家中人被偷物业公司有责任吗
来源:互联网 时间: 2023-06-21 11:21:10 166 人看过

要看小区业主和物业之间的合同约定,物业没有过错一般法院是不会判物业承担责任的。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

物业管理合同主要包括以下条款:

1、当事人和物业的基本情况,主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载;

2、双方的权利和义务,主要是物业所有人或使用人支付物业管理费,物业管理公司提供相应服务的条款。这是物业管理合同最为重要的条款,具体内容又因为管理事项类型的不同而呈现差异,一般有以管理服务为主的物业管理和出租经营与委托管理并重的区分;

3、物业管理服务事项和服务质量的。这一般除了由当事人自行约定以外,各地的地方性规章也大都进行了底限性规定;

4、物业管理服务费的标准和收取方法,物业管理合同皆为有偿合同,因而价金和酬金条款是其自然的主要条款;

5、物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法。此为物业管理合同的特殊条款,主要为物业管理单位履行管理义务的方便计;

6、维修费用的收取和使用条款。维修费用一般独立与物业管理服务费独立开来,其收取方式主要由合同双方当事人约定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月03日 22:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多有偿合同相关文章
  • 车被偷物业有责么
    要看车主之间存在的是保管合同关系还是场地使用关系以及物业公司在车辆丢失中是否存在过错。第一,如果对小区业主车辆的管理是一种特约管理,即在物业管理合同中约定的保安费包括车辆保管服务,那么发生车辆丢失的,业主可以要求特业管理公司依保管义务承担相应的赔偿责任;第二,如果没有约定,但有证据证明物业管理公司疏于管理,未尽至安全防范义务或未配备应有的安全防范设备,对车辆的丢失有过错过失的,物业管理公司应承担与其过错相适应的赔偿责任。当然,如果物业管理公司履行了正常的安全防范义务,没有过错的,物业管理公司可不承担赔偿责任,因为物业管理公司不是侵权行为人,业主的车辆被窃,是由于犯罪分子的违法犯罪行为造成的,犯罪分子是直接的侵害行为人。业主与物业管理公司之间不存在财产保管关系,对业主的车辆没有保管义务。第三,如果物业管理公司设有专门的停车场,并对停放的车辆收取场地使用费,则应根据其收费的数额和车辆的价值比率
    2023-03-15
    50人看过
  • 交了物业管理费门口东西被偷物业有责任吗
    交了物业管理费门口东西被偷的,物业一般是有责任的。如果物业已经按照合同约定履行相应义务,并不存在过错的,则没有责任。根据法律规定,物业没有履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当承担相应的法律责任。一、小区的物业有权砍树吗小区物业无权砍树。不论是谁在小区里种的树,种上之后都被作为公共绿化,个人无权砍伐。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。二、车在地下车库被砸物业有责任吗车在地下车库被砸物业有责任。停车场的经营者是物业服务企业,车主停放车辆为此支付了车位管理费和物业共用部位、共用设施设备及公众责任保管费用给物业公司,物业有责任和义务对业主停放在停车场的车辆安全履行相关义务,发现有隐患的要及时排除、不可抗力排除的应当及时通知车主把车辆移走防止危害发生,
    2023-03-26
    181人看过
  • 家中被盗物业无责?
    昨日,本报刊登《家中无人小偷登门》报道,反映合肥一些小区的居民在春节期间离家时,家中被盗一空。为此,很多读者就此打来电话质疑:“居民家中被盗,物业有没有相关的责任?”读者刘先生住在合肥市橘郡·万绿园小区里,这两年他已经连续被偷了两辆电动车,而他所居住的小区物业公司却称对此不负责。一怒之下,刘先生去年已经停交物业费。读者吴先生来电告诉记者,他就住在昨日报道的马先生对面的小区,今年春节期间也有一位居民家中被盗。更多的读者则反映小区里发生过居民家中被盗的事情,但是物业都没有负起过责任,这让大家充满疑问:“物业明明有负责小区安全的相关工作,在居民家中被盗时,物业怎能没有责任?”对于读者的疑问,记者采访了安徽国运律师事务所的吴定兵律师。据吴律师介绍,小区居民家中被盗,物业是否承担责任,首先要看双方签订的物业管理合同上的管理范畴,如果合同上规定物业的安全管理包括室内,在居民家中被盗后,物业则要承担相关
    2023-06-10
    278人看过
  • 家里被盗物业有责任担多少责任
    一、家里被盗物业有责任担多少责任家里被盗物业有责任担应根据过错程度承担责任。根据《物业管理条例》第三十五条的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。《民法典》第九百四十二条第一款规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。二、物业不负责任向哪个部门投诉物业不负责任向业主大会部门投诉,由业主大会先和物业进行协商,协商不成的可以申请调解,也可以直接向法院起诉。如果物业公司没有按照物业服务合同约定的内容履行相关义务,构成违约的,需要承担违约责任。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请
    2023-04-26
