农村宅基地申请和审批步骤是怎样的？-法师兄

农村宅基地申请和审批步骤是怎样的？

来源：互联网时间： 2023-02-15 16:31:03 424 人看过

农村村民建设住宅需要使用住宅基地的，应向村民委员会书面申请，村民委员会发表住宅基地户主名单、占地面积、位置等，听取大众意见，经审查同意后，发表户主名单，申请人填写（农村住宅基地申请书）后，向乡镇人民政府申请。

（一）申请。申请人持有申请资料向当地村委会提出书面用地申请。村委会每季度集中申请资料，依法召开村委会和村民代表大会审议，张榜发表，张榜发表日起15个工作日内本村村民未提出异议或提出异议的，向乡镇国土资源所报告初审。

（2）现场调查。乡（镇）人民政府组织国土资源现场调查和大众调查，审查建设用地和建设申请条件，制作调查记录和审查意见书。

（3）填写申请书。国土资源所初审通过后，出具《农村村民宅基地与建设申请表》。

（四）委员会审查。村委会审查并签署申请人提交的《农村村民和建设申请书》进行审查并签署意见，证明申请人原住宅用地状况和家属现居状况，由负责人签字，同时按村民委员会公章，向乡（镇）人民政府报告审查。

（5）审核上报。乡（镇）人民政府收到村委报告的住宅建设用地申请资料后，完成审查，现场确定计划用地范围，报告县国土资源局初审。县国土资源局向县人民政府报告符合审查条件。

（6）批准。县人民政府批准用地的，由县国土资源局出具《建设用地批准书》。

（7）放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

（8）验收发证。新建，改建，扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

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