婚前房产交易需夫妻双方到场吗-法师兄

婚前房产交易需夫妻双方到场吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 10:02:03 64 人看过

不需要，婚前房产只有一个人的名字的话，只需要房产所有人到场可以。

一本证就是一个产权人，两本证就是两个。房产证上是一个人的名字就是一本房产证，如果加的有共有人的话，共有人都有一本。一本证和两本证的区别在于，一本证代表房产证上只有一个人名，两本证则有两个人名，要过户的话，两个人都要签字都要到场。

二、买个房子贷款可以把配偶的名字去掉吗

贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于当事人。当事人无权变更住房产权所有人姓名。需还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以办理去掉房产证一方姓名手续。

三、没有驾驶证能买车吗？

汽车的车主不需要有驾照，只需要身份证就可以购买，包括上车牌，购买保险也一样，都是不需要驾驶证的。机动车所有人应当填写《机动车登记申请表》，持资料，向机动车所有人住所所在地的车辆管理所申请注册登记交验车辆。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

离婚登记
是否需要双方到场：关于夫妻离婚时是否需要双方到场的问题

我国规定的离婚方式有协议离婚和诉讼离婚两种：（1）协议离婚双方都需要到场，共同办理。协议离婚的规定是：男女双方自愿离婚，且应签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。（2）诉讼离婚的情形则原则上夫妻双方也应到场，特殊情况下可以不到场。如果一方当事人有特殊情况，不能到庭的，法院也可以缺席判决。这里的特殊情况，主要是指夫妻一方下落不明、无民事行为能力、患重病等。夫妻离婚了一定要分割工资吗？夫妻离婚不一定要分割工资。如果工资是夫妻共同财产，那么双方在离婚时就要对其进行分割；夫妻首先可以通过协议的方式进行分割；协议不成的，由法院判决；如果夫妻婚后约定财产为各自所有的，那么双方获得工资就应认定为是夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意

2023-07-11

133人看过
离婚诉讼
夫妻双方在离婚诉讼中需不需要到场？

这段内容讲述了离婚诉讼中需要处理的问题以及出庭的要求。双方需要在开庭时到场,以保障自己的权益不受侵犯。一般情况下,双方均需到场,但到法院起诉时不需要都到场,只需本人或委托律师到场即可。此外,双方还需要在国内办理离婚手续。需要处理。离婚诉讼与个人身份关系有关。通常开庭时双方都需要到场。建议双方到场，这样能够保障自己的权益不受侵犯。庭审时双方一般均需到场，到法院起诉时不需要都到场，你本人或者委托律师去就行。双方要在国内办理离婚手续。夫妻离婚需要到场吗？根据我国《民法典》第一千零四十条规定，夫妻离婚需要亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。因此，夫妻离婚需要到场。另外，《民法典》第一千零四十一条也明确规定了离婚登记的程序，包括双方当事人应当亲自到婚姻登记机关申请离婚登记、向婚姻登记机关提交离婚登记申请、提交相关证件和证明材料等。因此，夫妻离婚必须亲自到场办理相关手续。离婚诉讼与个

2023-09-01

432人看过
夫妻共同财产
夫妻双方婚前房产如何分割

夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚时如何分割。虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，既用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。一、关于房屋分割的规定(一)一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有

2023-06-22

300人看过
婚房
离婚房产析产夫妻一方必须到场吗?

在办理离婚析产登记的手续之时，是需要双方都到场的。关于离婚所签订的协议和其财产的分配，是需要男女双方都在场并且达成一致的。一、冷战半个月是不是可以离婚了离婚有两种方式:协议离婚和诉讼离婚。1、协议离婚:是指夫妻双方都愿意离婚，经双方协商一致，签署离婚协议书，到婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证的一种方式。这种情况，夫妻双方可以自行到婚姻登记机关申请离婚，婚姻登记机关查明双方确实是自愿，并且对子女抚养和财产问题已有适当处理时，再经过30天冷静期之后，发给离婚证。2、诉讼离婚:是指夫妻双方对离婚问题（是否离婚、财产分割、子女抚养等）无法达成一致意见时，一方向法院起诉，请求法院判决离婚的一种方式。人民法院审理离婚案件，必须先行调解，经查明男女双方感情确已破裂，调解无效的，则应判决准予离婚，并对夫妻共同财产、子女抚养等问题作出判决。二、上海过户离婚房产费需要多少？(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一

2023-04-06

158人看过

法律综合知识
卖房时夫妻一方不到场能否进行交易

关于特定房屋的归属性质，我们需要首先明确其是否为夫妻共同财产。若是如此，房屋处置过程中则须由夫妻双方共同签字确认；且双方均应亲自出席。倘若实在无法亲自到场，则必须向购买人出具未能到场一方签署的授权委托书或证明本人同意出售房屋的书面文件。反之，若该房产仅属于夫妻一方的个人财产，那么便无需征得另一方的同意或者到场。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-09

227人看过
夫妻个人财产
婚姻前的房产买卖，夫妻双方需共同确认吗？

婚前的房子要卖不需要夫妻双方签字。婚前的房子属于个人财产，夫妻个人财产是指依法或依当事人约定，夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。一般包括法定个人财产与约定个人财产。包括婚前财产与婚后财产，下列财产为夫妻一方的个人财产如下：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。婚前的信用卡是夫妻共同债务吗夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经