    402人看过
  • 物业公司管理人员偷了业主东西怎样追纠责任
    物业公司的保安偷业主的东西,如果数额不大,物业公司会按照工作责任制处理,有可能开除保安和罚款。如果数额较大,会报警处理,追究法律责任。一、不交物业费可以吗?有业主因为家中被盗,不满意物业公司的服务,选择拒交物业费的方式来维权,这种方法是不妥当的。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同,物业公司按照合同约定提供物业服务,业主应当按照约定交纳物业费。至于被盗需不需要物业公司赔偿,得看物业公司有没有责任,如果因为物业公司管理不到位,导致被盗,物业公司需要承担部分赔偿责任。二、业主玩失物业需要赔偿吗业主被盗物业是否要赔偿应该看具体情况。如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定,物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。如果没有这方面的约定,就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。如果主要责任在于物业公司,也需要进行赔偿。《物业管理条例》第三十五条规定
    2023-03-09
    329人看过
  • 物业公司有无责任要看业主被盗和物业有无关系
    问:前些天我家被小偷入室盗窃了。我们都按时交纳物业费,小区里也有秩序维护员。小区物业公司是否有责任?社区法律咨询律师解答:判断物业公司有无责任,要看该女士家被盗和物业公司有无关系,或者说是否因为物业公司的过失导致她家被盗。根据《物业管理条例》第36条规定:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”所以首先看双方合同中是如何约定的,物业公司是否完全履行合同,如果没有完全履行,是否没有履行的部分是导致她家被盗的原因之一。如果是,物业公司应当依法承担相应的赔偿责任;如果不是,可能就不会赔偿。如物业公司承诺24小时公共秩序维护服务,恰好在被盗前公共秩序维护岗亭没人值班,此时物业公司也应当依法给予一定的赔偿。作为业主,应有证据证明物业公司存在过失。此外,《物业管理条例》第47条规定
    2023-05-03
    200人看过
  • 业主家中遇害物业被判承担相应责任
    家住上海中远两湾城小区的李先生开房门准备外出时,竟被守候门口多时三名歹徒强行拖进房内暴打致死。虽然三名歹徒已被绳之以法,但死者李先生的七旬老母亲觉得,儿子的死,小区的物业公司存在严重的失职行为,并将小区中远物业公司告上法庭,要求赔偿各种损失22万余元。3月5日,上海闸北区人民法院作出一审判决,中远物业公司应承担相应的责任,赔偿李母2万元。2005年2月2日,上午8时许,李先生推开家门正准备外出。忽然,从门外冲进3个陌生人,不由分说把李先生推进门,对他拳打脚踢,不一会儿李先生就不省人事。而作案的3名歹徒在伪装好现场后,从容离去。上午9时许,小区保安得到消息后立即赶到现场,叫了出租车将李先生送至医院抢救,可惜已经回天无术。2005年6月,市第二中级法院以故意伤害罪分别判处3名歹徒刘伟、刘奇和赵劲死刑缓期执行、有期徒刑14年、有期徒刑12年。死者母亲认为儿子的死与物业公司存在严重失职行为有关,小
    2023-06-07
    99人看过
  • 居民家中漏水物业不及时有责任吗
    一、居民家中漏水物业不及时有责任吗房屋漏水物业有责任吗房屋漏水若是出现下列情况,则物业有责任,即物业存在疏于管理、未及时处理。在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错,承担公平责任。房屋漏水物业有责任吗的法律依据《中华人民共和国民法典》第一百七十六条?民事主体依照法律规定或者按照当事人约定,履行民事义务,承担民事责任。?第一百七十七条?二人以上依法承担按份责任,能够确定责任大小的,各自承担相应的责任;难以确定责任大小的,平均承担责任。?第一百七十八条?二人以上依法承担连带责任的,权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。?连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责任大小的,平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人,有权向其他连带责任人追偿。二、房子漏水物业不管怎么办怎么投诉(一)首先应查明此管理职责归
    2023-03-27
    219人看过
  • 物管找人暴打业主被捕物业公司要担侵权责任
    昨日在市检察院第五分院“检察开放日”上,获悉一起物管公司幕后策划殴打业主的案件。目前,业主已获相关责任人赔偿8.5万元,物业公司也向业主赔礼道歉。2007年1月14日下午5时许,南岸区昌龙城市花园内,业主雷先生被5名手持钢管、砍刀的男子暴打。当年5月,小区保安主管樊某、保安陶某及沈某被请到公安局。樊某交代,看不惯雷先生想罢免物管公司的行为,才找人教训雷先生,并供出幕后主使人是物管公司副总杨某。之后,4名嫌疑人均以涉嫌故意伤害罪被依法批捕。雷先生认为,物业公司也应被追责,遂进行申诉。市检察院第五分院调查认为,物业公司对损害的发生存在过错,依法提出抗诉。今年11月16日,法院作出再审判决,物业公司应当对雷先生的损害承担民事责任。市检察院第五分院民行处处长洪富表示,发生物业管理纠纷后,物业公司工作人员或其工作人员利用职务指使他人打伤业主,工作人员应负侵权责任,物业公司也要承担侵权责任。记者唐中明
    2023-06-10
