2018年房屋产权证更名需要多少费用呢？-法师兄

2018年房屋产权证更名需要多少费用呢？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 21:33:50 178 人看过

（1）公证费40元／平米＊产权证面积。

（2）继承公证费80元／单放弃继承公证80元／人。

注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20％，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

（3）房地产价值评估费用。

产权更名费用需要多少

1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳；2、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳；6、房屋产权登记费：80元；7、房屋评估费：按评估额0．5％缴纳。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地税相关文章

房产税
2018年上海房产税多少

上海市房地产税征收标准1、免征点：60平方米／人2、税率：房地产税按应税住宅市场交易价格的70％计算缴纳，适用税率为0．6％。住宅每平方米的市场交易价格低于当地上年度新建商品住宅的平均销售价格的2倍（包括2倍）的情况下，税率暂时减少到0．4％。3、房地产税征收标准计算公式：上海应税住宅年应缴纳房地产税额（元）＝新住宅应征税面积（建筑面积）新住宅单价（或核定税额）70％税率。2018年上海房屋买卖税费政策是怎样的房产税政策的出台时间、起征时间、缴纳时间：1）房产税政策的出台时间：2011年1月28日；2）房产税的起征时间：产证登记日期的次月开始征收；3）房产税的缴纳时间：每年12月31日前缴纳。房产税的征收对象、房产税过期不缴纳的滞纳金：1）房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人；2）房产税过期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。房

2023-08-06

264人看过
小产权房
更名小产权房的花费是多少？

一般要三万左右，开发商无义务配合原预购人和新购房者之间办理“更名”手续。依据法律规定，在原预购人取得房屋所有权证之前，商品房不能够办理转让手续，原预购人和新购房者之间如果要完成“更名”手续，则需要开发商配合解除原合同甚至撤销原合同备案，而这是商品房预购人和新购房者之间交易行为，开发商并无配合其完成交易的合同义务。小产权房能否更名过户一般来说，小产权房可以分为三类：即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话，主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了，但是如果是在集体土地上建设的房屋的话，是不能够进行过户的。为什么在集体土地上建设的房屋是不能够进行过户的呢？因为这类小产权房是当地政府占用了集体土地建设的房子，其并不会受到国家法律的保护和认可，购房人手中也是没有宅真正的产权的，因为房屋的各项处置权利包括所有、转让、

2023-07-02

489人看过
房改房
房屋更名所需费用明细

买房更名费的算法如下：契税：纳税人包括买受人，房屋面积在90 平方米以下时，缴纳房款的1％；房屋面积在90-140 平方米之间时，缴纳房款的1.5％；房屋面积大于140 平方米或二次购买时，缴纳房款的3％。营业税：纳税人包括卖方，对于房改房、商品房、普通住宅和房产证期限不足两年的房屋，缴纳房款的5.6％；房产证期限两年以上的房屋，不缴纳营业税。营业附加税：营业附加税包括城建税和教育费附加税。买房更名费的算法如下：1.契税：纳税人包括买受人，房屋面积在90平方米以下时，缴纳房款的1％；房屋面积在90-140平方米之间时，缴纳房款的1.5％；房屋面积大于140平方米或二次购买时，缴纳房款的3％。2.营业税：纳税人包括卖方，对于房改房、商品房、普通住宅和房产证期限不足两年的房屋，缴纳房款的5.6％；对于房产证期限两年以上的房屋，不缴纳营业税。3.营业附加税：营业附加税包括城建税和教育费附加税。纳

2023-09-17

200人看过
法律综合知识
夫妻一方死亡房产证更名费用多少

一、夫妻一方死亡房产证更名费用多少1．夫妻一方死亡房产证更名费涉及到公证费和过户费，这些费用并没有全国统一的标准，具体金额需要咨询当地的公证处和房管局。2．公证费用于证明继承权的合法性，而过户费则是办理房产过户手续时所需支付的费用。二、夫妻一方死亡房产如何过户夫妻一方死亡后，房产的过户涉及到多个方面。1．如果死亡的夫妻一方留有遗嘱，那么房产的过户将按照遗嘱进行。2．如果遗嘱中指定了房产的继承人，那么继承人需要携带相关证件和证明材料前往房屋登记机关办理过户手续。3．如果没有遗嘱或者遗嘱无效，那么将按照法定继承顺序进行继承，并需要所有继承人协商一致后办理过户手续。4．在具体办理过户手续时，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、死亡证明以及房产证等相关材料。5．如果涉及到继承权公证，还需要提供公证处的继承权公证书。所有材料准备齐全后，可以前往当地房管局办理过户手续。三、夫妻一方死亡房产过户手续在办理

2024-07-28

95人看过

房屋继承
2018房屋继承交易更名流程

（一）办理房产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；（理房产证过户手续时，应到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分为遗嘱继承和法定继承两类。（三）申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交以下文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证书、遗嘱公证书和遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。（4）遗赠与法定继承、遗嘱继承不同，需要纳税。经济适用房办理更名流程根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般为准备好房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。此外如果属于具有房贷的房产，要考虑到贷款中的房产无

