垫资多少算合法
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-05 15:23:25 495 人看过

一、垫资多少算合法

垫资条款的效力,由于没有法律和行政法规的禁止性规定,且垫资符合国际承包工程惯例,是承包人承包工程实力的表现,且符合一般买卖合同中先交货后付款的交易方式,相关司法解释已明确规定,垫资条款依法有效。

关于垫资条款是否可以约定利息,相关法律和行政法规没有禁止性规定,相关司法解释明确规定,合同双方当事人可以约定垫资款的利息,但约定的利率标准不得高于同期银行贷款利率,超出的部分无效,其主要理由是防止企业之间以垫资为名的借贷。另外,在合同双方没有约定利息的情况下,不计算利息,垫资款的归还时间有必要在合同中明确约定。

垫资和工程欠款之间关系是,双方对垫资没有约定的,按工程欠款处理。双方对工程欠款利息有约定的,按照约定处理,该约定标准不受同期贷款利率标准的限制;没有约定的,按照同期同类贷款利率计息。

合同双方可以结合自身经济实力,资金状况,工程实际对是否垫资、垫资的数额、垫资的利息、垫资款的归还时间进行明确约定。

二、垫资施工主要表现为以下几种形式

1、全额垫资施工,主要是指在工程建设过程中发包人不向承包人支付任何工程价款,而要等待工程项目建设完毕经竣工验收合格后,方按照约定支付工程价款;

2、利用工程进度款的不足额支付,造成部分垫资施工,比如在合同中约定为承包人报送的月进度报表经发包人确认后,于次月支付确认工作量的70%,这样实际上造成承包人在工程建设过程中,对已经完成工作量的30%要形成部分垫资;

3、要求承包人向发包人支付保证金作为工程项目启动资金,保证金在施工过程中根据工程进度返还,造成部分垫资施工;

