购房提醒：新房没住也要交物业费-法师兄

购房提醒：新房没住也要交物业费

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:02:43 217 人看过

现在买房不需再交管网费

市民张先生：我去年在铁西区买了一套房子，开发商说不交管网费不给钥匙。但我听说买房已不需再交管网费了。

丫头回信：丫头从沈阳市物价局了解到，新买的商品房已经禁止收取管网费。对住房开发建设中燃气、自来水、电力、电话、有线电视(简称“两管三线”)的安装工程费用，应当计入商品房的开发建设成本，不应在房价以外再向购房者另行收取。

但这里有一个执行时间的问题，在2009年1月10日之后买的房，就可以享受这一政策。在这之前买的房子还要按照相关的政策，交纳管网费。

新房没住也要交物业费

市民王先生：我3年前买的房子，但一直没住，想问物业费是否应该交?

丫头回信：丫头从相关部门了解到，开发企业通知业主入住后，如果业主对房屋入住条件没异议，并办理了入住手续，即使业主没有对房屋进行装修、没人在房屋内居住，也应交纳物业管理费。

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平改的楼房没装修也没住人应该交物业费。一、物业费的组成物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。二、物业费收费标准一级收费标准1．00元平方米月（已包含税、费）二级收费标准0．75元平方米月（已包含税、费）三级收费标准0．45元平方米月（已包含税、费）四级收费标准0．35元平方米月（已包含税、费）三、物业费不交的后果物业费如果很多人长时间不交的话，

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