    309人看过
  • 业主家里有老鼠物业有责任吗
    业主家里有老鼠物业没有责任。驱虫灭鼠虽然也算物业的工作,但不为此承担责任。实际上,任何机构也不会保证老鼠不会进入业主家中。也没有任何法律文件做此规定。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。一、车停小区被冰块砸谁负责车停小区被冰块砸谁负责需要先明确冰块的来源以及冰块形成的原因。一、具体情形如下:1、如果是高空抛冰,也就是人为抛下来的冰块,那么抛冰者需要承担主体责任,若是查不到抛冰者,则由全体业主承担责任,但是能给出不在家证据的业主无需承担责任。2、如果是由于自然结冻,或者是天气原因等意外造成的高空坠物,则业主无需承担责任,物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务
    2023-04-04
    497人看过
  • 跟车太近,结果被道闸砸中,物业公司承担责任吗?
    项某驾驶车辆跟随前车进入小区西门时,车辆右视镜被下落的道闸砸到,项某遂报警处理,认为道闸有问题,物业公司应该承担修理费用6060元,还告上了法院,而法院审理后却驳回了项某的诉讼请求。法院为何认为物业不用赔偿?道闸砸车定责需要结合视频监控及现场实际原因等具体情况进行判断。本案中,项某作为具有驾驶资格及日常生活常识的成年人,未能谨慎观察、减速慢行,在未观察到道闸落杆动作的情况下就直接向前行驶是造成车辆受损的直接原因,并且无视道闸杆上标明的“一车一杆”的通行要求,跟随前车太近,因此项某应该对自己的过失承担责任。所以说,道闸并非隐蔽设施,且无障碍物遮挡,驾驶员及行人在通行过程中是可以看到道闸栏的升降情况的,如果在明知存在致损可能的情况下强行通行,一旦造成损坏只能责任自担。物业公司的职责义务是什么?业主委员会跟物业公司签的是有物业服务合同的,所以,物业公司要承担的职责范围及物业公司应尽义务,在合同中
    2023-05-06
    163人看过
  • 物业公司对业主人身财产安全负有责任吗?
    业主在家中的人身、财产安全遭受侵害,物业管理公司究竟该不该赔偿?这个问题不能简单地一刀切。目前法律界人士比较一致的看法是:物业部门的责任是过错责任制,如有过错(比如擅自脱岗等),就应根据过错的大小承担赔偿责任。专家建议:业主应与物业公司订立有关赔偿的特别条款;保险公司开设责任险,并接受物业公司投保;法律法规应进一步明确业主与物业的权利义务关系。让许先生想不通的是,自己明明付了物业管理费,为何物业管理公司对自己家中的失窃不承担责任呢?特别约定不可小看去年6月,许先生带着朋友兴冲冲地去参观自己的新居,开门却发现,屋内一片狼藉,被窃物品价值达7万元。许先生起诉要求物业管理公司赔偿经济损失,理由是他在购房时,售楼处物业管理实行24小时封闭管理的广告吸引了他,并与物业管理公司签订了小区住宅保安公共契约。法院经审理后认为,物业管理公司根据约定,应提供治安保卫与物业管理的权利和义务,但双方没有约定业主家
    2023-04-22
    89人看过
  • 业主家被盗,物业责任在哪里?
    业主家里被盗物业没有承担责任赔偿的义务。物业公司在合理范围内对业主进行了安全保障,已经尽到了合理的义务,物业公司不是万能的,不可能防止一切损害的发生,这种情况物业公司很难控制,因此物业公司对业主家失窃没有过错,不需要承担责任。总的来说,只要物业公司尽到了合理范围内的义务、采取了必要的预防措施,物业公司就可以对业主因第三人侵权所遭受的遭害损失免赔偿。家里被盗小区物业有责任吗小区物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论:首先要看物业合同和物业服务手册等文件中,是否有明确约定物业负责小区的安全,保障住户的财产安全,如果有,则物业应付全部赔偿责任。如物业合同中无以上明确约定,就要看物业公司是否尽到了管理义务,管理措施是否得当,是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生,如果有,则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任《物业管理条例》第35条规定:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管
    2023-06-30
    293人看过
  • 业主家中被盗小区物业管理公司是否应该担责
    如果因物业公司疏于管理,比如导致防盗门一直处于损坏状态,从而使他人能够随意入楼相对较为隐私的场所,且物业公司也没有其他证据能够证明物业公司履行了其他的安全保证职责的话。则对于业主的财产损失,物业公司应根据侵权责任及物业管理条例的相关规定承担与其管理过错相当的赔偿责任。业主家中被盗,诉物业赔偿,法院怎么判业主家中被盗,诉物业赔偿,法院酌定由被告方承担就确定损失部分的20%补充赔偿责任。1、业主按时缴纳物业费,安全保护义务也是小区物业的职责,先后两次发生盗窃是物业公司疏忽管理导致,应对业主进行赔偿;2、物业公司按照合同约定对小区实施了相应的公共秩序维护安保措施,履行了相关安全保障义务,不应对业主进行赔偿。物业的职责范围如下:1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护;2、公共绿化的维护;3、公共区域环境卫生的维护;4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务;5、物业使用中对禁止
    2023-07-27
    220人看过
换一批
#合同分类
北京
律师推荐
    展开

