向开发商说明情况,与开发商协商解决,最好能重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。倘若不幸与无诚信的开发商遭遇,你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实,这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。
在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件,以防万一丢失。若须办理相关房产手续,可以先将所有资料复印一份,使用复印件有时一样能办。这样如果丢了原件还有复印件做证明,能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。
一、期房合同丢失怎么办
如果购买的是期房,并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
二、购房合同备案好处是什么
购房合同备案主要有以下四大好处:
1、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前,登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件,预售合同才能登记备案。
2、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售,且预售合同办理了登记备案手续,如果开发商再将该房出售给他人,后一合同则不能办理登记备案手续,因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。
3、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的,且不能出具解除抵押关系证明,就不能在房产部门备案。
4、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的,就不能办理房地产权属变更手续。
-
购房合同丢失后应如何处理,购房合同丢失后的产权如何办理
273人看过
-
住房合同丢了怎么办,如何处理住房合同丢失的情况
210人看过
-
如何处理门面房内丢失的门窗合同?
380人看过
-
丢失银行贷款合同后如何处理?
55人看过
-
如何确定并处理丢失合同失职被骗罪?
85人看过
-
如何办理期房的合同丢失协议书
425人看过
-
如何处理劳动合同丢失?江苏在线咨询 2022-05-02劳动合同丢失,但根据《劳动合同法》裁员规定范围的,那么劳动者不在裁员规定范围的,就可以反映到劳动局、仲裁委员会处理。 法律依据:《劳动合同法》 第四十一条 裁减人员时,应当优先留用下列人员: (一)与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的; (二)与本单位订立无固定期限劳动合同的; (三)家庭无其他就业人员,有需要扶养的老人或者未成年人的。 用人单位依照本条第一款规定裁减人员,在六个月内重新招用人
-
一方丢失一份合同如何处理新疆在线咨询 2023-06-081、一方合同丢失的解决办法:合同签订过程通常是一式两份,由双方当事人各留存一份。 2、如果一方当事人房屋贷款合同原件丢失的,可以向另一方借用复印,并可以拍照留存。只要合同依法成立了,即受到相关法律的保护。
-
2022年租房合同丢失房东不退押金如何处理河南在线咨询 2022-12-05租房合同不是退押金的必要条件,纸质版的租房合同原本只是租赁双方有关租赁事项的纸质记载,即使没有合同,双方口头达成租赁合同也并无不可。 只要您有其他证据的,可以向法院起诉,要求其退款。
-
公房租赁合同如何丢失?广东在线咨询 2023-01-071)最好不要告诉房东合同丢失的事实,可以说合同有错误要核对,拿房东的那份看看,然后找个机会复印一下。 (2)如果房东要求承租人搬出房屋的,承租人已经搬出房屋的,可以多去房屋看几次,看那房子是否在承租人与房东原先约定的租赁期限内有人居住,如果有人居住,房东不退押金的,你可以告房东违约,除了可以要回押金,还可以要求赔偿损失。 (3)如果房子还空着,承租人可以等租赁期满再去要押金:租赁期满后,租房合同终
-
租房合同丢了怎么办租房合同丢失的处理方法河北在线咨询 2022-07-16租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。 1、如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明,比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链证明租赁关系的存在。 2、如果房东不承认租赁关系存在,拒绝退还押金,双方可以协商,如果