买房面签没有通过退房怎么办-法师兄

买房面签没有通过退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 09:40:12 396 人看过

在购房过程中未能通过面签环节的情况下，定金的返还与否取决于具体情况。所谓定金，即用以保证债务得以履行的保障性资金，而当债务未按期履行时，则应根据违约情形予以裁定是否予以退还。倘若授予定金的一方有违约定，其将丧失要求返还定金的权利；反之，若接受定金的一方违反约定，则授与定金的一方可主张对方加倍偿还定金。在此类购房面签未能顺利完成的案例中，究其缘由在于授予定金的一方所致，因此其无权要求退还定金，反而，对于接受定金的一方而言，理应承担双倍返还定金的责任。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买公寓面积差超过怎么退房

首先，在房屋面积误差绝对值低于或等于3％的情况下，应依据实际测量结果进行结算，以多退少补的原则进行调整；其次，若房屋面积误差绝对值超过了3％，则购买方拥有选择是否继续履行购房协议的权利。在购买方决定退房的情形下，卖方（即房地产开发企业）有义务在购买方提出退房要求后的三十个工作日内，将购买方已经支付的房价款项全额退还给购买方，并同时支付相应的利息。反之，如果购买方选择不退房，当产权登记面积大于合同约定面积时，对于面积误差在3％以内的部分，购买方需要补足差价；而对于超过3％的部分，则由房地产开发企业承担责任，产权归属购买方所有。同样地，当产权登记面积小于合同约定面积时，对于面积误差在3％以内的部分，卖方需向购买方返还差价；而对于超过3％的部分，卖方则需向购买方双倍返还差价。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖

2024-08-07

153人看过
法律综合知识
买房没过户有纠纷怎么办

一、开发商违约交房的违约金应如何计算首先，当涉及到违约金的计算时，应当严格遵守双方在合同中所达成的共识；若相关条款中并未明确规定违约责任或损失赔偿金额计算方式，则可依据逾期交付使用房屋期间所涉及的相关主管部门公开发布的相关信息或由具有相应资质的房地产评估机构根据同地段、同类房屋租金标准进行评价和确认。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、开发商晚交房违约金如何算晚交房违约金的计算方式应该是按照双方当事人在合同当中约定的来进行，商品房买卖合同没

2024-04-01

414人看过
土地证
买了房店面没有办土地证怎么办

一、买了房店面没有办土地证怎么办楼房没有土地证的，当事人可以按以下流程办理：1、当事人向土地管理机关提出申请，同时提交申请书、身份证、户籍证明以及来源证明等材料；2、土地管理机关对材料进行审核，审核通过后，通知产权人前来缴费；3、产权人缴费后，即可领取土地证。二、土地证抵押贷款土地证抵押贷款流程：1、到当地评估机构评估土地价值；2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地；4、银行审批经过，发放贷款。5、借钱方根据合同约定进行还款。土地证抵押贷款手续：用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。三、土地证过户费用1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴

2023-03-07

249人看过
法律综合知识
通过中介买房，交了定金后想退房怎么办

律师解答：买房人自愿放弃定金款额。买房人自愿放弃定金款额。定金在法律法规中具有双向担保的意义，如果支付定金的那一方后悔，支付定金的一方是没有权利要回定金的，而收取定金的一方，如果存在违约的行为，不仅需要依法返还定金，而且还要双倍。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-30

285人看过

法律综合知识
网签后买房要求退房怎么办

1、购房者有权选择发出退房通知以满足其退房意愿。购屋者可采取挂号信邮寄、传真的方式，或者拨打电话，向开发商传达其退房意向。若由于开发商方面的原因而导致退房，开发商必须承担所有退房产生的损失，这些损失可能包含由于贷款利息、首次支付的存款利息、购房过程中所产生的税费等诸多因素；当购房合同中规定了退房赔偿的具体标准时，则需按照合同的条款执行；然而，若合同中规定的赔偿金额不足以弥补实际损失，购屋者仍有权利要求额外的赔偿；若因为购房者的贷款申请未能获得批准，或者双方对于付款方式存在分歧等原因导致退房，那么开发商并不需要承担任何赔偿责任。2、在收到购房者的退房请求后的15个自然日内，开发商应尽快为其办理并完成所有相关手续。在这15天的期限内，开发商有责任全额归还购屋者先前已支付的所有购房款，同时还要负责为购屋者与贷款银行解除或终止合同的所有手续。在此期间，若上述手续或文件尚未签署，开发商有义务代购屋者

2024-07-24

295人看过
法律综合知识
买房贷款没通过定金能退吗

一、买房贷款没通过定金能退吗买房交了定金和首付，由于贷款办不下来，又不想买了，这是不行的。因为买卖合同是合法有效的，不能因为贷款办不下来就解除合同。如果经过协商，对方同意解除合同，因为属于买房人买房人违约，买房人要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，定金一定是不能退还了，首付款可以退还一部分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于

2024-01-29

177人看过
免责条款
通过中介买房合同怎么签

通过中介买房合同的签订需要包含的内容如下：1、明确房屋基本概况；2、明确产权证过户方式及税费支付方式的约定；3、明确房款的支付方式和时间的事先约定；4、明确中介佣金的约定；5、明确对合同变更的相关规定要提醒三方；6、明确约定违约责任和争议的解决方式；7、合同中要有三方的签字、盖章等。一、购房合同怎么写有效购房合同作为一种买卖合同，除应包含一般合同的主要内容之外，还应包括以下内容：1、房屋的基本情况明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型；2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等，并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，如车库、停车场的权、使用权；3、付款方式及期限；4、面积确认及面积差异处理，面积差异较大，买受人享有解除权要求退房时，利息的约定应按银行同期贷款利率计算。总建筑面积在约定范围内，但公摊面积过多，导致套内建筑面

