住房商业贷款最新利率-法师兄

住房商业贷款最新利率

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 07:50:26 235 人看过

我国现在住房贷款利率，一年以内（含一年）4.35%、一至五年（含五年）4.75%、五年以上4.90%。个人住房公积金贷款年利率，五年以下（含五年）2.75%、五年以上3.25%。

住房贷款利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

一、银行工作人员能对房贷利率调整吗

不可以，只能是银行才可以

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

二、各银行商贷利息是多少

商业贷款的利息取决于你的贷款额度、贷款期限和贷款利率。而它的贷款利率一般是在央行规定的贷款基准利率的标准上进行一定的浮动调整。央行规定的贷款基准利率是：一年以内（含一年）：年利率4．35％；一至五年（含五年）：年利率4．75％；五年以上：年利率4．80％。

而因为个人住房商业性贷款的贷款期限基本都会在五年以上，所以商贷的利率也基本会在4．90％以上。毕竟各银行的商贷利率都会较基准利率进行一定的上浮，一般会上浮10％到20％左右。而二套房可能还要上浮得多一些，可能会上浮25％左右。

不过央行一直有在下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以降低社会融资成本。所以如今也有不少地区的银行回调了商贷利率。

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