购房定金收据必须得留着吗-法师兄

购房定金收据必须得留着吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 00:14:51 399 人看过

实际上，规模化的二手房交易过程中，可能仅存在合同，而并无对应的确切收款收据文件。这是因为，从现行的法律规定来看，对于购房者所必需的收款收据，并没有强制性的约束要求。通常情况下，买卖双方会首先支付一定数额的定金，以此为基础，签署相关的居间协议。随后，双方约定合适的时间，共同签署正式的房屋买卖合同，并在此过程中完成首次付款。此后，便可开始申请贷款手续。待贷款审核通过之后，贷款金额将在房产过户完成后，自动转入买卖双方各自的账户之中。值得注意的是，首次付款应以银行转账方式进行，且卖方的银行账户持有人必须与房产证上的姓名保持一致。此外，转账成功后，卖方需向买方提供相应的收款收据作为凭证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
购车合同写着定金收据写着订金怎么区分

根据收据确定支付款项的性质。从法律行为发生的先后看，收据在合同之后，即使之前约定的是定金，也可以变更为订金。以合同条款为准，但还需看过具体材料而定。什么是“定金”“定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方(下称给付方)，接受定金的一方称为定金接受方(下称接受方)。”对于买卖双方来说，定金具有两个作用，它不单可以作为合同成立的证明，还对合同起到担保作用。如双方合同对违约的处理方法没有明确约定时，若给付方违约时，无权要求接受方返回定金;若接受方违约，应双倍返回给付方所支付的定金数。什么是“订金”“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对接受方的保证。若接受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违

2023-04-29

94人看过
法律综合知识
购房是不是必须交定金

在进行房产交易时，通常情况下并不强制要求购买者支付购房定金，除非买卖双方在此方面达成了特别的协议。所谓定金，实际上就是借款契约中的条款，是经由双方当事人协商一致后，由其中一方事先向另一方支付一定数量的货币，以确保债务合同能够得到遵守和执行。关于是否需要约定定金、定金的具体金额以及其上限等事项，均应由当事人双方根据实际情况自由商议确定，然而，规定定金的总额度不得超过主合约标的总价值的20％是一项普遍适用的法律原则。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的

2024-08-12

276人看过
法律综合知识
取保候审必须得在家呆着吗

一、取保候审必须得在家呆着吗取保候审制度并非要求被取保候审人必须待在家中静止不动。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规条，被取保候审者在符合特定条件时，可以适度进行户外活动，然而务必遵循相关法律规范以及司法机关的明文规定。以举例说明，被取保候审之人有义务在规定的期限之内抵达办案地点承受问询，未经执行机构准许，严禁离开居住所在的城市或者乡村区域，也不允许与其特定人物相接触等。若违背了以上诸多条款，则恐怕会面临解除取保候审并依照法律法规进行严肃处理的命运。《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；（三）在传讯的时候及时到案；（四）不得以任何形式干扰证人作证；（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。人民法院、人民检察院和公安机关可以案件

2024-07-05

207人看过
定金
定金购房纠纷法律规定必须要退吗

法律规定，购房定金一般不可以退。但是交付定金的当事人按照约定履行义务的，购房定金可以退还或者抵作价款；或者收取定金的一方违约的，定金可以双倍退还。一、购房定金可以退吗,怎么才能要回购房定金符合可以退定金的情形的购房定金可以退。下列情况可以要回购房定金：1.开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。2.开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下可以退定金。3.因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，可以退还定金。二、定金怎么样的情况下可以退定金在下列条件下可以退还：1、债务人已经全部履行债务，定金应当抵作价款或者收回；2、收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金；3、因不可归责于当事人双方的事由，导致合同无法履行的，收受定金的一方应当将定金返还。4、双方协商一致，收受定金的一方同意退还定金的。三、定金跟订金差别有哪些定金跟订金有以下

2023-03-23

324人看过

法律综合知识
购房定金合同就必须确定产权人吗

在购买房屋之时，便应预先确定房地产所有权证书上所列之所有者姓名。具体来说，即是在与开发商签署购房协议之际，即应明确要求将两人之名写入合同之中；若是购买二手住房，只需在签署存量房网络签约时注明两位所有者即可，无论是否已婚皆无影响。在此过程中，您可选择两种不同的共有方式，但若未来双方并未缔结婚姻关系，则建议采用按份共有方式以确保产权清晰，便于日后进行产权变更操作。然而，若未来双方决定步入婚姻殿堂，则共同共有方式亦为可行之选。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

2024-05-08

346人看过
法律综合知识
购房退定金时必须要签订协议吗

关于在购买房产过程中实现定金退款的问题，是否必须签署相应的协议这一事项，其答案取决于当地法律法规以及买卖双方之间的协商与约定结果。根据我国现行有效的法律文件《中华人民共和国民法典》所制定的各项规则，定金可谓是签订合同并得以圆满履行的重要保障途径之一。假如交易各方对于购房事务无法达成一致意见，那么相应的定金处理应该严格遵守民法典中的基本原则。当然，只要买卖双方就定金的退还问题达成共识，可以采用任何口头或书面的方式对该承诺进行确认，并不一定需要专门签署一份详尽的协议。然而，为防范可能出现的纷争，通常情况下，采取书面形式的协议会显得更为稳妥且有据可依。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当

