婚前房产交易需夫妻双方到场吗-法师兄

婚前房产交易需夫妻双方到场吗

来源：互联网时间： 2023-03-30 10:02:03 64 人看过

不需要，婚前房产只有一个人的名字的话，只需要房产所有人到场可以。

一本证就是一个产权人，两本证就是两个。房产证上是一个人的名字就是一本房产证，如果加的有共有人的话，共有人都有一本。一本证和两本证的区别在于，一本证代表房产证上只有一个人名，两本证则有两个人名，要过户的话，两个人都要签字都要到场。

二、买个房子贷款可以把配偶的名字去掉吗

贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于当事人。当事人无权变更住房产权所有人姓名。需还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以办理去掉房产证一方姓名手续。

三、没有驾驶证能买车吗？

汽车的车主不需要有驾照，只需要身份证就可以购买，包括上车牌，购买保险也一样，都是不需要驾驶证的。机动车所有人应当填写《机动车登记申请表》，持资料，向机动车所有人住所所在地的车辆管理所申请注册登记交验车辆。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

婚房
离婚房产析产夫妻一方必须到场吗?

在办理离婚析产登记的手续之时，是需要双方都到场的。关于离婚所签订的协议和其财产的分配，是需要男女双方都在场并且达成一致的。一、冷战半个月是不是可以离婚了离婚有两种方式:协议离婚和诉讼离婚。1、协议离婚:是指夫妻双方都愿意离婚，经双方协商一致，签署离婚协议书，到婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证的一种方式。这种情况，夫妻双方可以自行到婚姻登记机关申请离婚，婚姻登记机关查明双方确实是自愿，并且对子女抚养和财产问题已有适当处理时，再经过30天冷静期之后，发给离婚证。2、诉讼离婚:是指夫妻双方对离婚问题（是否离婚、财产分割、子女抚养等）无法达成一致意见时，一方向法院起诉，请求法院判决离婚的一种方式。人民法院审理离婚案件，必须先行调解，经查明男女双方感情确已破裂，调解无效的，则应判决准予离婚，并对夫妻共同财产、子女抚养等问题作出判决。二、上海过户离婚房产费需要多少？(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一

2023-04-06

158人看过
代理权
二手房交易时夫妻双方是否必须到

1、二手房交易时夫妻双方是否必须到场这个问题详情如下：买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利;撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范

2023-03-11

261人看过
离婚诉讼
夫妻双方在离婚诉讼中需不需要到场？

这段内容讲述了离婚诉讼中需要处理的问题以及出庭的要求。双方需要在开庭时到场,以保障自己的权益不受侵犯。一般情况下,双方均需到场,但到法院起诉时不需要都到场,只需本人或委托律师到场即可。此外,双方还需要在国内办理离婚手续。需要处理。离婚诉讼与个人身份关系有关。通常开庭时双方都需要到场。建议双方到场，这样能够保障自己的权益不受侵犯。庭审时双方一般均需到场，到法院起诉时不需要都到场，你本人或者委托律师去就行。双方要在国内办理离婚手续。夫妻离婚需要到场吗？根据我国《民法典》第一千零四十条规定，夫妻离婚需要亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。因此，夫妻离婚需要到场。另外，《民法典》第一千零四十一条也明确规定了离婚登记的程序，包括双方当事人应当亲自到婚姻登记机关申请离婚登记、向婚姻登记机关提交离婚登记申请、提交相关证件和证明材料等。因此，夫妻离婚必须亲自到场办理相关手续。离婚诉讼与个

2023-09-01

432人看过
股权纠纷
夫妻共同购买房屋是否需要双方到场？

夫妻买房贷款需要双方共同出面。对夫妻在婚姻关系存续期间所得的，应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，所以需要共同出面贷款买房。贷款买房不仅仅会有签贷款合同的时候，还会有很多签约问题，这类签约都需要夫妻双方同时到场。因为是以夫妻的名义申请的房贷，所以银行会综合考察夫妻双方的综合资质贷款。股权转让是否需要双方同时在场一般情况下，为避免更多的股权纠纷与社会矛盾，公司股转让需要双方都要到场的，但是我国法律不强制要求，所以可以委托人去办理。《中华人民共和国公司法》第一百三十七条【股份转让】股东持有的股份可以依法转让。第一百三十八条【股份转让的场所】股东转让其股份，应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、