    有偿合同是指合同当事人为从合同中得到利益要支付相应对价给付(此给付并不局限于财产的给付,也包含劳务、事务等)的合同。在有偿合同,当事人所承担的注意义务显然大于无偿合同。在有偿合同中,当事人双方均必须是安全行为能力人。对于有偿合同而且不是明显... 更多>

    #有偿合同
    相关咨询
    • 家中被盗小偷被公安抓,小偷没有钱物业有责任吗?
      新疆在线咨询 2022-09-11
      物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任
    • 物业对家中偷窃属于物业负责任吗
      湖南在线咨询 2023-10-17
      如果是物业管理人员已经履行了安全防范义务,家中被盗了物业公司没有责任;如果是物业管理人员不及时履行安全防范义务导致家中被盗,物业公司应当就被造损失承担一个赔偿责任。关于家中失窃物业有责任吗的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答
    • 物业公司维修过程中被盗物业有责任吗?
      青海在线咨询 2022-05-10
      你所问的问题关键在于物业服务合同的约定,〈物业管理条例〉第规定:“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当承当相应的法律责任。”根据本条规定,如果业主的人身、财产遭到损害不是因为物业管理企业未履行物业服务合同而引起的,则不承当赔偿责任。盗窃分子的盗窃行为属于治安或刑事案件,丢失的财物应由公安机关负责处理,
    • 物业没有监控,被偷,物业有责任吗?
      贵州在线咨询 2022-07-15
      《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条:“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。 物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则,应当认定为物业服务合同的组成部分。” 《物业管理条例》第三十六条:
    • 家里被盗物业该负责任吗,家中被盗该怎么追究,物业有责任吗?
      江苏在线咨询 2022-08-14
      像你的这种情况是可以向物业索偿的。《》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。一般你这样的情况胜诉的机率还是比较大的,不过还是要根据警察的调查结果来看,如果确认是物业的因素,是可以索赔的,但如果是自己较大责任的话,那最终负责的可能就是你自己了。