用别人名字买房公证处公证有效吗-法师兄

用别人名字买房公证处公证有效吗

来源：互联网时间： 2023-04-04 08:30:30 496 人看过

公证无效，最好是办理过户手续。

使用别人名字购房，涉嫌无资格人员骗购房产行为，公证处不会做这个公证，且公证也无效。而且还容易导致弄假成真，房子真成别人家的。

一、房子去哪里做公证

房产属于不动产，去公证处办理，要将购房协议等全部手续准备齐全，把需要公证的内容资产分配等拟定好，找政府部门的公证处，一般都是第一公证处，第二公证处等。根据规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖通过公证可以使得一些协议或者文书更加具有法律效力。

二、房子可以一半公证吗？

可以。如果房产是归双方共同拥有，房子的产权就是一人一半的。想要对进行公证，需要到当地的公证处办理，去公证处办理的时候，需要夫妻双方共同到场，而且需要签订相关的协议，协议签订完成之后，公证就算办理完成了。办理完成之后，其中如果有一方想要出售房子，都需要经过另一方的同意。

三、继承公证是怎么做的

办理继承公证的方式为：立遗嘱人本人亲自到场，公证处公证人员核实相关身份信息后，对立遗嘱人所立遗嘱的行为进行现场公证。继承开始后，各继承人还要到公证处办理继承权公证，然后才可以到房产管理部门办理过户手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公证处相关文章

房产证
究竟是公证书上的名字有效,还是房产证上的名字有效

公证书有效亦或是房产证上的名字有效以房产证上的名字,也就是房产部门登记为准。往房产证上加名字和公证是一个性质吗不是一个性质。一、公证只能是订立公证的两方有效，对第三方是没有效的，比如说A把产权公证给你，然后又把房子出售给B，B是善意第三方，一旦有纠纷则法院会保护B。二、加名就不一样了，一旦加了名，就表示你拥有了该房产的所有权利，任何第三方将不能侵犯。三、房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于你，自然就不会有保障，具体风险如下：1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。3、由于公证处和房管局并没有联网，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。房产所

2023-05-04

187人看过
改名
公证处改名字怎么公证

一、公证处改名字怎么公证双方到公证处公证，办理公证书后需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。公证处是依据《中华人民共和国公证法》设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。二、孩子改名字需要什么手续?给孩子改名字不能到公证机构办理，公证机构没有给公民改名字的权利。未满16周岁公民要求变更现用姓名的，由父母或者监护人持居民身份证、户口簿，填写申请报告，向户口所在地公安派出所申请，经派出所审核批准后，办理变更。《中华人民共和国户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：(一)未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;(二)十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

2023-04-02

431人看过
继续履行
你需要公证买房子的名字

借名购房是指房屋的实际出资人以他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。该房屋的实际出资人为实际买受人或真实买受人，借用的名称为登记买受人。名下购房行为对实际购房者和名义产权人都具有很大的法律风险。我国法律明确规定，实行不动产产权登记制度，房屋所有权证记载的所有人确认为房屋所有人。一旦名义产权人反悔，凭房产证自称为合法产权人，实际买受人很难获得法院对房屋所有权的支持。实际买受人只能按照合同无效或者不当得利的原则，要求名义产权人返还购房款，而这一要求的实现还取决于实际买受人证明该房屋的购房款是自己实际支付的。另外，在名义产权人取得房产证直至房屋产权转让给实际买受人期间，名义产权人可以在实际买受人不知情的情况下处分房屋，如抵押、出售；名义产权人有对外担保的情况下债务无法清偿的，法院可以依法查封或者拍卖该房屋。即使名义上的产权人没有任何不诚实行为，在房地产转让时，实际购房人也要承担因产权转

2023-05-08

499人看过
商标
公司名字用到别人商标名字可以吗

一、公司名字用到别人商标名字可以吗公司名字用到别人商标名字可以，商标注册是由国家商标局来审核的，而注册公司名字是由工商行政管理局来审核的，也就是说商标专用权和企业名称是两种不同的权利，由不同的法律法规来规范，因此在日常生活中我们能看到有些企业字号与他人的商标相同，但没有构成商标侵权。但是如果企业商标与企业名称产生混淆，由此造成纠纷，那么原则上法律会维护在先权利人的合法权益，也就是谁先注册，法律先保护谁。建议取注册公司名称时，不要与别人商标名称相同一致，以免引起不必要的纠纷造成损失。二、商标名需要跟营业执照一样吗原则上应当一样，但可以适当简化。《企业名称登记管理规定》第二十条规定，企业的印章、银行账户、牌匾、信笺所使用的名称应当与登记注册的企业名称相同。从事商业、公共饮食、服务等行业的企业名称牌匾可适当简化，但应当报登记主管机关备案。三、公司名称和商标的区别是什么1.登记注册的依据不同注册商

