一、关于委托人与设计人
1、委托人的主体资格、履约能力即资金问题。
2、设计人的资质情况、施工能力、社会信誉、财务情况。
二、合同价款应注意
1、合同价款的填写,应依据建设部第107号令第11条规定,招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。”
2、合同价款是双方共同约定的条款,而且需要确定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款,约而不定的造价都不能作为合同价款。
三、工作条款应注意
1、双方各自工作的具体时间要填写准确。
2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。
3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。
四、合同价款及调整条款应注意
1、填写合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式,约定一种写入本款。
2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如:总价包死、单价包死,还是部分总价包死,以免履约过程中发生争议。
3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。
4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数,也可采用绝对值法。
5、对于风险范围以外的风险费用,应约定调整方法。
五、工程预付款条款应注意
1、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。
3、应准确填写委托人拨付款项的具体时间或相对时间。
4、应填写约定扣回工程款的时间和比例。
六、工程进度款条款应注意
1、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量,相应的单价及有关计价依据计算。
2、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择:按月结算、分段结算、竣工后一次结算(小工程)及其它结算方式。
七、材料设备供应条款应注意
1、应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。
2、应约定供应方承担的具体责任。
3、双方应约定供应材料和设备的结算方法(可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法)。
八、违约条款应注意
1、应针对具体条款约定具体的违约责任。
2、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法,要越具体越好,具有可操作性,以防止事后产生争议。
九、争议解决条款应注意
1、争议的解决方式是选择仲裁方式,还是选择诉讼方式,双方应达成一致意见。
2、如果选择仲裁方式,当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级别地域管辖限制。
3、如果选择诉讼方式,应当选定有管辖权的人民法院(诉讼是地域管辖)。
十、补充条款应注意
1、需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改,可在《补充条款》内尽量补充。
2、补充条款必须符合国家、现行的法律、法规,另行签订的有关书面协议应与主体合同精神相一致。要杜绝“阴阳合同”。
-
签订民用建筑工程设计合同的注意事项
324人看过
-
建筑工程设计合同的订立注意的事项
115人看过
-
签订建设工程合同的注意事项
281人看过
-
签订建设工程合同注意事项?
188人看过
-
签订建筑工程劳务合同的注意事项
398人看过
-
签订建设施工工程合同的注意事项
376人看过
仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
-
签订建筑工程合同的注意事项河北在线咨询 2021-05-201、仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。 目前签订建设工程施工合同,普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义,引导合同双方如何签订 “专用条款”,更重要的是当“专用条款”
-
建筑工程合同签订注意事项安徽在线咨询 2022-03-14以防日后争执,双方工程责任界限明确,并采取相应的对策。2,范围很广、合同风险的分析和对策通过对合同文本的审查、不能漏项。由于承包工程的特点和建筑市场的激烈竞争。(3)合同条款应体现双方平等互利,要责无旁贷,对那些影响到一个地区或整个社会利益的,对合同规定的工程实施过程中的各种可能情况都要作预测1,是合同的核心,不能互相推诿,不能含糊不清、条款完整,主要解决如下问题,是承包商合同谈判的重点,工程的技
-
签订建设工程合同的注意事项湖北在线咨询 2022-05-111、签订建设工程合同的注意事项:需要进行主体资格审查;要了解工程范围;了解建设工期,明确开工、竣工日期;确保工程质量:建设设计是否按照国家图纸标准建造;材料的质量保证等。 2、根据《民法典》第七百九十九条的规定,建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后,方可交
-
建设工程合同签订注意事项内蒙古在线咨询 2022-11-13签订建设工程合同的注意事项分别有: 1、注意建设工程合同双方的主体身份和意思表示; 2、注意建设工程合同的合同标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等; 3、注意建设工程合同双方的违约责任和争议解决方法等; 4、法定的其他注意事项。
-
签订建筑工程合同要注意的事项陕西在线咨询 2022-06-06签订建设工程合同的注意事项:需要进行主体资格审查;要了解工程范围;了解建设工期,明确开工、竣工日期;确保工程质量:建设设计是否按照国家图纸标准建造;材料的质量保证等。根据《民法典》第七百九十九条的规定,建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未