4、约定按照形象进度付款,比如约定基础完成开始支付进度款,或结构封顶付至工程价款的一定比例等等。

三、工程垫资的法律风险如何防范

1、对发包方进行资信调查,对项垫资项目的合法性、是否存在抵押、项目用地的性质等进行资信调查。建议委托律师进行尽职调查。

2、让发包方提供工程款支付方面的担保,如发包方以土地使用权提供担保或以其他的房产作为担保等,或者提供支付保函。

3、在签订建设工程合同时,对垫资的利息是否给付,如何计算等问题应在合同条款中加以明确。

4、加强施工管理,严格履约。承包方应注意合理界定垫资款支付时限。

5、合理向分包单位、材料供应商等分散垫资风险。

6、在约定垫资时,注意约定支付工程款的时间不超过竣工后的6个月(自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计)。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月16日 14:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多欠款相关文章
  • 开发商垫资违约金多少
    法律综合知识
    一、开发商垫资违约金多少在常规情形中,每日百分之一的违约金通常是合法有效的。然而,这需要满足以下条件:首先,双方须当面协议并约定违约金额按每日百分之一计算且未超过违约所导致的实际损失的百分之三十这个上限;其次,如果上述条件得到满足,那么这种约定便是合法的;若其无效或不符合以上陈述的情况,那么我们可以将之判定为非法。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、开发商退房违约金一般是多少需要看具体情况。1、购房者提出退房要求。购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求,如
    2024-03-05
    400人看过
  • 1000万建筑工程垫资多少
    1、投标保证金额:一般情况招标概算的2%左右,如果投标1000万的工程,那么投标保证金额度就将近20万左右。此资金一般自招标开标,自保证金额退还在45日至60日左右。2、履约保证金:一般按照合同金额5%左右计算,国家规定最高不超过10%,如果还是按照上述1000万工程计算,收到投标保证金同时需要提交50万履约保证金,履约保证金垫资时间比较长,一般分比例退还,持续到工程刚完工,基本上15个月左右吧。履约保证金比例分摊:质量占30%,工期占30%,劳务队伍及机械设备到位占15%,检测验收协调及按期验收通过占15%、竣工资料及时提交且符合要求履约保证金占10%。3、前期投入阶段,现在程基本没有预付款,按照工程进度支付款项,综合下来,施工单位垫资额度始终维持在30%-50%左右。4、考虑一个5%质保金问题,一般质保金是2年后返还。5、一般甲方支付款项,流程比较复杂,当你开始申请工程款到实际时间在1
    2023-02-07
    145人看过
  • 垫资施工合同的合法化
    反对垫资施工是从上到下的思维主线,理由似乎比较充分:违反金融法规,扰乱建筑市场,形成拖欠工程款,造成拖欠民工工资等等。大有不消灭垫资誓不罢休之势。正所谓上有政策下有对策,不被管理者和执法者认可的垫资行为,在这几年的市场上确实十分盛行。而为了绕行禁令,施工方和建设方也绞尽了脑汁。最为常见的对策就是阴阳合同,即双方表面上按照招投标文件订立一份无懈可击、用来掩人耳目的阳合同;私底下还有一份双方实际执行的、见不得光的、包含垫资条款的阴合同。近年来业内就此问题也有一个流行甚广的判断:10个工程9个垫,垫到正负零零是客气的,垫到结构完工也不希奇。换言之,垫资问题没有因为禁止被阻断,反而愈演愈烈了。面对这一现象,不能不引起我们的反思。以确认其合法有效,理由是:垫资施工不违反现行法律的禁止性规定;垫资施工是市场经济发展的内在需要。我们必须正视这样一个事实,垫资并不在法律禁止的范围内。关于垫资款合法性及约定
    2023-06-08
    105人看过
  • 什么是尾款垫资,尾款垫资贷款利率标准是多少
    目前,合-家金融产品包括针对新房的信用类首付贷及抵押类首付贷,还有针对二手房的按揭贷款、押旧购新、赎楼贷、尾款垫资,等业务陆续上线。下面我们来看看尾款垫资相关内容。一、什么是尾款垫资尾款垫资是合-家金融推出的一款服务购房者的贷款产品,房产交易达成后买方办理银行按揭,合-家金融先行支付,帮助卖方及时收回全部房款。二、尾款垫资贷款额度是多少?贷款额度高达买方申请的银行按揭金额。三、尾款垫资贷款利率标准是什么?以下是基础利率,根据客户征信情况,利率会有所调整。一类费率:针对北京、上海、广州、深圳、天津、苏州、南京等7个城市,月综合利率1.5%起;二类费率:针对成都、重庆、武汉等3个城市,月综合利率1.8%起;三类费率:针对石家庄、长沙、郑州等城市,月综合利率2%起。三、尾款垫资应用场景有哪些客户欲购买某处需全款支付的房产,但无能力一次性支付而银行放款速度又慢。尾款垫资是针对想付全款的客户,或者欲
    2023-05-31
    366人看过
  • 工程垫资施工是否有效,工程垫资的比例是多少
    一、工程垫资施工是否有效?《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《司法解释》),第六条规定:当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持。这是建设工程施工合同垫资施工合法有效的开始。《司法解释》出台以前,人民法院认为建设工程施工合同中是垫资、带资条款或当事人另行签订的垫资合同的性质为企业法人间违规拆借资金的行为,一直被认为是无效的。依据是《最高人民法院关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复》,企业借贷合同违反有关金融法规,属无效合同。二、工程垫资的比例是多少?工程垫资的比例是多少是根据当事人和业主方签订的合同条款来确定的。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》,垫资的方式包括:带资施工、形象节点付款、低比例形象进度付款和工程竣工后付款等。注意下列情形:(一)承、发包双
    2023-03-27
    395人看过
  • 一个亿建筑工程垫资多少
    根据现在的建筑市场行情和经验,一般工程垫资在工程总造价的百分之三十左右,也就是一亿的工程,需要垫资在三千万左右。一、什么是工程垫资所谓垫资施工承包是指建设工程的发包方不用预付和按工程进度给付施工承包商工程款,而是作为施工承包商的建筑企业预先垫付一定数额的工程款,带资施工到约定部分,再由发包方进行偿付。一般可以认为工程垫资有这样三个特征:第一,垫资在建设施工合同里有着明确的约定;第二,所垫资金必须用于施工合同项下的工程建设;第三,垫付的范畴是本应由发包人支付的工程款。最高院关于建设工程的《施工合同纠纷解释》第六条规定:当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。第二款规定:当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。可见,从司法实践来看,保护垫资者的利益,垫资约定有效是司法领域的一个观念转