2023-06-20

71人看过
法律综合知识
重庆买房过后公租房退房怎么办

关于重庆公租房退租所需材料及事先须知：首先，我们需要提交租赁合同；其次，您需要保留防盗门原配的六把钥匙。若无法提供完整的六把钥匙，将需支付80－100元的额外费用进行更换；第三，请确保您拥有信箱钥匙两把；第四，对于使用过的孔洞（如热水器孔、窗帘孔、空调孔、厨具孔、洗漱台孔以及厕所孔等），我们要求您使用白水泥进行填充，并保证其无法恢复原状。否则，每处孔洞将收取10元的修复费用；第五，若您的抽油烟机尚未进行深度清洁，我们建议您在退租前进行清洁处理，否则将需支付150－180元的专业清洁服务费用（具体金额可能因时间而有所变化，请以实际情况为准）；第六，若您无法亲自前往公租房所在区域的直属营业厅办理宽带销户手续，请务必致电10086人工服务查询相关信息，并了解直属营业厅的详细地址；第七，若您无法亲自办理退租事宜，则需要提供两份经过指纹盖章的委托书；第八，请提供您和受托人的身份证复印件各两份；最后，

2024-04-25

157人看过

合同条款
买没有网签的二手房怎么办

一、买没有网签的二手房怎么办1、首先需要二手房的买卖双方达成成交意向，并且就合同条款协商一致；2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》并持房屋拥有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约；3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同前面部分内容，交买卖双方核对确认；4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方；5、买卖双方根据约定填写买卖合同的相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效；6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续；补交土地出让金或土地收益等价款；并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续；7、权属登记部门审核合格后，发放房屋拥有权证。二、哪些二手

2023-02-07

180人看过
结婚证
合伙买房没有签协议怎么办

各方可以协商来分配房屋产权，也可以按出资比例来分配产权。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。一、房屋产权为共有是否有租赁权根据法律规定，房屋产权为共有的，共有人对房屋享有出租权，但出租房屋需要共有人的同意。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。二、析产房屋需要什么手续析产房屋需要的手续：1、需要前往公证处办理析产公证；2、如果房屋存在抵押，还需要前往抵押银行办理相关抵押权事项；3、最后前往当地房地产管理部门办理析产登记手续。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。三、没有结婚证男人死后钱财是归谁没有结婚证男人死后钱财归属问题

2023-03-22

255人看过
法律综合知识
购房定金没通过怎么退款

一、购房定金没通过怎么退款在购买房屋时所支付的定金，倘若由于收取定金的一方因素导致无法成功缔结购房合同，则应依照法定原则，将其双倍返还给支付定金的一方；而若因交付定金的一方原因造成无法签订购房合同，那么便无权索回已经交付的定金。在房屋销售过程中，出卖方常会以认购、订购或者预订等多种形式，从买受人手中接收定金，以此来确保双方能就商品房买卖合同达成共识并签署合同。然而，如若由于当事人一方的原因，最终未能顺利订立商品房买卖合同，此时应当依据相关法律法规对于定金的规定进行处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第十九条商

2024-07-13

252人看过
法律综合知识
买房没交房就想退房怎么退

一、买房没交房就想退房怎么退关于退房事宜的处理方法如下：首先，可以依据与对方签订的合同中所规定的条款来进行妥善处理；其次，若合同中未明确涉及到相关条款，可尝试通过互相协商解决；再次，若经过多次协商仍无果，可向第三方机构提出调解请求；若对调解结果仍不满意，购房者或者售房者皆有权向法院提起诉讼，亦可选择直接向法院发起诉讼。另外，如若属于售房者违约在先，购房者有权要求售房者并采取适当措施以双倍返还所支付的定金。若是购房者违约产生的问题，则需负担相应的违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。二、买房交一半房款想退房怎么办买房交一半房款想退房那么可以解除合同。合同解除分为约定解除和法定解除两种

2024-03-06

358人看过

退房
门面没到期房租要求退房怎么办

房屋租赁合同一经签订，对双方都有约束力，双方都应当遵守合同约定。房东提前收回没有法律根据，你有权拒绝，并要求继续履行合同。如果你不要求继续履行合同，可以要求房东赔偿你的损失。损失包括店面装修费用在剩余租赁时间应分摊的部分，预期继续经营到合同结束可以实现的收益等。一、店面租住违约条款中的违约金是多少店面租赁合同违约金一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金。对于房屋租赁协议违约的违约金是不超过主合同标的额的20%，但如果违约金过高或过低的话，则可以适当要求降低或增加违约金。所以，只要不高于20%都是法律允许的，因此，在签订合同时你们可以根据自己的地位，和对方协商或者自己直接写在合同里面。当事人可以约定

2023-02-04

123人看过
定金
通过中介交了买房定金能退吗?没有签任何文件

如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果购房者与卖方有约定所交款项为定金，且如果买卖双方就合同达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。也可以双方进行协商。一、二手房买卖定金交给谁二手房买卖定金交给卖方或中介。具体如下：1、一般来说，购房者可以将定金直接支付给卖方，然后卖方给购房者出具定金收据，表示已经收到定金。在定金收据上，双方最好写明违约责任，如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，需赔付买方双倍定金；2、如果因为一些原因而不能直接交给卖方，可以由中介将定金转交给卖方，但是中介应该出具卖方委托中介收取定金的委托书。在收到委托书后，购房者可以将定金交给中介，但是必须要求中介出具收取定金的收据，收据上应该包括经手人与中介公司的印章。二、购房定金可以全额退吗买房下列情

2023-06-22

193人看过