2023-08-07

470人看过
房产证
房产证更名收费标准是多少？

房产证去名字费用怎么收要看具体的情况。如果是夫妻之间的变更，那么是不收税费的，只是收工本费的八十元。若是两个人是其它的关系，那么本质上就是转让或者买卖或者是赠送了，买卖需要税费百分之一点五到百分之三。赠予需要公证费百分之二，通常以买卖做是比较好的，将来少麻烦。主要是将来一经出手，赠予部分要全额征收所得税百分之二十。房产证去名字流程当房产证上需要去除一方所有人的名字，这时候就需要多方按照以下申请材料办理房屋的转移登记，具体材料有：（1）不动产登记申请书；（2）双方申请人的身份证明；（3）不动产权证书（或房屋所有权证）；（4）结婚证复印件（验原件）；（5）财产约定书（如委托他人办理登记的，财产约定书应当经过公证）。携带以上材料前往房屋交易中心办理申请，具体需要经过受理、审核、登簿、发证四个步骤，申请人还应该依据《缴费通知单》缴纳登记费。如果不符合去名字的标准，房屋交易中心将向申请人出具《不予受

2023-07-01

481人看过
房产继承
房屋产权证过户费用房屋产权证过户需要什么

房产证指的是对特定房屋所有权归属的一种书面证明,并记载着特定房屋共有状况以及是否设定担保物权的等状况。是对房屋产权归属起到最直观的书面证明。房屋是一种重要的不动产,也是公民群众财产权益的重要支柱。房屋产权证过户需要什么?房屋产权证过户费用买房人应缴纳税费:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)的契税,房款的0.05%的印花税,3元/平方米的交易费,1.36元/平方米的测绘费,还有200元左右的权属登记费及取证费。卖房人应缴纳税费:交易费,3元/平方米的印花税,房款的0.05%的营业税,差价*5.5%(房产证未满5年的)的个人所得税,房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。房屋产权证过户需要什么1.简单来说,房产证过户是将房子主人更名为另外一个获得房产的人,一般是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方

2023-05-08

409人看过
法律综合知识
房产更名费用是哪些，房产更名需要哪些材料

一、房产更名费用是哪些房产更名费用主要是契税、营业税和个人所得税。此外还有交易费、登记费和印花税等。1．契税：普通住宅按买价征收1．5％，非普通住宅按买价征收3％由买方承担。如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3％；不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1．5％；注意的是在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1％。2．营业税：若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5．5％；面积在144以下的需要缴纳差价的5．5％作为营业税；若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．5％做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。3．个人所得税：若所有者取得房产证未满5年，就按交易差价的20％收取房屋的个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的则不需要交个人所得税；面积超过144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20

2022-06-22

81人看过

继承权
房产继承权更名需要多钱

房产继承权更名所需费用如下：按继承面积的2%收公证费，房价是当地政府的定价。房产继承权办理如下：首先得看的房屋几年了，每种情形都不一样。房屋转让过户的规定:投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效;二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优

2023-05-01

211人看过
小产权房
民法典小产权房屋买卖需要交更名费吗

一、民法典小产权房屋买卖需要交更名费吗不需要的。民法典规定，小产权房由于不具有合法的所有权，所以买卖小产权房时，不能办理过户登记的，但不影响小产权房买卖合同的效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。二、小产权房合法吗首先，当前明确的小产权房有以下两种情况：1、在集体建设用地上建成的房子法律允许农村集体组织在集体土地上建造住宅，所以，只要依法办理了审批手续，即属于合法建筑。2、在集体企业用地或占用耕地违法建成的房子法律明确规定农民集体所

2023-06-19

110人看过
法律综合知识
哈尔滨二手房屋更名费用是多少？

如果是住宅的话，费用如下：1、评估费100元（按现行房屋评估价值缴纳）2、契税1．5％（如果过户到你名下，你名下没有房产，那么可以凭无房证明，享受契税缴纳1％的政策）（按现行房屋评估价值缴纳）3、个税1％（如果你的家庭除了这套房没有其它房产，可以免交个税）（按现行房屋评估价值缴纳）4、交易税住宅6元／㎡5、核档费及工本费住宅110元，

2023-12-14

423人看过
经济适用房
经济适用房产权除名要多少年

一、经济适用房的相关政策要了解经济适用房产权除名需要多少年，我们首先需要了解的是当前经济适用房的相关政策。经济适用房买卖政策中规定，销售对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。须由职工所在单位(无固定职业者由户口所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明。经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地以及拆迁补偿、安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费；以上4项之和为基数的2%以下的管理费；贷款利息；税金等。再来，经济适用房产权除名需要多少年，我们有必要先了解一下经济适用房产权的买卖方面的相关法律知识。1、什么样的经济适用房可以买卖。一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完

2023-03-16

230人看过

法律综合知识
房屋产权变更需要交纳哪些税呢

房屋产权变更需要交纳的税包括契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费等。房产产权变更是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并到房屋权属登记中心办理的过户变更的手续。房屋产权变更需要交纳哪些税呢的法律依据《个人所得税法》第二条财产转让所得，应当缴纳个人所得税。《契税暂行条例》第三条契税税率为3－5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2024-03-20

278人看过
房屋抵押
2018年房屋抵押贷款需要哪些证件

2018年房地产抵押贷款程序包括：身份证、户口簿、结婚证／单身证明、收入证明、半年银行流量、资产证明（房地产证明、土地证明）、评估机构出具的资产评估报告。银行抵押贷款的财产必须是具有完全产权的财产。房地产抵押贷款的贷款金额通常为房地产评估价值的50％－70％。《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产管理部门办理房地产抵押登记。房屋抵押贷款需要的资料1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。2、权利人及配偶的身份证。3、权利人及配偶的户口本。4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，高的额度有比较大的影响。6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。8、为提高房子抵押贷款通过率，

2023-08-09

304人看过