没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
其次,我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
第三,没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
《不动产登记条例》第十三条
不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的,不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。
房子没有产权证的后果有哪些?
在确认房屋租赁合同的效力时,首先要查清没有产权证的原因,属于违章建筑或未验收合格的房屋,应认定无效,不属于上述类型的房屋,仅仅没有产权证,但有所有权人合法的授权或者有证据证明是合法所有权人(如购房发票),应当认定房屋租赁合同有效。
若是房子无产权证,那么在进行转让的时候就需要注意了,这就无法办理房子的过户。对于购房者而言,存在的风险就是比较大的。很有可能自己支付了房子的对价,但最终却无法获得房子的所有权。
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