杭州房屋他项权证遗失补证-法师兄

杭州房屋他项权证遗失补证

来源：互联网时间： 2023-05-29 16:23:28 68 人看过

事项名称

房屋他项权证遗失补证

内容

房屋他项权证遗失补证

法律依据

《城市房地产管理法、《民法典、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例、《房屋登记办法

申请程序

1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单（以下简称受理单）交由申请人收执；2、申请人在受理单标注的领证日期之后携受理单及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。您可以登陆：http://www.hzfc.gov.cn查询办证结果。注：1、房屋登记中的公证及监护事项规定，请参见《房屋登记中的公证及监护事宜须知2、涉港、澳、台和外国人的房屋登记，请另行参照《涉港、澳、台和外国人办证须知。

办理要求

符合《城市房地产管理法、《民法典、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例、《房屋登记办法

申请材料

一、提供的资料（一）必须提供的资料1、杭州市房产交易产权登记申请表；2、抵押权人为个人的，提交本人身份证明复印件（核对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（核对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（核对原件）；抵押人为个人的，提交本人身份证明复印件（核对原件），抵押人为单位的，企业提供营业执照复印件（核对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（核对原件）；3、房屋所有权证原件；4、杭州市房产档案馆出具的相关证明原件；5、遗失具结报告书原件；6、登报声明原他项权证书遗失的报纸原件（需刊登在**日报，报纸整版）；7、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明原件；8、登记机构认为有必要收取的其他资料。（二）若委托办理还需提供：1、委托书原件及受托人身份证明复印件（核对原件），自然人委托他人申请遗失补证的，委托书应当公证；2、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证明复印件（核对原件）。

申请表格

杭州市房地产抵押权设立登记申请表[]

办理地点

平海路45号平海大厦二、三楼

承诺时限

自受理单开具之日起7个工作日领取房屋所有权证及他项权证。

责任单位

杭州市房产交易产权登记管理中心

责任人员

黄*荣

联系方式

证件名称及有效期限

房屋他项权证

法律效力

权利人享有房屋权利的证明

收费

1、印花税5元/本；（根据国务院令[1998]第11号）2、如需在**日报公告，费用按实结算。（如遇相关政策调整，按新政策执行。）

年审或年检

数量

监督投诉单位

杭州市房产交易产权登记管理中心

联系方式

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是可以补办的。他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一、他项权包含具体哪些权利？（1）地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。如通行权、排水权等。（2）地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。（3）空间权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。（4）地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。（5）土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。（6）土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的

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一、房屋他项权证《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。二、房产证房产证是购房者通过交易，取得房屋

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居民补办材料：迁出人持本人身份证、遗失补发申请;学生补办材料：1.交户口迁移证丢失的情况说明和书面补办申请;2.学校出具何人何时何因迁往何地的证明;3.已经报案的要出具丢失迁移证的报案证明;4.往届毕业生必须出具迁往地派出所未上户的证明和户口迁移证存根的复印件;5.户口迁移证存根在迁出地的公安机关查找;6.学校保卫处不办理补办户口迁移证的手续，必须自己凭以上证明补办。比如户口迁入、迁出、立户、变更、注销、恢复，查询办事网点。扫一扫，加关注吧更多便民资讯，如水电气缴费，社保、公积金查询，违章，出入境办理等等应有尽有。如图所示：

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一、房屋他项权证和房产证的区别是什么房屋他项权证和房产证的区别是：1.概念不同：房屋产权是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。2.持有者不同：无论一次性购房还是贷款购房，产权证都是产权人拿着。房屋他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是抵押权利，他项权证由他项权人持有。3.凭证不同：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。二、房屋的他项权证在哪办理房屋的他项权证在不动产登记中心部门办理。办理的时候需要提交以下材料：1.房地产抵押申请表;2.抵押人身份证;3.夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4.借款抵押合同;5.

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不动产过户后他项权证不会自动注销的，房屋他项权证注销需要本人到房管局办理。1、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。2、房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：(1)《房屋他项权证》；(2)《房屋所有权证》；(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知；(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、3、他项权注销登记，按以下程序进行：申请管理收件审查、审批注销解除冻结4、手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。一、办理他项权证需要哪些材料？1、申请书；2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)；3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存)；4、抵押担保的主合同；5、抵押合同。二、房产抵押期间可以转让吗？房产抵押期间可以转让，但当事人另有约定的，按照其约定。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第四百零六条【抵押财产的

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在杭州结清证明他项权该如何撤销？

一、在杭州结算证明他项权该如何撤销？银行进行放款的时候就是根据房屋的产权进行抵押的。银行不会直接抵押房产证，而会办理他项权证来约束房子的权限，银行也同样拥有这个房屋的权限。所以贷款者在还完款后就可以到银行开具相关的证明进行撤销他项权证了。所以当贷款全部还清后，购房者需要带着银行开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，房主才能行使房屋的其他权利。据了解，产权证正本抵押给银行后，按揭有两种情况，他项权证注销手续也不同：一种最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并

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他项权证遗失天津补办手续是怎样的？

他项权证也叫他权证，是指抵押给银行进行贷款的房产，当一次性还清贷款后，银行就会将他权证退还给产权证，产权证凭他权证去房管局办理注销，以证明贷款已清偿。如不小心将他权证丢失，则需要在当地公开发行的报纸媒体上刊登遗失声明，进行登报挂失。房屋他项权证丢失补办流程：1、房地产抵押权设立登记申请表原件；2、房产档案馆查档证明原件；3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告；4、房屋所有权证复印件（校对原件）；5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；6、抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书；抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件（校验原件），抵押权人为金融机构的，提交抵押

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他项权证遗失补办说明的内容是什么？

一、他项权证遗失补办说明的内容是什么？1、办事依据：（1）《民法典》（2）《城市房地产管理法》（3）《民法典》（4）《房屋登记办法》（5）《城市房地产抵押管理办法》（6）《省实施细则》（7）《省物价局湖南省财政厅关于发布的通知》2、收件资料：（1）登记（询问）申请表；（2）申请人的身份证明（复印件）；（3）登载遗失声明的报刊；（4）其他必要材料。3、业务流程：申请→受理→初审→审批、登簿→缮证→收费、发证→归档4、办理时限：5个工作日二、补办房屋他项权证必须提交哪些材料？1、房地产抵押权设立登记申请表原件；2、房产档案馆查档证明原件；3、房屋所有权证；4、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；5、抵押人为个人提供营业执照（或组织机构代码证）复印件（校对原件），无法提交原件校对的，提交工商出具的原件与复印件一致的证明；抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件（校验原件），抵押权人为金融机构

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