2023-08-03

465人看过

债权人
担保人必须夫妻双方到场吗

担保人不需要夫妻到场。如果该债务是夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于共同债务，由夫妻共同承担。一、婚内共同债务怎么认定确认婚姻关系存续期间的债务属于夫妻个人债务还是夫妻共同债务，可从以下标准进行判断：1、夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。3、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债

2023-06-28

383人看过
夫妻个人财产
婚姻前的房产买卖，夫妻双方需共同确认吗？

婚前的房子要卖不需要夫妻双方签字。婚前的房子属于个人财产，夫妻个人财产是指依法或依当事人约定，夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。一般包括法定个人财产与约定个人财产。包括婚前财产与婚后财产，下列财产为夫妻一方的个人财产如下：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。婚前的信用卡是夫妻共同债务吗夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经

2023-07-24

375人看过
不动产权证
办理不动产证，夫妻双方是否需要到场？

办理不动产证不需要夫妻双方到场。办不动产证要材料如下：1、申请表格；2、本人有效身份证件，像户口簿、身份证复印件、婚姻证明，如果是代办，还需提供委托书和代办人的身份证；3、不动产权证明文件，像房屋合同、购房交易单等；4、图纸和发票，像房屋测绘图、税费发票、购房收据等。产权证明材料包括如下：1、税费发票，也就是缴纳契税、营业税这类费用的证明；2、购房合同，如果不动产权发生变更的话，则还需提供房屋买卖合同、继承证明以及不动产转移等材料。房屋不动产证怎么办理房屋不动产权证办理流程是：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取不动产权证书。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力

2023-07-07

333人看过
离婚诉讼
房本办理是否需要夫妻双方共同到场？

婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。1、夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；2、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。夫妻一方下落不明分户该如何办理离婚夫妻一方下落不明的，另一方可以向自己住所地的法院提出诉讼离婚，并同时提交起诉状和自己的身份证明材料，以及离婚所需的证据材料。如果对方下落不明达到一定的年限，法院会先宣告其已经失踪或者已经死亡，当原告以其失踪或者死亡为由向法院提起离婚诉讼的，法院经审查核实后会准予让其离婚。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部

2023-07-02

431人看过

协议离婚
夫妻离婚迁孩子户口必须夫妻双方都到场吗

不需要。离婚后小孩户口办理，如果小孩已经办理的了户口，需要迁移户口的，另一方需要配合；如果小孩还没办理的户口，获得孩子抚养权的一方，想给孩子上户口，需要在夫妻双方户口分立后，去有孩子抚养权的一方户口所在地办理。一、离婚后发现怀孕孩子抚养费怎么处理离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理。这里说的是，离婚期间孩子已经出世的情况，在离婚后孩子出世的，孩子一般应该归母亲抚养，在这个时候孩子的户口应该是跟随母亲的户籍地走的，就是说，离婚后发现怀孕，小孩户口应该在母亲的户籍地办理。具体来说，离婚后发现怀孕并生下的小孩属于非婚生子女，但是与婚生子女地位是一样的，都可以上户口。如果小孩还没办理的户口，获得孩子抚养权的一方，想给孩子上户口，需要在夫妻双方户口分立后，去有孩子抚养权的一方户口所在地办理

2023-04-03

478人看过
抵押
房屋解抵押在哪里办理，需要夫妻双方到场吗

一、房产解抵押在哪里办理房产解抵押必须到当地房产登记部门作解抵押登记抵押才有效。房屋解抵押，简单来说是指有贷款的房子，在产权交易中心有登记，此时房子某些权利受到限制（如出售）。当你把贷款还完了，可以去银行拿到贷款还清证明，就可以去不动产登记中心解除抵押登记，这个过程称之为解抵押。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。二、房屋解除抵押需要夫妻双方到场吗如果该房屋共有人为夫妻双方则房屋解除抵押需要夫妻双方到场共同办理。如果房屋属于夫妻双方共同财产，

