一、垫资多少算合法
垫资条款的效力,由于没有法律和行政法规的禁止性规定,且垫资符合国际承包工程惯例,是承包人承包工程实力的表现,且符合一般买卖合同中先交货后付款的交易方式,相关司法解释已明确规定,垫资条款依法有效。
关于垫资条款是否可以约定利息,相关法律和行政法规没有禁止性规定,相关司法解释明确规定,合同双方当事人可以约定垫资款的利息,但约定的利率标准不得高于同期银行贷款利率,超出的部分无效,其主要理由是防止企业之间以垫资为名的借贷。另外,在合同双方没有约定利息的情况下,不计算利息,垫资款的归还时间有必要在合同中明确约定。
垫资和工程欠款之间关系是,双方对垫资没有约定的,按工程欠款处理。双方对工程欠款利息有约定的,按照约定处理,该约定标准不受同期贷款利率标准的限制;没有约定的,按照同期同类贷款利率计息。
合同双方可以结合自身经济实力,资金状况,工程实际对是否垫资、垫资的数额、垫资的利息、垫资款的归还时间进行明确约定。
二、垫资施工主要表现为以下几种形式
1、全额垫资施工,主要是指在工程建设过程中发包人不向承包人支付任何工程价款,而要等待工程项目建设完毕经竣工验收合格后,方按照约定支付工程价款;
2、利用工程进度款的不足额支付,造成部分垫资施工,比如在合同中约定为承包人报送的月进度报表经发包人确认后,于次月支付确认工作量的70%,这样实际上造成承包人在工程建设过程中,对已经完成工作量的30%要形成部分垫资;
3、要求承包人向发包人支付保证金作为工程项目启动资金,保证金在施工过程中根据工程进度返还,造成部分垫资施工;
4、约定按照形象进度付款,比如约定基础完成开始支付进度款,或结构封顶付至工程价款的一定比例等等。
三、工程垫资的法律风险如何防范
1、对发包方进行资信调查,对项垫资项目的合法性、是否存在抵押、项目用地的性质等进行资信调查。建议委托律师进行尽职调查。
2、让发包方提供工程款支付方面的担保,如发包方以土地使用权提供担保或以其他的房产作为担保等,或者提供支付保函。
3、在签订建设工程合同时,对垫资的利息是否给付,如何计算等问题应在合同条款中加以明确。
4、加强施工管理,严格履约。承包方应注意合理界定垫资款支付时限。
5、合理向分包单位、材料供应商等分散垫资风险。
6、在约定垫资时,注意约定支付工程款的时间不超过竣工后的6个月(自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计)。
-
工程垫资费怎么算,垫资利息是多少
219人看过
-
工程全垫资利润多少合适
103人看过
-
合伙人垫资账怎么算
488人看过
-
过桥垫资一般收多少利息合理?
149人看过
-
垫资赎楼合法吗
398人看过
-
新三板开户垫资至少多少万
452人看过
债务人欠货款,如果债务人与债权人之间没有订立欠条的话,债权人就需要收集其他证据,来证明债权债务合同确实存在。根据最高人民法院审理民间借贷案件的司法解释规定,能够证明债权债务关系确实存在的证据,不只限于借条,还包括了双方的收据、书证、电子证据... 更多>
-
垫资合同可以全部垫资吗安徽在线咨询 2022-01-28还是要具体看你们签的合同关于工程款这一块是怎样的支付方式,一般的工程承包合同是按照工程的进度节点来支付,十个全覆盖工程如果全部是包给你做,那工程款一般也不可能让你全部垫资,如果合同的确约定是全部垫资那可以以合同显示公平为由主张撤销,然后按照你实际完成的工程量做造价鉴定来要求发包方向你支付已完工部分的工程款。
-
第三方垫资利息多少宁夏在线咨询 2021-12-13第三方垫资利息应当由当事人约定,承保人可以按照约定要求支付利息。若当事人无约定,则按照工程欠款处理,无需支付利息。但是若当事人约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分,无需支付给承包方,只需支付在同期贷款市场报价利率水平的利息。
-
工程垫资合同代写律师收费多少贵州在线咨询 2023-03-21(一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10
-
垫资公司收取多少费用新疆在线咨询 2024-09-02假如你想注册一个1000万公司垫资费是多少,垫资公司收取多少费用,就看如下详情: 在北京注册1000万公司,垫资费需要:2.96万,而这部分费用除了地址的费用,全部包含在内: 1、垫资费 2、代理费 3、工本费 4、税务费 5、刻章费 6、取照费 与中投世纪合作的流程非常简单,在此期间,一般情况,法人无须出面。 注册公司时所需要的材料如下(提交给工商局的材料大部分都是由中投世纪制作): 1、企业名
-
购房垫资合同范本;购房垫资合同副本重庆在线咨询 2023-06-07房产抵押协议范本如下:立约人_________(以下简称承押人)及_________(以下简称抵押人)(抵押人资料详见附表一)于______年_____月_____日签订本房产抵押贷款合约(以下简称合约),承押人于即日向抵押人贷予港币(以下简称该笔贷款),并已签署欠单_________份。