维修责任，也仅涉及公共物业、设施的维修责任。楼上漏水应由楼上的业主承担责任，物业对此并没有责任。二、毛坯房水管漏水是物业责任吗毛坯房水管漏水不是物业责任。家里的水管漏水，物业是不负责维修的。因为物业的主要责任是公共区域的维护管理，不包括家庭。所以家庭水管漏水需要自己联系维修人员进行维修。根据相关规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务

2023-04-11

169人看过
业主
可以向哪个部门投诉物业公司？

向物价局投诉物业费收费问题,物价局需要经过批准后才能执行收费规定,并且物价局有责任监管物业公司的收费行为。向房管局投诉物业公司的违规行为,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务处理物业公司的违规行为。向消费者协会投诉,向法院起诉。如果业主大会成立,业主可以向业主大会反映物业服务企业违反合同约定或法律法规规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或重复收费,如果业主以此为由提出抗辩,人民法院应予支持。向物价局投诉物业费收费问题,物价局需要经过批准后才能执行收费规定,并且物价局有责任监管物业公司的收费行为。向房管局投诉物业公司的违规行为,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务处理物业公司的违规行为。向消费者协会投诉,向法院起诉。如果业主大会成立,业主可以向业主大会反映物业服务企业违反合同约定或法律法规规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或重复收费,如果业主以此为由提出抗辩,人民法院应予支持。如果业

2023-08-28

391人看过
有限责任公司
公司都有什么部门？部门职能是什么

一、公司都有什么部门？根据公司法的规定，以有限责任公司为例，标准的公司架构为股东会、董事会、监事会等相关机构及相关的职能部门，至于具体职能部门则因企业类型不同而有所却别，但是一般包括企划部、办公室、财务部、服务部及产品部。其中股东会是最高权力机构。虽然股东不直接参与公司企业的经营管理，但对公司的经营管理，每个股东都有表达其意见的权利。股东会就是由公司全体股东所组成的，对股东一系列重大问题发表意见，做出决议的公司最高决策机构。二、部门职能是什么市场部、财务部、人力资源部、PMC部、品质部、技术部等等都属于职能部门市场部是一个企业中营销组织架构的重要组成部分，通常包含产品市场部、市场开发部、市场宣传部和销售支持部，在企业中具有巨大的作用。财务部是指在本机构一定的整体目标下，关于资产的购置（投资），资本的融通（筹资）和经营中现金流量（营运资金），以及利润分配的管理的部门。人力资源部的概念是在上世

2023-02-19

388人看过

业主
物业管理问题由政府哪个部门管

一、物业管理问题由政府哪个部门管物业管理问题由政府房地产行政主管门管，对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条，县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十八条，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、物业管理费一般要多少钱物业管理费各地收费不一样，一般是按以下标准收费：1.一级收费标准是每平方米一元；2.二级收费标准每平方米0.75元；3.三级收费标准是每平方米0.5元；4.四级收费标准是每平方米0.35元。《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收

2023-04-25

163人看过
小区物业
物业管理最新归属哪个部门主管？

《物业管理条例》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施，对住宅小区物业管理进行行政监督和指导，审查或审批物业管理企业资质，指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。需要注意的是，有些地区把房管局和建设局合并，成为住建局，性质一样。法律依据《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。物业管理部门归哪个部门管物业公司归物业管理处管。物业管理处有些城市设在城市管理局，有些设在国土资源与房屋管理局。物业管理主要包括：建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等，也包括建筑物的公共部位，如：基础、承重墙体、楼板、屋顶、走廊通道等都

2023-07-07

90人看过