2023-07-24

375人看过
不动产权证
办理不动产证，夫妻双方是否需要到场？

办理不动产证不需要夫妻双方到场。办不动产证要材料如下：1、申请表格；2、本人有效身份证件，像户口簿、身份证复印件、婚姻证明，如果是代办，还需提供委托书和代办人的身份证；3、不动产权证明文件，像房屋合同、购房交易单等；4、图纸和发票，像房屋测绘图、税费发票、购房收据等。产权证明材料包括如下：1、税费发票，也就是缴纳契税、营业税这类费用的证明；2、购房合同，如果不动产权发生变更的话，则还需提供房屋买卖合同、继承证明以及不动产转移等材料。房屋不动产证怎么办理房屋不动产权证办理流程是：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取不动产权证书。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力

2023-07-07

333人看过
合同内容
网签一定要夫妻双方到场吗

如果夫妻双方网签共同买房，需要夫妻双方同时到场。网签需要本人签字的，如果一方不能到场，可以委托代理人签字，但必须要有公正委托书。交易双方应根据网上公布的商品房首付款协议或销售合同文本协商制定相关条款，房地产开发企业应打印双方通过网上签约系统确认的、双方签字（盖章）的、表明该商品房已在电子建筑表上预留或签署的协议或合同。一、查不到备案价的房子能买吗所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果在

2023-02-20

360人看过

离婚诉讼
房本办理是否需要夫妻双方共同到场？

婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。1、夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；2、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。夫妻一方下落不明分户该如何办理离婚夫妻一方下落不明的，另一方可以向自己住所地的法院提出诉讼离婚，并同时提交起诉状和自己的身份证明材料，以及离婚所需的证据材料。如果对方下落不明达到一定的年限，法院会先宣告其已经失踪或者已经死亡，当原告以其失踪或者死亡为由向法院提起离婚诉讼的，法院经审查核实后会准予让其离婚。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部

2023-07-02

431人看过
股权纠纷
夫妻共同购买房屋是否需要双方到场？

夫妻买房贷款需要双方共同出面。对夫妻在婚姻关系存续期间所得的，应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，所以需要共同出面贷款买房。贷款买房不仅仅会有签贷款合同的时候，还会有很多签约问题，这类签约都需要夫妻双方同时到场。因为是以夫妻的名义申请的房贷，所以银行会综合考察夫妻双方的综合资质贷款。股权转让是否需要双方同时在场一般情况下，为避免更多的股权纠纷与社会矛盾，公司股转让需要双方都要到场的，但是我国法律不强制要求，所以可以委托人去办理。《中华人民共和国公司法》第一百三十七条【股份转让】股东持有的股份可以依法转让。第一百三十八条【股份转让的场所】股东转让其股份，应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、

2023-08-03

465人看过
债权人
担保人必须夫妻双方到场吗

担保人不需要夫妻到场。如果该债务是夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于共同债务，由夫妻共同承担。一、婚内共同债务怎么认定确认婚姻关系存续期间的债务属于夫妻个人债务还是夫妻共同债务，可从以下标准进行判断：1、夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。3、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债

2023-06-28

383人看过
法律综合知识
买房子过户需要夫妻双方到场吗，需要哪些手续

买房子过户不需要夫妻双方到场，但是为了保障自身的额权益，最好的亲自到场，如果实在不能到场的，也可以委托他人代为办理，并且最好是提供授权委托书。买房子过户需要的手续包括提出过户申请并申报成交的价格、房地产管理部门进行现场勘查和评估、当事人缴纳相关费用、房管部门核发证书。一、买房子过户需要夫妻双方到场吗买房子过户不一定需要夫妻双方到场，但是在以下情况双方最好都要到场：1.签订合同时，签约双方需要亲自到场，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等。2.申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。3.办理过户手续时，原则上要求同时到场，两人共同买的房到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。法律并没有强制要求夫妻双方强制到场，如果实在无法到场的，可以委托他人代为办理。二、买房子过户需要哪些手续买房子过户需要如下手续：1.双方当事人在房屋

2022-07-31

145人看过

房产证
房产证的办理：夫妻双方需共同前往吗？

办理房产证不需要夫妻同时到场就可以办理。假如是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，办理房产证的话，不需要夫妻双方到场，只需要其中一方到场即可。若要在房产证上写上夫妻双方的名字的话，就需要夫妻双方一起到场，不过也可以委托另一方代办。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。离婚必须夫妻双方都到场吗离婚不是必须双方都到场的，如果被告开庭时不到，法院是可以进行缺席判决的。如果原告本人不出庭，法院就将其作为撤诉处理，在原告撤述后的6个月内，原告是没有权利就同一个理由再次起诉离婚的。在审判实践中，法院为应对被告不出庭，仅有原告出庭的情况，一般会采取一些措施。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保

2023-07-18

363人看过
协议离婚
夫妻离婚迁孩子户口必须夫妻双方都到场吗

不需要。离婚后小孩户口办理，如果小孩已经办理的了户口，需要迁移户口的，另一方需要配合；如果小孩还没办理的户口，获得孩子抚养权的一方，想给孩子上户口，需要在夫妻双方户口分立后，去有孩子抚养权的一方户口所在地办理。一、离婚后发现怀孕孩子抚养费怎么处理离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理。这里说的是，离婚期间孩子已经出世的情况，在离婚后孩子出世的，孩子一般应该归母亲抚养，在这个时候孩子的户口应该是跟随母亲的户籍地走的，就是说，离婚后发现怀孕，小孩户口应该在母亲的户籍地办理。具体来说，离婚后发现怀孕并生下的小孩属于非婚生子女，但是与婚生子女地位是一样的，都可以上户口。如果小孩还没办理的户口，获得孩子抚养权的一方，想给孩子上户口，需要在夫妻双方户口分立后，去有孩子抚养权的一方户口所在地办理

2023-04-03

478人看过