2023-06-08

391人看过

继续履行
用别人的名字买房子合法吗

不合法，借名购房，存在两个主要的问题：1、合同的效力问题；2、房屋买卖的风险问题。一、用别人的名字买房是否有效用别人的名字买房是否有效呢？首先需要知道借名买房合同的效力及风险。1、关于借名买房合同的效力问题。借名买房，指以他人(符合购买条件的人)名义购买经济适用房等政府限制购买的房产，名义买房人和实际买房人签订合同，约定实际买房人以符合政府规定条件的人的名义买房，等到政府允许转让时，再将房产过户到实际买房人名下。借名买房合同，在履行过程中，如果发生纠纷，很有可能被认定为无效，其理由主要应从政府推出安居房和限价房、经济适用房的目的考虑，政府为了解决低收入和中等收入家庭的居住问题，从而改善整个社会的居住状况，才推出这项针对特殊人群的优惠政策，在开发安居房和限价房的过程中，政府一般均需用不同方式和渠道给予财政补贴，而名义买房人转让的，实际上是基于其符合政府规定的条件从而享有的购房权，如果这类合同

2023-03-03

226人看过
房产证
房产证能把媳妇的名字写成公公名字吗？

房产证上是公公的名字，是可以加上媳妇的名字的，但是如果该房产是夫妻共同财产的，应该要征求婆婆的同意才可以。加上了媳妇的名字，就说明该房产有媳妇的一部分。一、一般对于房产能财产分割吗一般对于房产能财产分割，一般情况下房产证添加上了名字后就拥有了一定的产权，但是还是会根据具体的情况来确定份额的具体比例。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。二、媳妇打婆婆离婚怎么判媳妇打婆婆后，夫妻双方可以协议离婚，然后到民政局办理离婚手续。如果媳妇不同意离婚，可以向法院起诉离婚，并把殴打婆婆的证据保存好。一般来说，在这种情况下，婚姻关系会终止。但是媳妇打婆婆是属于违法行为，情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。如果造成轻伤以上，就构成故意伤害罪，要判刑的。三、房子婚前买的婚后可以加名字吗房

2023-06-28

100人看过
遗产继承
购买房屋时采用他人名义购房，公证是否有效？

以他人名义买房存在风险,为了确保权益,务必办理房屋归属的公证,保留出资转账凭证。否则,如果被借名人将房屋出售,买房人可能无法向新产权人主张权利,只能要求被借名人赔偿损失,如果被借名人有债务,债权人可以请求法院查封并拍卖该房产,如果被借名人死亡,房屋可能被其他人继承。因此,建议在以他人名义买房时办理公证,保留相关凭证,以维护自己的权益。为了确保权益，如果非得以他人名义买房，请务必办理房屋归属的公证。以他人名义买房的风险很大。作为实际出资人，如果事先没有跟被借名人签订协议并保留当初的出资转账凭证，就很难维护自己的权益。如果被借名人将房屋出售，则买房人无权向新产权人主张权利，只能要求被借名人赔偿损失；如果被借名人对外有债务，债权人可以请求法院查封并拍卖该房产；如果被借名人死亡，房屋还可能因为遗产继承关系，被其他人继承。买房人如何维护自己的权益？买房人如何维护自己的权益

2023-09-08

65人看过
房产证
房产证上没有名字可以用公积金吗

一、房产证上没有名字可以用公积金吗房产证上没有名字可以用公积金。但前提是你要和产权人是直系亲属关系，例如夫妻子女等，如果双方没有任何关系或者只是男女朋友的关系，你是不可以直接把你的公积金用来给他进行还贷款，只要涉及到钱的东西就容易变质，双方只是男女关系还没有领结婚证，那么在涉及钱的问题，双方就要考虑清楚，避免出现不可调和的矛盾。二、住房公积金按揭贷款可以提前还款吗住房公积金按揭贷款可以提前还款，住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。1.购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2.申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3.提前