2024-05-02

326人看过
法律综合知识
购房定金收据写房款合理吗

在购置房产之时，当开发商已经接收了购房者支付的定金之后，尽管他们可以仅开具相关的收款凭证，但是购房者仍然有权催促并与开发商签署正式的购房合同。这种做法能够更为充分地确保自身的合法权益得到有力维护。根据《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十六条的规定，在商品房销售过程中，房地产开发企业和买方都必须签订书面形式的商品房买卖合同。这份商品房买卖合同应明确包含以下几个关键要素：（1）当事人的名称或姓名以及其居住地址；（2）商品房的基本情况介绍；（3）商品房的销售方式及具体细节。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；

2024-07-31

212人看过
保险人
理赔必须收集留存证据材料

律师在追偿过程中，除按第4条收集基本证据外，还应当尽可能要求保险人(或案件的被保险人)提供下列文件或者保管好相关文件：1售货合同或货物买卖合同或售货确认书等，以证明交运货物的价值、交货方式等;2信用证或其他货款支付的银行凭证和文件;3商业发票、增值税发票、运输费发票、装卸费发票、装箱单、装运记录或货物交接文件;4事故原因认定的证明文件;5货损检验报告或证书、检验费发票、仓储费发票、堆场费发票、计量费发票等;6货物处理协议及相应凭证;7运输合同或海运提单或空运提单或货物收据或水路运单或陆路运单或铁路运单，其中如果是收货人提出保险理赔请求的，则海运指示提单应经托运人或其他权利人背书转让;8出口报关单;9来自承运人处的有关往来文件，特别是涉及货损责任的部分;10货运事故记录，或政府主管部门出具的事故证明;11保险赔款的具体计算方式(保险理赔计算书);12其他证据材料。

2023-06-09

243人看过

强制执行
必须购买公积金吗？

是的。单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。公积金可以跨市买房吗公积金可以跨市买房。由于每个地方公积金贷款买房的政策是不一样，因此想要跨市买房前必须与置业顾问沟通清楚，也可以自己直接打当地住房公积金管理中心的电话进行咨询确认。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。具有普遍性、强制性、福利性、返还性。《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的

2023-07-04

201人看过
调解委员会
租房退押金必须得带合同吗

租房退押金一般不需要合同，只要房东检查后没发现租客对房屋造成损害的就会退还押金，如果有押金条的，房东会收回。当然如果房东不退还押金需要诉讼解决纠纷的，则需要提供租赁合同作为证据来支持证据的诉讼请求。一、房主债务纠纷违约租客怎么办1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。二、房东不退押金房东怎么办正常途径将房东起诉至人民法院,有押金条就行。租赁期限超过6个月

2023-06-26

266人看过
企业并购
收购公司必须审计吗

国有企业并购不管是海外企业还是国内企业都是需要经过资产评估的。企业并购是一项极其复杂的运作过程，涉及很多经济、法律、政策等问题，并且不同性质企业的并购操作程序也不尽相同。为此，我国有关法律法规对企业并购程序作出了相关规定，以规范并购行为、降低并购风险、提高并购效率。广义的并购审计是指注册会计师、内部审计人员等审计主体,与律师、注册资产评估师、注册税务师、注册咨询工程师等专业人员一起,作为并购主体的财务顾问或受托进行专项审计,参与企业并购,提供咨询、审计、报告编制等专业服务,以降低并购风险、实现并购目标的活动。

2023-06-12

271人看过
法律综合知识
购房没开收据可以退定金吗

一、购房没开收据可以退定金吗当前状况下，楼盘开发方普遍会采用认购、订购以及预订等类型的方式，从购房者手中收取定金，以此作为订立正式商品房买卖合同的前提。然而，倘若购房者未能如约前来签署合同，或者双方在合同条款上无法达成共识，绝大部分的开发公司通常并不会退还定金。之所以如此，主要因为这种情况象征着购买者背离了商业契约精神。然而，需要明确的是，定金的退还并非毫无条件可言。若因合同条款无法达成一致而导致定金退还，那么必须是在认购书中约定的期限内完成签约。此外，想要成功退还定金，还需提供相关证据以证明这一事实。购房者可以通过在合同条件谈判过程中的双方修改记录，或者通过双方交谈的录音等途径来获取此类证据。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交

2024-07-28

289人看过

法律综合知识
购房定金收据需要经办人吗

这并非必要之举。关于定金的收取与使用，只需收款方在相关凭证上签章认可便已足够。缘由在于定金的具体事宜已被详细地规定于主合同之中。故而，在此类凭证上填写内容实属多余。至于“经办人”及“审核人”，前者乃为某项事务处理过程中的主要责任承担者，后者则为经办人之上司，其职责在于审查和确认经办人的工作表现。《中华人民共和国民法典》第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。

2024-08-05

111人看过
法律综合知识
购房定金收据收款方是开发商吗

通常情况下，购房定金的收款方是房地产开发企业。根据中国现行的《中华人民共和国民法典》中对于“定金”条款的明确规定，当购房者与开发商就购买意愿达成共识、签署购房意向书或者预购协议时，所缴纳的定金通常由开发商收取，并且需要开具相应的收据以示确认。这一行为意味着双方均有意愿进行房屋买卖交易，同时，定金也可以被视为确保合同顺利履行的一种保障措施。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2024-05-19

479人看过