2023-02-21

480人看过
房产证
房产证的办理：夫妻双方需共同前往吗？

办理房产证不需要夫妻同时到场就可以办理。假如是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，办理房产证的话，不需要夫妻双方到场，只需要其中一方到场即可。若要在房产证上写上夫妻双方的名字的话，就需要夫妻双方一起到场，不过也可以委托另一方代办。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。离婚必须夫妻双方都到场吗离婚不是必须双方都到场的，如果被告开庭时不到，法院是可以进行缺席判决的。如果原告本人不出庭，法院就将其作为撤诉处理，在原告撤述后的6个月内，原告是没有权利就同一个理由再次起诉离婚的。在审判实践中，法院为应对被告不出庭，仅有原告出庭的情况，一般会采取一些措施。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保

2023-07-18

363人看过
房贷
提前还房贷，夫妻双方都需要吗？

提前还房贷是否需要夫妻双方到场，需要看当初是以谁的名义办理的贷款：1、如果只是个人名义办理的贷款，那么贷款人本人去银行签字办理提前还贷即可；2、而夫妻双方共同申请的贷款，那么提前还贷是必须夫妻双方都到场签字的。另外贷款结清，房产证上有夫妻两人的名字，需要根据银行的规定去拿证。如何提前还房贷，提前还房贷划算吗提前还房贷流程：1、提前还房贷是需要向银行提前预约的，提前还房贷的预约方式有两种：打电话预约或柜台预约。通常在准备还款之前一天就可以预约还款了。2、在预约成功之后，需要准备办理提前还贷的相关文件，主要包括借款合同、本人的身份证、还款卡、产权证或购房合同。3、到达银行后，可先咨询银行工作人员，根据指引到柜台领取提前还贷申请表。将申请表和相关资料一并提交给银行，经银行审批同意后，通过柜台将提前还款的金额存入还款卡中即可。怎样提前还房贷划算与具体的还款方式有关。《中华人民共和国民法典》第一千零

2023-07-07

312人看过

合同无效
二手房交易付首付需要双方在场吗

一、二手房交易付首付需要双方在场吗一般需要双方在场。为了避免产生不必要的麻烦，可以在了解房屋情况后，双方签订合同时付首付。二、哪些二手房可以买1、合同的当事人必须符合主体资格。房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法典》规定，房屋买卖的双方当事人应当具有完全的民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人以及无民事行为能力人的参与。为了维护房屋交易的秩序，现行法律以及政策对房屋的买卖当事人设定了一定的条件和限制，必须符合特定的要求。2、房屋的买卖双方当事人应当要表意真实。按照现行的法规和司法解释，民事法律行为应当是当事人的真意表示的结果。因此，房屋买卖的合同只有在自愿和平等的基础上来签订，才能真正的实现双方当事人的利益理想。因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法的形式掩盖非法目的所签订的房屋买卖的合同等，原则上应视为无效合同。3、房屋买卖不得违反政策、

2023-05-09

279人看过
房产证
办理不动产证需要夫妻双方到场吗？需要哪些材料

办理不动产证不一定需要夫妻双方到场，夫妻双方可以委托他人代为办理，只不过需要进行授权委托书的公证。办理不动产需要的资料包括不动产登记申请书、申请人的身份证件、不动产权属来源证明材料、能证明不动产基本信息的材料等等证明材料，其中如果是委托办理的还需要提供授权委托书。一、办理不动产证需要夫妻双方到场吗办理不动产证不一定需要夫妻双方到场。如婚前个人购买的房屋，产权证在婚后可以办理的情况下是不需要夫妻双方共同到场的。实践中如果婚后购买的房屋在有公积金贷款的情况下需要夫妻双方共同签字并且前往办理不动产证。另外，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第13条规定，当事人申请不动产登记可以委托他人办理，但需要双方共同到不动产登记机构现场签订授权委托书或者将授权委托书提前进行公证。二、办理不动产证需要哪些资料办理不动产权证需要以下资料：1.登记申请书;2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3.相关的不动

2023-06-04

185人看过