房产赠与公证的法律常识
房产继承公证需要注意的问题
房产公证法律常识
问题:
父母共同买了一套住房,母亲去世后,父亲又买了一套住房,赠给了姐姐,已经办过过户手续了。现在父亲想把另一套住房赠送给我,如果不通过我姐姐,能否直接办过户?
回答:
该套房产中包含读者母亲的遗产,对遗产的分配不能侵害其他继承人的权利,建议读者先办理公证,然后再办过户手续。
办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。
一、手续如下:
(一)、所需材料:办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:
法定继承应提交:
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3、被继承房产的产权证明;
4、被继承人的死亡证明;
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;
(二)遗嘱继承人应提交:
1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;
2、被继承人的遗嘱书;
3、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;
4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。
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父亲去世后,房子归母亲所有,母亲有权将房产过户到自己的子女名下陕西在线咨询 2022-05-06首先是在大儿子搬出时已经获得了属于他的那一份财产,协议是有效的且已经履行; 其次,父亲的遗嘱如果是自己亲笔书写的遗嘱,不必经公证处公证即可生效。如果是别人代书的,则应有两个以上见证人在场见证,并由见证人和遗嘱人签名。既然父亲遗嘱房子可由女儿全权处理且母亲同意过户到女儿名下,大儿子的反对没有任何事实根据和法律依据。 再次,如果大儿子的户口还在房子里,可去房产交易中心咨询有关办法,对过户影响不大。如果
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父母过世后房产怎么转到子女名下山西在线咨询 2021-12-161、房屋评估:由评估公司对房屋进行市值估价。2、继承公证:房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证。3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图。4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执,