小区招标物业需要以下程序：

1、确定招标方式；

2、编制招标文件；

3、发布招标公告或发送投标邀请函；

4、接收招标文件；

5、开标；

6、评标；

7、发出中标通知书；

8、签订合同。

一、开标后多久发中标公示

开标后3日内发中标公示。法律规定，依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日。投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。

一、中标单位签订合同时的注意事项如下：

1、当事人名称须真实、一致；

2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；

3、注意验收方法、程序和时间。

二、开标后废标的情况如下：

1、经资格后审不合格的投标人的投标；

2、投标人无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；

3、投标人名称或组织结构与资格预审不一致的；

4、未按招标文件要求提交投标保证金的；

5、联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。

综上所述，开标后3日内发中标公示。对于依法进行招标的项目，评标和定标应当在投标有效期结束日30个工作日前完成，项目开标后招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，且公示期不得少于3日。

二、招投标的流程及时间是什么?

1、建筑工程招标：公开招标应当发布招标公告。招标公告应当通过报刊或者其他媒介发布。

2、建筑工程投标：投标人应当按照招标文件的规定编制投标文件。

3、建筑工程开标：开标应当按照招标文件规定的时间、地点和程序以公开方式进行。开标由招标人或者招标投标中介机构主持，邀请评标委员会成员、投标人代表和有关单位代表参加。

4、建筑工程评标与定标：评标应当按照招标文件的规定进行。招标人或者招标投标中介机构负责组建评标委员会。评标委员会对所有投标文件进行审查，对与招标文件规定有实质性不符的投标文件，应当决定其无效

三、建筑招投标流程是怎样的

1.建筑工程招标：公开招标应当发布招标公告。招标公告应当通过报刊或者其他媒介发布。2.建筑工程投标：投标人应当按照招标文件的规定编制投标文件。3.建筑工程开标：开标应当按照招标文件规定的时间、地点和程序以公开方式进行。开标由招标人或者招标投标中介机构主持，邀请评标委员会成员、投标人代表和有关单位代表参加。4.建筑工程评标与定标：评标应当按照招标文件的规定进行。招标人或者招标投标中介机构负责组建评标委员会。评标委员会对所有投标文件进行审查，对与招标文件规定有实质性不符的投标文件，应当决定其无效。