    2023-02-25
    84人看过
  • 工程劳务一般垫资多少呢
    (一)投标保证金额:一般情况招标概算的2%左右,如果投标1000万的工程,那么投标保证金额度就将近20万左右。此资金一般自招标开标,自保证金额退还在45日至60日左右。(二)履约保证金:一般按照合同金额5%左右计算,国家规定最高不超过10%,如果还是按照上述1000万工程计算,收到投标保证金同时需要提交50万履约保证金,履约保证金垫资时间比较长,一般分比例退还,持续到工程刚完工,基本上15个月左右吧。(三)履约保证金比例分摊:质量占30%,工期占30%,劳务队伍及机械设备到位占15%,检测验收协调及按期验收通过占15%、竣工资料及时提交且符合要求履约保证金占10%。(四)前期投入阶段,现在程基本没有预付款,按照工程进度支付款项,综合下来,施工单位垫资额度始终维持在30%-50%左右。(五)考虑一个5%质保金问题,一般质保金是2年后返还。(六)一般甲方支付款项,流程比较复杂,当你开始申请工程
    2023-02-28
    268人看过
  • 垫资3千一天合法吗
    一、垫资3千一天合法吗垫资,就是在商事交往过程中,下家付款不足时,由所谓的款项服务公司或者担保公司拿出资金,帮下家补足首付款以帮助其完成商事交易的行为,具有一定风险性。二、垫资有哪些风险无论是银行还是法律界,有关专业人士都提醒房产交易双方在使用这种垫资工具时须万分慎重。由于缺少了担保公司和银行的介入,这一交易过程风险重重。过去的转按揭,主要是债务人的变更,即在个人住房贷款还款期内,因借款人转让已抵押给银行的抵押房产,贷款银行向购买该抵押房产的购房人(下家)发放贷款,同时,原借款人通过售房款归还贷款。这一切过程都由银行操作,买卖双方的风险都比较小。如今,对于卖房人来说,收回房款增加了很多风险指数。由于银行放款要先放到贷款服务公司的账户,而如今的贷款服务公司又是鱼龙混杂,不规范也不合法,如果碰上恶意诈骗的贷款服务公司,卖房人只有自认倒霉。对于买房人来说,风险则更为突出。首付款付出去之后,这笔资
    2023-04-26
    402人看过
  • 建筑工程垫资的利息是多少
    1、工程预付款的应付时间是开工前7天,因此预付款的利息起算时间是开工前的第6天。2、进度款利息的起算时间,从报量后的15天计算进度款的利息。3、结算款利息起算时间,从结算书送交给发包人后的第29天起算利息。4、签证款利息的起算时间,应当从报量后的15天计算进度款的利息。5、索赔款利息的起算时间索赔也有利息的问题,当事人有约定的从约定,没有约定的按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。6、保修款的利息从约定。一般实践中都约定保修期满,无息返还。但是如果没有约定的,应当按照工程款按同期同类贷款利率计息。一、工程垫资风险垫资承包施工,是长期以来在中国建设工程施工领域存在的一种承包方式。根据我国现行法律规定,工程建设中是允许垫资的。当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没
    2023-02-20
    214人看过
  • 工程垫资一般是合同金额的百分之多少
    一、工程垫资一般是合同金额的百分之多少1、投标保证金额:一般情况招标概算的2%左右,如果投标1000万的工程,那么投标保证金额度就将近20万左右。此资金一般自招标开标,自保证金额退还在45日至60日左右。2、履约保证金:一般按照合同金额5%左右计算,国家规定最高不超过10%,如果还是按照上述1000万工程计算,收到投标保证金同时需要提交50万履约保证金,履约保证金垫资时间比较长,一般分比例退还,持续到工程刚完工,基本上15个月左右吧。履约保证金比例分摊:质量占30%,工期占30%,劳务队伍及机械设备到位占15%,检测验收协调及按期验收通过占15%、竣工资料及时提交且符合要求履约保证金占10%。3、前期投入阶段,现在程基本没有预付款,按照工程进度支付款项,综合下来,施工单位垫资额度始终维持在30%——50%左右。4、考虑一个5%质保金问题,一般质保金是2年后返还。5、一般甲方支付款项,流程比
    2023-04-23
    341人看过
  • 垫资注册公司怎么收费,垫资注册公司合法吗
    ​一、垫资注册公司的定义为了创业和发展,没有足够的注册资金,只有跟朋友或者代办中介借钱注册,注册好了,再把钱还给朋友或代办中介,这就是所谓的垫资。垫资注册的营业执照,年检的时候若被查处,会处以注册资本5-15%的罚款.情节严重负担刑事责任。如果你的资金不充裕,可以先注册小点的公司,等以后资金充裕了再增加注册资金。二、垫资注册公司怎么收费,垫资注册公司合法吗注册公司垫资在法律上是不允许的,是违法行为,对于收费,根据地方不同,垫资人不同,收费也不同,这没有统一的规定,违法的事情是没有价格保护的。而且,垫资的注册资金,是需要归还的,这就涉及到抽逃注册资金问题。成立公司后撤掉注册资金,是很容易被视为抽逃出资的。对于股东抽逃出资的定义,法条没有给出确切的解释。一般认为是指公司股东或发起人依法履行了出资义务即向公司交付了货币、实物或转移了财产权,在公司成立后,又抽逃其出资的行为。三、垫资的
    2023-06-09
    437人看过
  • 全程垫资的工程合法吗
    全程垫资的工程是不是合法的。依据最高人民法院司法解释的规定,承包方垫付工程款是允许的,但建设单位就垫资问题应该与承包方签订合同进行约定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,不予支持。
    2023-06-15
    350人看过
  • 注册公司垫资是否合法
    其次,书中的财务漏洞总会存在
    2023-05-07
    103人看过
  • 签合同前的垫资算是履行了吗
    一、签合同前的垫资算是履行了吗承包人和发包人在合同中约定由承包人垫资,而在签订合同前,承包人履行垫资责任,而发包人没有异议的,承包合同算是履行了。《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。二、工程垫资分类工程垫资大概可以分为两类:一类是直接垫资,即施工企业通过企业间资金借贷的方式,直接把资金借给发包方,这其实是一种企业间的资金拆借行为;二是间接垫资,即发包人要求承包人实际先行支付工程项目的材料费、劳务费等资金,从而改变习惯上的工程预付、中间结算或竣工结算的比例和时间,最终达到由施工企业垫资的目的。第一种
    2023-06-15
    81人看过
换一批
#债权债务知识
北京
律师推荐
    展开
    #欠款
    词条

