根据我国有关法律法规,工程质量保证金的保留时间由发包人和承包人协商确定,但一般从工程款支付时起预留。建设工程质量保证金管理办法第二条本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金),是指发包人和承包人在建设工程中约定从应付工程款中提取的资金工程承包合同保证承包人在建设工程缺陷责任期内修复缺陷。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件和合同约定的。
缺陷责任期一般为一年,最长不超过两年,由发包人和承包人在合同中约定。第三条发包人应当在招标文件中明确保证金的预留、退还等内容,并在合同条款中与承包人约定与保证金有关的下列事项:
(一)保证金预留和退还方式;
(二)保证金预留比例和期限<(三)定金是否计息、付息,如计息方法;
(四)缺陷责任期的期限和计算方法;
(五)定金保留、返还、工程维修质量和费用纠纷的处理程序;(6)缺陷责任期内缺陷的索赔方式;
(7)逾期返还保证金违约金的支付方式和违约责任。不合格工程质量的处理。返修处理:当工程的某些部位的质量不符合规定的规范、标准或设计要求时,出现一定的缺陷,但返修后能达到规定的质量标准,且不影响功能或外观要求时,可采用返修处理的方法。2。钢筋处理:主要用于处理危及承载力的质量缺陷。3。返工处理:当工程质量缺陷经返修处理后仍不能达到规定质量标准的要求,或无法补救时,必须进行返工处理。限制使用:当工程质量缺陷按修复方法处理后,不能达到规定的使用要求和安全要求,且不能返工时,可不得已作出结构卸荷或卸荷、限制使用等决定。
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建设工程质量保证金什么时候退?澳门在线咨询 2021-10-31工程质量保证金何时返还,需要区分合同的有效性和无效性。 第一种情况:双方签订的施工合同有效,双方约定返还质量保证金期限,应在约定的质量保证金期限届满后返还。 第二种情况:双方签订的建设工程施工合同有效,但双方未约定质量保证金返还期限的,自建设工程竣工验收之日起两年内返还质量保证金。 第三种情况:双方签订的建设工程施工合同无效的,约定的质量保证金返还条款为无效条款的,应当按照双方没有约定处理,自建设
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建设工程质量保证金什么时候退还河北在线咨询 2022-11-061、建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 2、工程质量保证金什么时候返还需要区分合同有效和无效的情形。 第一种情形:双方签订的建设工程施工合同有效,且对质量保证金返还期限双方作出约定,应在约定质量保证金期限届满后返还。 第二种情形:双方签订的建设工程施工合同有效,但对质量保证金
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建设工程质量保证金应该什么时候退还广西在线咨询 2022-07-241、建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 2、工程质量保证金什么时候返还需要区分合同有效和无效的情形。 第一种情形:双方签订的建设工程施工合同有效,且对质量保证金返还期限双方作出约定,应在约定质量保证金期限届满后返还。 第二种情形:双方签订的建设工程施工合同有效,但对质量保证金
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建设工程质量保证金具体什么时候退还台湾在线咨询 2022-12-141、建设工程质量保证金,一般在当事人约定的工程质量保证金返还期限届满的时候退还,如果合同中没有约定的,可以自建设工程通过竣工验收之日起满二年要求退还。 2、法律依据《建筑法》 第六十一条交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
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建设工程质量保证金什么台湾在线咨询 2022-04-15建设工程质量保证金管理,落实工程在缺陷责任期内的维修、修养责任,建设部、财政部日前联合出台《建设工程质量保证金管理暂行办法》。据悉,建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保