用电负荷标准及电度表规格表

套型

用电负荷标准（KW）

电度表规格（A）

一类

2.5

5(20)

二类

2.5

5(20)

三类

4.0

10(40)

四类

4.0

10(40)

电源插座的设置数量表

部位

设置数量

卧室、起居室（厅）

一个单相三级和一个单相二线的插座两组

厨房、卫生间

防溅水型一个单相三线和一个单相二线的组合插座一组

布置洗衣机、冰箱、排气机械和空调器等处

专用单相三线插座各一个

（五）供气工程根据《住宅设计规范》第6.3条规定，使用燃气的住宅，每套的燃气用量，应至少按一个双眼灶和一个燃气热水器计算。每套应设置燃气表。安装在厨房内的燃气表其位置应有利于厨房设备的合理布置。套内燃气热水器的设置，应符合下列规定：除密闭式燃气热水器外，其它燃气热水器不应设置于卫生间和其它无自然通风的部位，宜设置在有机械排气装置的厨房内；安装热水器的厨房或卫生间，应预留安装位置和给排气的孔洞；燃气热水器的排烟管不得与排油烟机的排气管合并接入同一管道；单独接出室外时，其给排气技术条件应符合现行国家标准《燃气燃烧器具安全技术通则》（GB16914）的有关规定。住宅内燃气管道和其它用气设备的设置，应符合现行国家标准《城镇燃气设计规定》（GB50028）的有关规定。

（六）停车场地有无专用停放非机动车和机动车的场地，容量大小；有无必要的安全防护，是否合同约定一致。

（七）公共绿地小区公共绿地面积和绿化率是否达到了政府规定的最低标准（30%），或合同、广告承诺的标准。必要时可要求开发商出示建设工程竣工规划验收合格证明，查看证明中核定的数据。

（八）其他公共设施有些开发商在合同或销售广告中承诺有网球场、游泳池、健身房、会所、下沉式音乐广场等，交房时是否兑现；承诺的智能化安全保卫系统是否有着落，有无中央监控、信息采集、预警系统，有无24小时保安。

（九）房屋间距房屋间距对通风、采光影响很大，所交房屋是否符合政府规划间距要求。验收记录和房屋交接购房者对以上内容一一验收，逐一记录，符合政府规定和合同约定的，通过验收；存在问题的，作好记录，限期整改，不能整改的，应给予经济补偿；问题严重，对房屋使用功能影响重大的，可依法追究开发商相应责任，甚至退房。

住宅保修期内的质量投诉：住户入住后，属保修期内的有关住宅质量的投诉，开发商若不及时实地查看，妥善处理，业主可进一步投诉市建设工程质量监督总站及各区分站。