棚户区改造拆迁的补偿标准具体是什么-法师兄

棚户区改造拆迁的补偿标准具体是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 17:54:39 379 人看过

一、棚户区改造拆迁的补偿标准具体是什么

1．货币补偿，被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费。

2．产权置换，一般是拆一还一。即拆一平米就补偿一平米。一般对于棚户区改造，优先考虑的应该是原地回迁。

棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。在棚户区改造中，国有土地上房屋的拆迁补偿方式，通常分为货币补偿和产权调换两种方式。

二、棚户区改造主体是谁

棚户区改造主体有：

1．政府主导，政府在整个城中村改造中从立项、拆迁、安置、建设、监督、管理、协调等各个环节都发挥主导作用和重要推动作用的模式。政府在城中村改造中是发起者、组织者、管理者、推动者。在投资上，政府既可直接投资改造，也可借助开发商、民间市场力量投资改造。

2．开发商主导，在改造过程中，政府一般不直接投入资金，而是利用市场之手，通过定原则、定规划、给政策，引入竞争机制，吸引房地产开发商进行城中村改造。

三、棚户区改造房子有房产证吗

棚户区改造房子有房产证。但是涉及很多的问题：

1．短期内不能办理。原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。

2．缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税。

3．改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税肯定要定高税价，政府也很难定这部分的税赋。

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