2023-06-15

406人看过

直系亲属
名字是别人名字买的房子过户需要什么证件

1、过客有两种方法。买卖或赠与。2、赠与范围包括非婚姻生存期和亲戚朋友，即在房地产证明书上加上孩子、父母等亲属和朋友可以赠与。3、赠与方式有以下两种情况：1）。有住房贷款。一般住房贷款未偿还不能改名。改名有两种方法。一是提前还清贷款，然后再进行更名；二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。2）．有住房贷款，视为赠与。双方需要签订赠与合同，赠与合同必须办理公证手续。公证费一般为赠与住宅价值的1％，除此之外还需要支付一定的个人所得税、权利税等费用（直系亲属之间赠与房地产，免除营业税）。4、赠与手续赠与住宅需要提交住宅所有票。赠与书和权利证，在有关部门办理正式住宅所有权变更登记手续后，该赠与行为具有法律效力。具体步骤如下：1）．赠与人与赠与人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。2）．赠与人以原住宅所有票、赠与书、缴纳权利税、领取权利证。3）．

2023-08-07

407人看过
房产证
房产证一个人名字离婚后要公证吗

一、房产证一个人名字离婚后要公证吗夫妻房产证只有一个人名字，但房子确是用夫妻共同财产买的，房子属于夫妻共同财产，夫妻可以协商分割，由一方取得房子，之后给予另一方相应的补偿。协商不成由法院判决。法律依据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、房产证只有一方名字,离婚后不要过户吗需要。虽然说房子只有一个人的名字，但是如果是婚后

2023-06-06

272人看过
侵权行为
用别人姓名做公司名字算侵权吗

算侵权。擅自使用他人已经登记注册的企业名称或者有其他侵犯他人企业名称专用权行为的，被侵权人可以向侵权人所在地登记主管机关要求处理。登记主管机关有权责令侵权人停止侵权行为，赔偿被侵权人因该侵权行为所遭受的损失，没收非法所得并可以处以罚款。对侵犯他人企业名称专用权的，被侵权人也可以直接向人民法院提起诉讼。一、商标权授权与侵权销售规定是什么商标权授权与侵权销售规定是存在着销售侵权商品的情况之下，将也有可能会构成商标侵权行为。对于侵犯注册商标专用权的，依据《商标法》第五十三条、《商标法实施细则》第四十三条规定，工商行政管理机关可以采取下列措施给以处罚。(1)责令停止侵权。具体措施如下：①责令立即停止销售；②没收、销毁侵权商品；③没收、销毁专门用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具。(2)处以罚款。对侵犯注册商标专用权但尚未构成犯罪的，工商行政管理机关可以根据情节处以非法经营额50%以下或侵权所获

2023-03-09

188人看过
公证处
买卖回迁房,没房证,到公证处公证以后有法律效力吗

一、买卖回迁房,没房证,到公证处公证以后有法律效力吗没有房产证，就不能在法律上证明房主合法拥有住房产权。到公证处公证没有法律效应。如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。拆迁房没有房产证怎么办拆迁安置房一般分为市场安置商品房，即通过转让取得土地使用权进行开发建设楼房进行安置，此种房屋可以自由上市交易;还有即划拨土地进行建设房屋用于安置，此种房屋需要到当地咨询是否在该安置房转让时需要补交土地出让金。如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，那么此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能交易。如果有购房者想购买拆迁安置房，最好等到卖主取得不动产证之后再进行交易。以上两种安置房在未取得房产证之前，都暂时不属于被安置户的产权，属于期权的范畴，房产产权的确认以产权登记为准，因此您与被安置户的关于拆迁房的交易不予认可，存在房屋交付及房产证办结时市场价

2023-03-19

91人看过

房产证
房产证上加名字有效吗，房产证上加名字需要两个人都去吗

房产证上加名字是有效的，房产证上加名字需要两个人都去，不仅是为了保障自己的利益，还需要办理相关登记手续。办理加名登记时需要携带身份证、房产证正本及复印件等材料。一、房产证上加名字有效吗房产证上加名字有效。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，是权利人享有该不动产物权的证明。二、房产证上加名字需要两个人都去吗房产证上加名字需要两个人都去。为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续。夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易，产权变更窗口办理就可以了。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可

2023-06-04

368人看过
合同成立
加名字公证对贷款房有帮助吗？

房产加不了名公证是没有用的。公证只是对这个协议具有法律效力，房子不加名或者过户则无效。国家规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户或者实际的加名登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。合同要公证才有用吗合同不是要公证才有用。只要合同是在双方达成合意下签署，且不违反法律规定，不损害国家、集体或者第三人的利益，就是有效的合同。公证是加强合同效力的一种选择。因此哪怕是没有经过公证，只要其要件是合法的，那么合同就是有效的。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

2023-07-15

431人看过