    债务人欠货款,如果债务人与债权人之间没有订立欠条的话,债权人就需要收集其他证据,来证明债权债务合同确实存在。根据最高人民法院审理民间借贷案件的司法解释规定,能够证明债权债务关系确实存在的证据,不只限于借条,还包括了双方的收据、书证、电子证据... 更多>

    #欠款
    相关咨询
    • 垫资合同可以全部垫资吗
      安徽在线咨询 2022-01-28
      还是要具体看你们签的合同关于工程款这一块是怎样的支付方式,一般的工程承包合同是按照工程的进度节点来支付,十个全覆盖工程如果全部是包给你做,那工程款一般也不可能让你全部垫资,如果合同的确约定是全部垫资那可以以合同显示公平为由主张撤销,然后按照你实际完成的工程量做造价鉴定来要求发包方向你支付已完工部分的工程款。
    • 第三方垫资利息多少
      宁夏在线咨询 2021-12-13
      第三方垫资利息应当由当事人约定,承保人可以按照约定要求支付利息。若当事人无约定,则按照工程欠款处理,无需支付利息。但是若当事人约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分,无需支付给承包方,只需支付在同期贷款市场报价利率水平的利息。
    • 工程垫资合同代写律师收费多少
      贵州在线咨询 2023-03-21
      (一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10
    • 垫资公司收取多少费用
      新疆在线咨询 2024-09-02
      假如你想注册一个1000万公司垫资费是多少,垫资公司收取多少费用,就看如下详情: 在北京注册1000万公司,垫资费需要:2.96万,而这部分费用除了地址的费用,全部包含在内: 1、垫资费 2、代理费 3、工本费 4、税务费 5、刻章费 6、取照费 与中投世纪合作的流程非常简单,在此期间,一般情况,法人无须出面。 注册公司时所需要的材料如下(提交给工商局的材料大部分都是由中投世纪制作): 1、企业名
    • 购房垫资合同范本;购房垫资合同副本
      重庆在线咨询 2023-06-07
      房产抵押协议范本如下:立约人_________(以下简称承押人)及_________(以下简称抵押人)(抵押人资料详见附表一)于______年_____月_____日签订本房产抵押贷款合约(以下简称合约),承押人于即日向抵押人贷予港币(以下简称该笔贷款),并已签署欠单_________份。